Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Rud Hammarö, Hammarö
Rud Höjden 105b

Boarea
112.8 kvm
Avgift
3 938 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)
Våning
1 och 2 (Hiss finns ej)

Fint parhus om fem rum och kök med underbar, inglasad altan!

Välkommen till detta barnvänliga parhus där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Här erbjuds en boyta om 112.8 kvadratmeter som fördelas på fem rum och kök. Denna bostad på två våningar bjuder bland annat på öppen spis, bra planlösning, stor inglasad altan och fräscha ytskikt. Huset består av en funktionell och inbjudande hall, ett praktiskt och fräscht kök, tre sovrum, två badrum samt ett rymligt, öppet och mysigt vardagsrum med härliga umgängesytor, mycket dagsljus och braskamin. Det större sovrummet är harmoniskt och mysigt med skjutgarderob och plats för dubbelsäng. De övriga två sovrummen fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Det ena badrummet är smakfullt och fräscht och har toalett, duschvägg, kommod, badrumsskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Det andra är fint och stilrent och har toalett, badkar, golvvärme, kommod och badrumsskåp med belysning. Att ha tillgång till utevistelse är något som många drömmer om. I detta parhus finns en stor, inglasad och takbeklädd altan som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Altanen nås från vardagsrummet och erbjuder plats för loungedel eller matgrupp. Intill altanen så finns ett soldäck med trallgolv och förmiddagssol. Mysig trädgård med växthus för den odlingsintresserade.

Detta trivsamma och trygga område på Rud Hammarö är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo naturnära, familjevänligt och vackert. Här har du trevliga promenadstråk och fina skogspartier samt närhet till bad- och båtliv i Vänern. Nolgårds handelsområde ligger 10 minuter bort med bil och Karlstad centrum ligger 20 minuter bort. Välkommen!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Fint parhus om fem rum och kök med underbar, inglasad altan!

Välkommen till detta barnvänliga parhus där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Här erbjuds en boyta om 112.8 kvadratmeter som fördelas på fem rum och kök. Denna bostad på två våningar bjuder bland annat på öppen spis, bra planlösning, stor inglasad altan och fräscha ytskikt. Huset består av en funktionell och inbjudande hall, ett praktiskt och fräscht kök, tre sovrum, två badrum samt ett rymligt, öppet och mysigt vardagsrum med härliga umgängesytor, mycket dagsljus och braskamin. Det större sovrummet är harmoniskt och mysigt med skjutgarderob och plats för dubbelsäng. De övriga två sovrummen fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Det ena badrummet är smakfullt och fräscht och har toalett, duschvägg, kommod, badrumsskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Det andra är fint och stilrent och har toalett, badkar, golvvärme, kommod och badrumsskåp med belysning. Att ha tillgång till utevistelse är något som många drömmer om. I detta parhus finns en stor, inglasad och takbeklädd altan som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Altanen nås från vardagsrummet och erbjuder plats för loungedel eller matgrupp. Intill altanen så finns ett soldäck med trallgolv och förmiddagssol. Mysig trädgård med växthus för den odlingsintresserade.

Detta trivsamma och trygga område på Rud Hammarö är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo naturnära, familjevänligt och vackert. Här har du trevliga promenadstråk och fina skogspartier samt närhet till bad- och båtliv i Vänern. Nolgårds handelsområde ligger 10 minuter bort med bil och Karlstad centrum ligger 20 minuter bort. Välkommen!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Den funktionella och inbjudande hallen öppnar upp bostaden och välkomnar både boende och gäster med gråmålade väggar och klinkergolv. Här finns det hatthylla och golvvärme.
Kök (Entréplan)
Det praktiska och fräscha köket har vitmålade väggar och parkettgolv med golvvärme. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, frys, kyl, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn. I övrigt erbjuder köket vita skåpluckor och bänkskiva i laminat. Rummet har också plats för matgrupp.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, öppet och mysigt rum med parkettgolv med golvvärme och gråmålade väggar. Här erbjuds härliga umgängesytor, plats för soffa, mycket dagsljus och braskamin.
Badrum 1 (Entréplan)
Smakfullt och fräscht badrum med toalett, duschvägg, kommod, badrumsskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Här ligger mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.
Allrum (Ovanvåning)
Detta rum möter dig när du kommer upp för tappen på övervåningen. Rummet öppna och ljusa rum har plats för soffa. Ett allrum med vitmålade väggar och parkettgolv.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Det första sovrummet är harmoniskt och mysigt och har skjutgarderob och plats för dubbelsäng. Rummet har parkettgolv och mörkt grönt målade väggar.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Rogivande rum som erbjuder plats för säng. Rummet har parkettgolv och grönt målade väggar.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Ett mysigt och vackert sovrum med platsbyggda garderober och plats för bäddsoffa och skrivbord. Här finns alla möjligheter att göra rummet till kontor, barnrum eller gästrum. Rummet har parkettgolv och blått målade väggar.
Badrum 2 (Ovanvåning)
Detta fina badrum har väggar i vitt kakel och mörkt klinkergolv som matchar fint. Här finns toalett, badkar, kommod, badrumsskåp med belysning, handdukstork och golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
112,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (3 sovrum)
Våning
1 och 2
Byggnadssätt
Byggnadsår
2014
Värme och ventilationsanl.
Nibe luftvärmepump med golvvärme på nedervåningen och vattenradiatorer på övervåningen.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Den boende skaffar själv abonnemang för tv/bredband.
Uteplats
Från vardagsrummet når du en stor, inglasad och takbeklädd altan med morgonsol och plats för matbord och stolar. Här har du fin utsikt mot skogen. Intill altanen så finns ett soldäck med trallgolv och förmiddagssol.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd i anslutning till carporten om ca 6,5 kvm.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering finns framför bostaden i carport.
Bygglov finns för kallförråd under carport.
Ekonomi
Avgift
3 938 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Sophämtning ingår i avgiften.
Uppvärmning
1 000 kr/mån
Försäkring
173 kr/mån
Vatten/avlopp
565 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 738 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Uppvärmning inkluderar även hushållsel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
4,26850%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Östanås kulle.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens fastigheter Östanås 1:38-1:45 och 1:47-1:50 i Hammarö kommun består av 11 parhus samt
en villa, totalt 23 bostadsrätter, 22 st 5 rum och kök, 1 st 6 rum och kök. Den totala boytan är ca 2 642 m². Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Föreningens fastigheter är byggda 2013 och 2014. Värdeår 2014. Föreningens medlemmar sköter själva fastighetsförvaltningen. Föreningen ingår i en samfällighet som äger väg, lekpark och grönytor i området.
Kommande renoveringar
Efter målningen är det inga större renoveringar kommande år.
Gjorda renoveringar
2021 - pågår just nu en ommålning av samtliga hus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 938 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Sophämtning ingår i avgiften.
Uppvärmning :
1 000 kr/mån
Försäkring :
173 kr/mån
Vatten/avlopp :
565 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 738 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Uppvärmning inkluderar även hushållsel.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
4,26850%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Rud

Rud är ett idylliskt område beläget på den östra delen av Hammarö med gångavstånd till grönområden om kommunala badplatser och bra bussförbindelser in till Karlstad. Rud är ett familjevänligt område som växer mer dag för dag.

Fördelar med området

Båtliv Utegym Motionsspår Växande område Skidspår Cykelbanor Landsbygd Golf Lugnt Fiske Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Badstrand

Restaurang/butiker

Närmaste matbutik finner du på Nolgård. Där har du möjlighet att välja mellan både Stora Coop och ICA Kvantum. Du finner även här lite restauranger och den nybyggda affären Dollarstore.

Fritid

För de som gillar utomhusaktiviteter är Rud svårslaget. Fina gångstråk och fina grönområden. Kilenegårdens friluftsanläggning ligger endast ett stenkast bort och erbjuder flertalet löparspår, lekplats för barn, kanotuthyrning, grillplatser, gym både inomhus och utomhus, mm.

Kommunikation

Rud erbjuder bra kommunikationsmöjligheter i form av både busslinje och gång-och cykelväg. Busslinjerna kan ta dig runt på Hammarö/Skoghall, samtidigt som det finns möjlighet att ta sig in till centrala Karlstad.

Familjeliv

Rud är ett lugnt och familjevänligt område med nära till skola och bussförbindelser. Det är det perfekta området för dig som uppskattar natur och harmoni, samtidigt som det är enkelt att ta sig in till de mer centralt belagda delarna av Hammarö och Karlstad.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Sätterstrand
      2,74 km
    • Apwfood AB
      3,11 km
    • Grillplats orrsandarna
      3,93 km
    • Hammarö Pizzeria - Pizzeria Karlstad
      4,31 km
    • Solsta Industriställningar AB
      4,6 km
    • Bärstadsskolan
      1,82 km
    • Förskolan Sjöglimten
      2,41 km
    • Kantarellens förskola
      2,42 km
    • Förskolan Skattkammaren
      2,54 km
    • Hammarö Judo
      2,76 km
    • Stora Coop Hammarö
      5,03 km
    • Snabbgross Karlstad
      7,12 km
    • Toverud
      173 m
    • Rud
      705 m
    • Östanås
      1,05 km
    • Utteråsen
      1,4 km
    • Bärstad skolan
      1,89 km
Avstånd
  • Hållplats - Toverud
    173 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    889 m
    4 min
    5 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren