Kommande försäljning

Stjärnsnäsvägen 9

Sparad

Anmäl intresse

Stjärnsnäs— Hagfors

Stjärnsnäsvägen 9

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Hagfors - Stjärnsnäs

Sjönära villa med hög standard och generösa ytor!

Välkommen till Stjärnsnäsvägen 9 och denna fantastiska familjevilla om 170 kvm, belägen med ett sjönära läge där varje dag känns som en semester. Här bor du med närhet till både natur och bekvämligheter – affärer, restauranger, skola och förskola finns inom bekvämt gång- och cykelavstånd.
Entréplanet bjuder på en ljus och välkomnande hall som leder vidare till ett trivsamt vardagsrum med vackert parkettgolv, stämningsfull braskamin och fönsterpartier som släpper in ljuset och ramar in utsikten mot sjön. Härifrån når du den inglasade verandan och det sambyggda soldäcket – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder i solnedgången. Vardagsrummet är i öppen planlösning med det moderna köket, som är smart uppdelat i en matdel och en arbetsdel – idealiskt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. På entréplanet finns även en gästtoalett.

En trappa upp möts du av en möblerbar hall och fyra rogivande sovrum varav ett rymligt master bedroom med egen balkong – en privat plats att njuta av morgonkaffet med sjöutsikt. Det helkaklade badrummet är stilrent inrett med dubbelhandfat och duschplats.

Källarplanet är fräscht och delvis nyrenoverat och erbjuder ett lyxigt badrum med massagebadkar och dusch, en praktisk tvättstuga, hobbyrum, förråd samt ett kontor – perfekt för dig som jobbar hemifrån eller behöver extra utrymme.

Tomten är välskött och erbjuder både garage och redskapsbod. Som kronan på verket finns en egen bad- och båtbrygga – här kan du ta ett morgondopp, paddla kajak eller bara njuta av lugnet vid vattnet.

Detta är ett hem som kombinerar funktion, komfort och livskvalitet – perfekt för familjen som söker något utöver det vanliga.

Boarea/biarea

170/130 kvm

Tomtarea

2 162 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär för mer information kring Stjärnsnäsvägen 9.

Anmäl intresse

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

8 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: klinker. Väggar: väggskivor. Tak: vita takskivor.

02 Kök (Entréplan)

Golv: Kährs Linnea parkett. Väggar: tapeter/väggskivor. Tak: vita takskivor.
Utrustning: Varmluftsugn (Miele), Induktionshäll (Miele), inbyggnadsmicro (Miele), kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Siemens) och köksfläkt.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter/väggskivor. Tak: vita takskivor. Braskamin.

04 Toalett (Entréplan)

Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vita takskivor. Utrustning: wc och handfat

05 Hall (Ovanvåning)

Golv: parkett. Väggar: tapeter/väggskivor. Tak: vitt gipstak.

06 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vitt gipstak.

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor

08 Masterbedroom (Ovanvåning)

Golv: textil. Väggar: tapeter. Tak: vitt gipstak. Utgång till balkong.

09 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

10 Badrum (Ovanvåning)

Golv: vattenburen värme med klinker. Väggar: kakel. Tak: vitt gipstak. Utrustning: vägghängd wc, dubbelhandfat i möbel, duschplats och vattenburen handdukstork.

11 Tvättstuga (Källare)

Golv: klinker. Väggar: målad betong. Tak: målad betong. Utrustning: tvättmaskin (Samsung - 2024) och torktumlare (Husqvarna).

12 Badrum (Källare)

Golv: Vattenburen golvvärme med klinker. Väggar: målad betong. Tak: målad betong. Utrustning: wc, handfat i möbel, massagebad och duschplats.

13 Övriga (Källare)

Förråd, hobbyrum och kontor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

130 kvm

Tomtarea

2 162 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS SPOVEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan villa

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Kompressorbyte i bergvärmepump - 2013

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä / Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Vitlackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten med skyddshuv

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme / Luftvärme
Ålder: 2002 /
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1210 / Mitsubishi

Renovering omarbetning etc

Takbyte och tilläggsisolering av vind - 2005
Kök - 2006
Uterum och soldäck - 2006
Nybyggnation av garage - 2007
Fasad och fönster - 2007
Braskamin men ny pipa i skorstenen - 2010
Badrum i källare - 2019
Tvättstuga i källare - 2022
Ommålning av fasad på bostadshus och garage samt utförd takvård - 2023/2024

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härligt uterum med tillbyggd uteplats och soldäck med sjöutsikt.
Bad/båtbrygga ne

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage med luftvärmepump
Ved / redskapsbod

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2162 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av hagfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-04-22, Senast ändrad: 2023-12-08)

08 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi