Gustaf Lovéns Gata 10 / Inre Hamn / Karlstad

Välplanerad, ljus och social trea med uteplats!

Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
5 385 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till populära och trevliga Inre hamn och denna yteffektiva trea om 86 kvadratmeter. Om det är viktigt för dig att på ett enkelt sätt kunna umgås med familj och vänner är det här ett hem för dig – här får alla plats. En ljus lägenhet med stora fönster, sociala ytor och bra planlösning. I entréhall möts vi av ett vackert klinkergolv som sedan övergår i ekparkett som är
genomgående för bostadens alla rum. Du finner även här garderober med skjutdörrar. Vidare finns ett trevligt kök av ek som har goda förvaringsplatser och som erbjuder en öppen planlösning mot vardagsrummet. Bostaden har två sovrum, ett lite större med gott om förvaring samt en fransk balkong och sedan ett lite mindre som kan användas som barnrum eller kontor om så önskas. Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här trean finns en stor, mysig och takbeklädd uteplats som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Uteplatsen nås från vardagsrummet och erbjuder kvällssol och plats för soffgrupp.

För dig som uppskattar ett centralt beläget boende är denna bostads läge i Inre Hamn optimalt. Här finns Karlstads Gästhamn ett stenkast från lägenheten och en kort promenad bort ligger Centrum. Dessutom har du Mariebergsskogen en bit bort från bostaden. På Gustaf Lovéns Gata 10 har du med andra ord nära till det mesta!
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Entréhall med praktiskt klinkergolv direkt vid entrén som sedan övergår i ekparkett som är
    genomgående för bostadens alla rum. I hallen finns en skjutdörrsgarderob och väggarna är klädda i vitt.
  • Kök
    Vackert ekkök från Marbodal. Köket har fina färgkombinationer med inredning i ek som bryts av
    med det mörka kaklet och de matchande vitvarorna i rostfritt. Här finns gott om plats för förvaring
    via alla dess skåp och lådor samt bra bänkytor för den som gillar att laga mat. Matplatsen knyter
    naturligt an till vardagsrummet och skapar social kontakt. På golvet ligger parkett. Den maskinella utrustningen
    består av: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
  • Vardagsrum
    I anslutning till köket hittar ni vardagsrummet i en öppen planlösning. Trivsam vardagsrumsdel
    med plats för soffgrupp och en smart plats för TV. Väggarna är klädda i ljusa tapetern
    och från denna del nås den stora uteplatsen som vetter
    mot den trivsamma innergården och ger ett naturligt ljusinsläpp. Här sitter man gärna och njuter
    av den trevliga miljön och kvällssolen vid sin möblering efter önskemål.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1; Det största sovrummet med ekparkett på golvet och ljust tapetserade väggar
    samt en mörkare fondtapet. Här finns tre garderober för förvaring samt fransk balkong.
  • Sovrum 2
    Lägenhetens andra sovrum har också ekparkett på golvet och ljust tapetserade väggar. Här
    finns en garderob och kan användas både som barnrum eller kontor.
  • Badrum
    Stilrent och påkostat badrum med rejäla ytor. På golvet ligger mörkt klinker med värmeslingor som möts upp av vita kaklade väggar. Förutom tvättmaskin och torktumlare finns här toalett, tvättställ, kommod, spegelskåp samt badkar.
  • Uteplats
    I vardagsrummet finner du en stor, mysig och takbeklädd uteplats med kvällssol och plats för soffgrupp. Här har du fin utsikt mot innergården och sjön.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    BV
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2008
  • Kommentar, byggnad:
    3-glas fönster
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Kommentar, hiss:
    Handikapsannpassad
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    114 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Digital TV via Sappa. Grundutbud ingår i avgiften.
    Fast lina via Karlstad Stadsnät. Bredband 250/100 mbit ingår i avgiften.
Förråd
  • Beskrivning, förråd:
    Källarförråd cirka 4x2 m2
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till lägenheten följer en garageplats som nås med hiss. Kostnad: 500 SEK/MÅN.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 385 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatorisk tillägg för garage: 500 kr
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    500 kr/mån
  • Kommentar driftskostnad
    Föreningen har en individuell mätning av el som debiteras varje kvartal.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,47122%
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-12.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    BRF Inre Hamnen i Karlstad.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Förening: Brf Inre Hamnen i Karlstad äger fastigheten Barkassen 14 i Karlstad kommun, med adress Gustav Lovéns gata
    8 - 20 och bildades 2006. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. På fastigheten finns 65 st. bostadslägenheter i tre huskroppar innehållande i hus A 19 lägenheter, i hus B 27 lägenheter samt i hus C 19 lägenheter. Förråd och biluppställningsplats finns till samtliga bostäder. Det finns även 2 uthyrningsbara lokaler i fastigheten. Sammanlagd boarea är 5.937 kvm. Trevlig innergård med lusthus och gemensam grill. Bostadsrättstillägget för fösäkringen ingår i avgiften och behöver således inte tecknas separat. Gå gärna in på föreningens hemsida http://inrehamnen.bostadsratterna.se för att se mer information
  • Gjorda renoveringar
    2011- Cykelgarage, nybyggnad
    2012- Kompletterande belysning B-husets gavlar
    2013- Spolning av samtliga lägenheters köksavlopp
    2014- OVK
    2015- Ny fast utomhusbelysning utanför B-huset
    2016- Ombyggnad av tätskikten på tak- och markterasser påbörjat
    2017- Omfattande garantiarbeten utförts på tak- och markterasserna samt vissa garantiåtgärder i Elinstallationen

    Renoveringar i lägenheten:
    - En vägg har rivits ned i hallen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensamma utrymmen: Föreningen har ett cykelrum, hobbyrum, en gästlägenhet med wc och dusch samt tvättstuga som bokas via ett tagsystem.
    Ett förråd hör till varje lägenhet.
Ekonomi
Avgift :
5 385 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk tillägg för garage: 500 kr
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Föreningen har en individuell mätning av el som debiteras varje kvartal.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,47122%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Oliven Stadsträdgården
    128 m
    Olssons Bazar Restaurang
    152 m
    Stella Polaris
    197 m
    Bastard Burgers
    218 m
    Barbros Brygga
    223 m
  • Skolor
    Praktiska Gymnasiet Karlstad
    66 m
    Ungföretagsamhet Värmland
    154 m
    Molkoms folkhögskola
    273 m
    Karlstad Fria Läroverk
    374 m
    NTI Gymnasiet Karlstad (fd. IT-Gymnasiet)
    421 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    673 m
    Coop City
    696 m
    Coop Norrstrand
    1,98 km
    Lidl
    2,18 km
    Netto
    2,79 km
  • Kommunikationer
    Karlstad Inre hamn
    156 m
    Karlstad Packhusgatan
    258 m
    Karlstad, Stadsträdgården
    298 m
    Karlstad Köpmannagatan
    302 m
    Karlstad, Rosenbad
    344 m
  • Tågstationer
    Karlstad C
    525 m
    Välsviken Stationen
    4,72 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Karlstad C
  • 525 m
  • 10 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hållplats - Karlstad Inre hamn
  • 156 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 289 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Vatten
  • 125 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Området

Inre Hamn

I Inre hamn bor du på ett lugnt, vackert och hamnnära läge med stadens puls inom nära avstånd.. Närheten till vatten, härliga promenadstråk och den underbara Stadsträdgården ger livskvalitet.

Resturang/butiker

I området finns många trevliga restauranger, café och butiker. Alldeles intill finner ni en mysig italiensk kvarterskrog och rakt över vattnet ligger de populära restaurangerna Barbros Brygga och Ankdammen. En annan mycket populär restaurang, Ohlssons Bazar, finns också alldeles i närheten. Under sommaren har dessa populära restauranger en härlig uteservering. Hög kvalitet på mat och trevlig underhållning brukar det bjudas på. Givetvis finns det större utbud av både restauranger och butiker i centrum.

Fritid

På Inre Hamn finns det ett flertalet vandringsleder som ligger knappt en kilometer från området. Det lockar till avslappnande promenader och långa löpturer. Ta med hunden på en långpromenad och njut av Vänerns och Klarälvens vackra natur.

Familjeliv

I närområdet finns såväl en nyöppnad förskola som en låg- och mellanstadieskola. Dessutom finns det flera skolor inne i centrum som bara är en kort promenad bort.

Kommunikationer

Från Inre Hamn når du stadskärnan genom en kort promenad. Här finns också busstrafik, tågstation och båtbuss alldeles i närheten.

Fördelar

#Båtliv
#Barnvänligt
#Växande område
#Motionsspår
#Restaurangtätt
#Lyxrestauranger
#Hundvänligt
#Cykelbanor
#Båthamn
#Restauranger
#Fiske
#Tågstation
#Caféer
#Bussar
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn