Ahlmarksgatan 4a / Bryggudden / Karlstad

Nyligen producerad tvåa med stor, mysig och inglasad terrass!

Boarea
71 kvm
Avgift
3 657 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Denna tvårummare erbjuder allt man kan förvänta sig av ett modernt boende från 2015 – generös takhöjd, fräscha ytskikt, genomgående vita väggar och bra planlösning. Här får du en rymlig och stilren lägenhet med hög materiell standard, stora fönster och sociala ytor. Dessutom finns här tillgång till garage i huset.

Lägenheten består av en stor och inbjudande hall, vardagsrum, kök, ett badrum och ett sovrum. Det sociala och rymliga vardagsrummet erbjuder ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterna, generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp. Köket är modernt och stort med en trevlig köksö. Det erbjuder även vitvaror i rostfritt stål och har plats för matbord och stolar. Badrummet är stort, fräscht och påkostat med golvvärme, vägghängd wc, tvättmaskin, torktumlare, spotlights, skjutbara duschväggar och kommod från Vedum. Det mysiga och stora sovrummet har vita väggar och ekparkett och erbjuder walk in closet för att optimera förvaringsmöjligheterna. Sovrummet rymmer även plats för dubbelsäng och sängbord om så önskas.

I denna lägenhet finns även en stor inglasad terrass om 15 kvm med lättmöblerade ytor och plats för soffgrupp. Ett "extra rum" som ger dig som boende både mer utrymme och högre livskvalitet.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Här möts vi av en stor och inbjudande hall med ett modernt klinkergolv utrustat med golvvärme. Till hallen finns även goda avhängningsmöjligheter.
  • Kök
    Modernt och stort Marbodal-kök med en trevlig köksö, generösa arbetsytor, vitvaror i rostfritt stål, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och plats för matbord och stolar.
  • Vardagsrum
    Detta rymliga vardagsrum bjuder på fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor, tvåstavig ekparkett och plats för soffa och bord.
  • Sovrum
    Mysigt och stort sovrum med walk in closet och plats för dubbelsäng. Rummet nås från hallen.
  • Badrum
    Badrummet är stort, fräscht och är utrustat med golvvärme, vägghängd wc, tvättmaskin, torktumlare, spotlights, skjutbara duschväggar och kommod från Vedum.
  • Balkong
    I vardagsrummet hittar vi denna stora, mysiga och inglasade terrass om 15kvm med utsikt mot innergården. Här finns lättmöblerade ytor och plats för soffgrupp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2015
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-02
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband och TV genom Sappa
Förråd
  • Beskrivning, förråd:
    Förråd i markplan
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: Ingår i avgiften.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 657 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kostnad för garage tillkommer
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,95000 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-09.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Kanalstranden.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    BRF Kanalstrandenär en äkta bostadsrättsförening med 43 lägenheter i Karlstad. Föreningen bildades år 2015
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensamma utrymmen
    Övernattningslägenhet finns i trapphus 2A. I trapphuset finns även gemensam bastu och relaxavdelning. I källaren finns ett förråd per lägenhet, barnvagnsförråd, cykelförråd med ca 80 platser finns med. Separat soprum ute på gården.Båtplatser med separat kö finns inom föreningen.
Ekonomi
Avgift :
3 657 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnad för garage tillkommer
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,95000 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bastard Burgers
    140 m
    Naviero
    144 m
    Blackstone Steakhouse Karlstad
    152 m
    Barbros Brygga
    161 m
    Ankdammen
    170 m
  • Skolor
    Ungföretagsamhet Värmland
    281 m
    Herrhagsskolan
    296 m
    Vasalundens förskola
    305 m
    Molkoms folkhögskola
    362 m
    Sfi karlstad
    389 m
  • Mataffärer
    Coop City
    710 m
    Hemköp
    770 m
    Coop Norrstrand
    1,7 km
    Lidl
    2,27 km
    Netto
    2,3 km
  • Kommunikationer
    Karlstad Geijersgatan
    275 m
    Karlstad Inre hamn
    318 m
    Karlstad Stagnellska
    322 m
    Karlstad Nöjesfabriken
    331 m
    Karlstad Strandvägen
    360 m
  • Tågstationer
    Karlstad C
    656 m
    Välsviken Stationen
    4,4 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Karlstad C
  • 656 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hållplats - Karlstad Geijersgatan
  • 275 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 41 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Bryggudden

Bryggudden är en av Karlstads nyaste stadsdelar, där ny arkitektur och det trevliga hamnläget bildar en svårslagen boendemiljö. Med närheten till centrum och ett växande serviceutbud är detta en av de mer attraktiva områdena i Karlstad.

Restaurang/butiker

Bryggudden består av en rad nyetablerade restauranger och barer med klockrent läge längs med vattnet. På de flera uteserveringarna går det att njuta av mat och dryck alldeles i det egna kvarteret med hamnen som närmsta granne. Frisör och hårvård hittas också i området. Livsmedelsbutik öppnar i början av 2020 vilket bidrar till ytterligare bekvämlighet.

Fritid

I området finns gym samt närhet till motionsspår och parker. Ett par minuters promenad bort finns Nöjesfabriken där bowling, mat och musik kan avnjutas. Karlstad centrums alla nöjen är en kort promenad bort och stadens puls finns därmed alltid till hands om så önskas.

Familjeliv

Bryggudden är ett lugnt område där du finner förskola såväl som lekplatser. Hamnen erbjuder båtturer, kanotuthyrning och glasskiosker sommartid såväl som gästhamn.

Kommunikation

Närheten till centrum bidrar till goda kommunikationsmöjligheter. Det mesta nås till fots men vid längre färder tas bussen med enkelhet från Tullhusgatan där flera linjer stannar. Tågstation finns endast 400m bort. Bryggudden har även ett parkeringshus där man kan parkera bilen lätt och smidigt. För dig som tar cykeln finns ett välbyggt nätverk av cykelbanor till alla stadens delar. På sommarhalvåret går även taxibåtar från pråmkanalen som är ett trevligt och fridfullt sätt att förflytta sig genom staden.

Fördelar

#Båttaxi
#Barer
#Gym
#Restauranger
#Båtliv
#Bussar
#Barnvänligt
#Tågstation
#Restaurangtätt
#Växande område
#Båthamn
#Caféer
#Cykelbanor
#Lätt att parkera bilen
#Lyxrestauranger

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn