Toverud 104
Toverud 104
Anna Henriksson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Toverud 104


Rud Hammarö— Hammarö

Toverud 104


Kommande försäljning

Rud Hammarö— Hammarö

Lantligt parhus med bästa läget!

Välkommen till detta fantastiska parhus med enastående läge på Toverud 104 på vackra Hammarö. Här får du njuta av den lantliga atmosfären med vidsträckta åkrar och gröna ängar samt närheten till Vänern. Detta är verkligen det bästa läget på hela området! Bostaden är välplanerad och rymlig, med tre sovrum och två badrum som ger gott om utrymme för hela familjen. Här finns även en stor altan där du kan koppla av och njuta av den fantastiska utsikten. Den stora gräsmattan erbjuder gott om möjligheter för odling och lek, vilket gör detta till en perfekt plats för barnfamiljer.

Solläget är optimalt, vilket innebär att du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll. Dessutom finns det en carport och förråd för förvaring av bil och andra tillhörigheter. Denna bostadsrätt är perfekt för dig som längtar efter ett lantligt boende men med närhet till förskola och skola. Missa inte chansen att bli ägare till denna drömhem på Hammarö. Välkommen till Toverud 104!


Boarea
112.8 kvm
Avgift
5 724 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Oscar för mer information kring Toverud 104.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Målade väggar och klinkergolv skapar en stilfull atmosfär, vilket ger en perfekt inledning till resten av bostaden. Längre in finns även utmärkt förvaring under trappan.


02
Kök (Entréplan)

Köket är modernt och ljust med vita skåpluckor och en charmig matplats vid fönstret. Det halvt öppna köket ger en känsla av rymd och koppling till vardagsrummet. Perfekt för familjen som älskar att laga mat och umgås.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet erbjuder en öppen och luftig atmosfär med en härlig anslutning till den underbara altanen. Den rymliga ytan ger gott om plats för en bekväm soffgrupp, perfekt för avkoppling och umgänge.


04
Badrum (Entréplan)

Fint och rymligt badrum, utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, handdukstork och golvvärme. Här finns även tvättmaskin, tumlare och värmepannan.


05
Övre hall (Ovanvåning)

Möblerbar övre hall med fint ljusinsläpp


06
Sovrum (Ovanvåning)

Master bedroom med plats för dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter i den rymliga skjutdörrsgarderoben. Här möts du av vackra parkettgolv och ljusa väggar som ger rummet en elegant och modern känsla. Ett perfekt utrymme att koppla av och njuta av lugnet i.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Mysigt och välkomnande, sovrum 2 erbjuder gott om plats för förvaring, en bekväm säng och ett praktiskt skrivbord. Med sina ljusa väggar och mysiga atmosfär är detta rum perfekt för både barn och vuxna.


08
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 är ett ljust och luftigt rum med vackert parkettgolv och ljusa väggar. Perfekt för att skapa en inspirerande arbetsmiljö eller ett avkopplande kontor.


09
Badrum (Ovanvåning)

I det välutrustade badrummet finner vi en stilfull kombination av helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns ett mindre badkar, dusch, handfat med kommod, handdukstork och golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Värmepump-frånluft (el).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-13

Besiktningsman

Peter Persson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Hammarö stadsnät. Man väljer själv vilken leverantör man vill ha.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering på egen uppfart och under carporten.


Ekonomi

01
Avgift

5 724 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkluderar även sophämtning, snöskottning och vägunderhåll.

Årlig elförbrukning

11502 kWh/år

Hushållsström

1 028 kr/mån

Bostadsrättstillägg

93 kr/mån

vatten

684 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 805 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Kostnad för el innefattar även kostnad för uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

8,33000%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vid kontroll med ordföranden 2024-06-03: I dagsläget finns ingen höjning av månadsavgiften planerad.


Föreningen

01
Benämning

BRF Toveruds äng.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Toveruds äng färdigställdes år 2019 och är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar. Slutbesiktning av fastigheten skedde 2019. Föreningens byggnader utgörs av 12 st fristånde hus som var för sig upplåts med bostadsrätt. Fastighestsbeteckning: Toverud 1:38, Hammarö Kommun. Adress: Toverud, 102, 104, 106, 108, 110, 112, 114, 116, 118, 120, 122, 124. Den totala boytan (lägenhetsytan) uppgår till 1354 kvm och är fördelat enligt nedan: 12 st bostäder a´112,8 kvm, varje bostad har även ett förråd på 6,5 kvm. Föreningens medlemmar ansvarar för och sköter egen tomt enligt markplanering.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett förråd intill carporten. I förrådet finns bra med förvaring samt vindslucka.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 151 265 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 14 553 000 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 732 290 kr = 13 820 710 kr. Beräknad från årsredovisningen för 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 724 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkluderar även sophämtning, snöskottning och vägunderhåll.
Årlig elförbrukning
11502 kWh/år
Hushållsström
1 028 kr/mån
Bostadsrättstillägg
93 kr/mån
vatten
684 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 805 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Kostnad för el innefattar även kostnad för uppvärmning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
8,33000%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Vid kontroll med ordföranden 2024-06-03: I dagsläget finns ingen höjning av månadsavgiften planerad.

Området

Rud

Rud är ett idylliskt område beläget på den östra delen av Hammarö med gångavstånd till grönområden med kommunala badplatser och bra bussförbindelser in till Karlstad. Rud är ett familjevänligt område som växer mer dag för dag.


01
Fördelar med området
Bussar Badstrand Växande område Barnvänligt Lugnt Gym Skidspår Utegym Fiske Parker/Grönområden Cykelbanor Båtliv Motionsspår Landsbygd Golf

02
Restaurang/Butiker

Närmaste matbutik finner du på Nolgård. Där har du möjlighet att välja mellan både Stora Coop och ICA Kvantum. Du finner även här lite restauranger gym, apotek och lågprisaffären Dollarstore.


03
Fritid

För de som gillar utomhusaktiviteter är Rud svårslaget. Fina gångstråk och fina grönområden. Kilenegårdens friluftsanläggning ligger endast ett stenkast bort och erbjuder flertalet löparspår, lekplats för barn, kanotuthyrning, grillplatser, gym både inomhus och utomhus, mm. På Hammarö finns det dessutom flertalet olika föreningar inom olika sporter.


04
Kommunikation

Rud erbjuder bra kommunikationsmöjligheter i form av både busslinje och gång-och cykelväg. Busslinjerna kan ta dig runt på Hammarö/Skoghall, samtidigt som det finns möjlighet att ta sig in till centrala Karlstad.


05
Familjeliv

Rud är ett lugnt och familjevänligt område med nära till skola och bussförbindelser. Det är det perfekta området för dig som uppskattar natur och harmoni, samtidigt som det är enkelt att ta sig in till de mer centralt belagda delarna av Hammarö och Karlstad. Närhet både till Bärstad förskola och skola för F-6 samt Hammarlundens skola där högstadium finns.

Använd kartan
X

Platser

Apwfood AB

3,29 km


Grillplats orrsandarna

3,83 km


Hammarö Pizzeria & grill

4,48 km


Solsta Industriställningar AB

4,79 km


Spice 'N Rice Hammarö

5,05 km


Bärstads förskola

1,99 km


Bärstadsskolan

2 km


Förskolan Sjöglimten

2,44 km


Kantarellens förskola

2,6 km


Förskola Skattkammaren

2,72 km


Stora Coop Hammarö

5,24 km


Coop Herrhagen

7,52 km


Coop Tullholmen

7,57 km


Coop

8,25 km


Stora Coop Välsviken

8,64 km


Toverud

116 m


Rud

523 m


Östanås

1,22 km


Utteråsen

1,59 km


Bärstad skolan

2,07 km


Karlstad C

8,08 km


Välsviken

8,09 km


Väse

17,05 km


Kil

25,56 km


Grums station

26,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Karlstad C
    8,08 km
    18 min
    44 min
    -
  • Hållplats
    Toverud
    116 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    767 m
    3 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Oscar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.