Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Höje, Hagfors
Västra Skymnäs Färjbo
Boarea/biarea
185/100 kvm
Driftkostnad
31 891 kr/år
Tomtarea
9 515 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Rymlig villa med strandtomt och jordvärme

Välkommen till denna vackra och rymliga villa belägen på stor tomt om ca 9515 kvm, med strandläge mot Klarälven. Bostadshuset inrymmer 6 rum fördelade över ca 184 kvm, därtill kommer en hel källarvåning. Här välkomnas man in i bostaden från en vacker trappa som leder till en altan i västerläge under tak. Bottenplan inrymmer ett stilrent IKEA kök med full maskinell utrustning. Matsal och vardagsrum med utgång till den generösa altanen som sträcker runt stor del av huset, som bjuder på en underbar utsikt över Klarälven. Vidare finns ett sovrum, entréhall, gästtoalett samt ett badrum på bottenvåningen. På övervåningen ryms 3 sovrum , en hall samt badrum med utgång till balkong. Bostadshuset uppvärms praktiskt med jordvärme och en vacker kamin i vardagsrummet. I ett separat hus f.d tvättstuga finns, styrkerum, hobbyrum, förråd och garage. Idag finns 3 garage på fastigheten men kan med lätthet utökas till 4.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig villa med strandtomt och jordvärme

Välkommen till denna vackra och rymliga villa belägen på stor tomt om ca 9515 kvm, med strandläge mot Klarälven. Bostadshuset inrymmer 6 rum fördelade över ca 184 kvm, därtill kommer en hel källarvåning. Här välkomnas man in i bostaden från en vacker trappa som leder till en altan i västerläge under tak. Bottenplan inrymmer ett stilrent IKEA kök med full maskinell utrustning. Matsal och vardagsrum med utgång till den generösa altanen som sträcker runt stor del av huset, som bjuder på en underbar utsikt över Klarälven. Vidare finns ett sovrum, entréhall, gästtoalett samt ett badrum på bottenvåningen. På övervåningen ryms 3 sovrum , en hall samt badrum med utgång till balkong. Bostadshuset uppvärms praktiskt med jordvärme och en vacker kamin i vardagsrummet. I ett separat hus f.d tvättstuga finns, styrkerum, hobbyrum, förråd och garage. Idag finns 3 garage på fastigheten men kan med lätthet utökas till 4.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Kök (Bottenvåning)
Golv: laminat, Väggar: stående träpanel Tak: målad papp
Utrustning: spishäll med induktion (IKEA 2019) köksfläkt (IKEA 2019) kakel, kyl (IKEA 2019) frys (IKEA 2019) diskmaskin (IKEA 2019) microugn (IKEA)ä
Matsal med utgång till altan (Entréplan)
Golv: trägolv Väggar : vitmålad träpanel Tak: vitmålad träpanel.
Vardagsrum med vedkamin och utgång till veranda (Entréplan)
Golv: parkettgolv Väggar: vitmålad stående träpanel Tak: målade skivor
Sovrum (Entréplan)
Golv: trägolv Väggar: vitmålad träpanel Tak: målad papp
Gästtaolett (Bottenvåning)
Golv: klinker Väggar: stående träpanel
Utrustning WC samt tvättställ
Badrum (Entréplan)
Golv: klinker Väggar: stående träpanel Tak: vitmålad träpanel
Utrustning: WC, badkar duschplats, handdukstork, tvättställ x 2
Entréhall (Entréplan)
Golv: klinker/parkett Väggar: målade skivor Tak: målad papp
Sovrum (Övervåning)
Golv: laminat Väggar: målad väv Tak: målade skivor
Sovrum (Övervåning)
Sovrum: trägolv Väggar: tapet Tak: målade skivor
Sovrum med utgång till balkong (Övervåning)
Golv: trägolv Väggar: målad tapet Tak: målade skivor
Hall (Övervåning)
Golv: trägolv Väggar: stående träpanel Tak: vitmålat träpanel
Duschrum (Övervåning)
Golv: klinker Väggar: stående träpanel Trä: vit träpanel
Utrustning: WC, duschplats, tvättställ x 2
Tvättstuga (Källare)
Golv: Betong Väggar: målad puts Tak: betongvalv
Utrustning: Tvättmaskin (Cylinda) torktumlare (Cylinda)
Fakta
Beskrivning
Boarea
185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
100 kvm
Totalareal
9 515 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HAGFORS VÄSTRA SKYMNÄS 1:201, 1:146, 1:147, 1:200, 1:135
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
11/2 plan med källarvåning
Byggnadsår
1949
Standardpoäng
30
Grund
Cementsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor + papp
Fönster
2-glasfönster isoler med spröjs
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Samfällighet (3 familjer)
Uppvärmning
Jordvärmepump, vedkamin
Ålder: 2013
Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
51 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-02
Besiktningsman
Tomas Johansson, KanBoBra Inomhusmiljö
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan mot Klarälven
Balkong mot Klarälven
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
F.d tvättstuga.
Uthus med carport
Jordkällare
Tomt/Servitut
Tomtarea
9515 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut väg
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta til lräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
812 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
441 000 kr
Markvärde
371 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Hagfors Västra Skymnäs är en separat fastighet som inrymmer f.d tvättstuga. Taxeringsenhet: 313 - Hyreshusenhet, Byggnadsvärde under 50 000 kr. Markvärde 15 000 kr. Markareal 930 kvm.
Övriga fastigheter: Västra Skymnäs 1:146, 1:147, 1:200 och 1:201 är samtaxerade: Taxeringesenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd. Markvärde: 356 000 kr. Byggnadsvärde: 441 000 kr. Markareal: Västra Skymnäs 1:146 har en markareal om 1 625kvm, Västra Skymnäs 1:147 har 1 940kvm, Västra Skymnäs 1:200 har 2 380kvm och Västra Skymnäs 1:201 har 2 640kvm
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Vatten och avlopp
3 765 kr/år
Renhållning
1 100 kr/år
Elkostnad
27 026 kr/år
Årlig elförbrukning
22511 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 891 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 978 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 869 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Fastigheten uppvärms genom jordvärme.
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
812 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
441 000 kr
Markvärde :
371 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Hagfors Västra Skymnäs är en separat fastighet som inrymmer f.d tvättstuga. Taxeringsenhet: 313 - Hyreshusenhet, Byggnadsvärde under 50 000 kr. Markvärde 15 000 kr. Markareal 930 kvm.
Övriga fastigheter: Västra Skymnäs 1:146, 1:147, 1:200 och 1:201 är samtaxerade: Taxeringesenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd. Markvärde: 356 000 kr. Byggnadsvärde: 441 000 kr. Markareal: Västra Skymnäs 1:146 har en markareal om 1 625kvm, Västra Skymnäs 1:147 har 1 940kvm, Västra Skymnäs 1:200 har 2 380kvm och Västra Skymnäs 1:201 har 2 640kvm
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1949
Vatten och avlopp :
3 765 kr/år
Renhållning :
1 100 kr/år
Elkostnad :
27 026 kr/år
Årlig elförbrukning
22511 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 891 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 978 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 869 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Fastigheten uppvärms genom jordvärme.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mjönäs Gästabud
      3,53 km
    • Majas Munkfors Restaurang & Gatukök
      6,4 km
    • Munkfors Steakhouse & Pizzeria
      7,9 km
    • Pizzeria Torino
      7,92 km
    • Mäster Falling
      7,98 km
    • Loviseberg Skola
      6,6 km
    • Hedens förskola
      7,14 km
    • Stubbar Och Kottar Ek. För.
      7,58 km
    • Villa Tallbackens förskola
      7,77 km
    • Forsnäsbadet
      7,79 km
    • Coop Sunnemo
      9,37 km
    • City salongen malung
      11,07 km
    • Saras livs
      15,95 km
    • Lidl
      17,14 km
    • Coop Sunne
      24,4 km
    • Höje affären
      351 m
    • Södra Höje
      1,11 km
    • By
      1,62 km
    • Backarna
      2,01 km
    • Nybacka
      2,39 km
    • Sunne station
      24,21 km
    • Kolsnäs station
      24,99 km
    • Rottneros station
      26,99 km
    • Kil
      46,7 km
    • Fagerås
      47,03 km
Avstånd
  • Vatten
    72 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,06 km
    5 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats - Höje affären
    351 m
    1 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.