Horsensgatan 2, 6tr / Rud / Karlstad

Ljus, öppen och smart planerad trea med milsvid och underbar utsikt!

Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
4 012 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
6 av 8 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Äntligen en ljus och rymlig trea på våning 6 på Horsensgatan med bra planlösning, mycket dagsljus och härlig atmosfär! Lägenheten rymmer tre rum och kök och har en total boyta om 80 kvadratmeter. Och bäst av allt – här bor du med en milsvid och underbar utsikt över takåsarna och mot skogen! Lägenheten består av ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum, ett praktiskt och tidstypiskt kök, helkaklat badrum med förberett för tvättmaskin samt två sovrum. Från vardagsrummet kan du kliva ut på den stora, inglasade och ljusa balkongen som ger dig som boende möjlighet till såväl umgänge som avkoppling. Här erbjuds sol hela dagen.

Rud är känt för sina lummiga grönområden och natursköna läge. Närhet till motionsspår, bra utbud av service med matbutiker, mysigt café och restauranger i närområdet. Ypperliga kommunikationer med hållplats utanför bostaden och buss in till stan eller vidare mot universitetet. Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Den inbjudande och lättmöblerade hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och på golvet ligger ett laminatgolv. Här finns flera garderober.
  • Duschrum
    Stort helkaklat badrum som innehar toalett, handfat, spegelskåp, dusch och förberett för tvättmaskin.
  • Sovrum 1
    Från hallen når du lägenhetens ena sovrum – ett ljust och rogivande rum med ljust laminatgolv och ljusa väggar. Rummet har fint ljusinsläpp, plats för stor säng och plats för garderob.
  • Sovrum 2
    Sovrum nummer två är harmoniskt med plats för säng, nattduksbord samt ett skrivbord. Rummet har ljusa väggar och ett plastmatta. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
  • Kök
    Det praktiska och tidstypiska köket har tapetserade väggar och laminatgolv. Utrustningen består av spis, frys, ugn, fläkt och kyl. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt och lättmöblerat rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här erbjuds mycket dagsljus, stora fönster och plats för soffa och matgrupp.
  • Balkong
    I vardagsrummet finner du en stor, inglasad och ljus balkong med sol hela dagen. Här har du fin utsikt mot takåsarna och skogen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    6 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
    Mekanisk frånluft.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    113 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    109 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-07
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-Tv via ComHem ingår i månadsavgiften.
    Bredbandsmöjligheter via ComHem eller via Telia Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    P-plats utan motorvärmare följer med lägenheten och ingår i månadsavgiften.
    Separat kö till garageplats som kostar 300 kr/mån. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 150 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 012 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatoriskt tillägg för balkong 206 kr/mån.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    250 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 992 kr (Senast kontrollerad: 2020-08-20)
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,13433 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-20.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB Brf Rud i Karlstad.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med fastigheterna Gapern 2 och 3, som stod färdigställd
    år 1967, Lusten 2 och 3, som stod färdigställd år 1968, Lusten 4, som stod färdigställd år 1971 och Lången 1 och 2 som
    stod färdigställd år 1969. Fastigheterna innehas med tomträtt. Föreningen omfattar 33 hus om sammanlagt 94
    trappuppgångar med adresserna Fadderortsgatan 1-39 och 2-8, Horsensgatan 2-80 samt Mossgatan 165-223.

    Byggnaderna innehåller 872 bostäder på totalt 59.574 m2, 29 uthyrningslokaler, 110 garage och till varje lägenhet ingår
    en uppställningsplats för bil, varav 226 är utrustade med motorvärmare. Föreningen har fyra egna bostadsrätter. En av
    dessa disponerar föreningen till kontor, två är uthyrda och en är avsedd att användas till övernattningslägenhet och
    evakueringslägenhet vid t.ex.. vattenskador. Fastigheternas taxeringsvärde är totalt 417.706 tkr. Trygg Hansa är
    försäkringsgivare för föreningens fastigheter. Från och med 2010 har föreningen tecknat ett bostadsrättstillägg för
    samtliga lägenheter i föreningen. Bostadsrättstillägget är ett komplement till fastighetsförsäkringen.
  • Gjorda renoveringar
    2006-2009 - Stambyte i hela föreningen mellan
    2012 - Renoverat tvättstugor
    Isolerat och bytt tak
    2013-2014 - Inglasat balkongerna
    2016 - Nytt kodlås
    2017 - Byte garageportar 65 st
    Omläggning asfalt parkering Gapern 2-3
    Modernisering av hissar Fadderortsg 2, 4, 6 och 8
    2019 -2020 - Säkerhetsdörrar
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Övernattningslägenhet finns att tillgå.
    Föreningen arrangerar div aktiviteter under året såsom tipspromenader, studiecirklar & julfest.
    Lokal finns att hyra.
Ekonomi
Avgift :
4 012 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för balkong 206 kr/mån.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 992 kr (Senast kontrollerad: 2020-08-20)
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,13433 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria 91an
    96 m
    Ruds Pizzeria
    140 m
    Färjestads Krog & Pizzeria
    729 m
    Lilla Saluhallen
    984 m
    McDonald's
    1,29 km
  • Skolor
    Ruds öppna förskola
    138 m
    Långtäppans förskola
    191 m
    Rudsängens förskola
    217 m
    Färjestadsskolan Gymnastiksal
    378 m
    Färjestadsskolan
    430 m
  • Mataffärer
    Pekås Rud
    92 m
    Lidl
    1,29 km
    Netto
    1,56 km
    Coop Norrstrand
    1,67 km
    Coop City
    3,14 km
  • Kommunikationer
    Karlstad Ruds Centrum
    79 m
    Karlstad, Fadderortsgatan
    275 m
    Karlstad Långtäppan
    346 m
    Karlstad N Kyrkogården
    365 m
    Karlstad, Gunnern
    489 m
  • Tågstationer
    Karlstad C
    3,39 km
    Välsviken Stationen
    3,95 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Karlstad C
  • 3,39 km
  • 10 min
  • 14 min
  • 50 min
  • Hållplats - Karlstad Ruds Centrum
  • 79 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 987 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 16 min
Området

Rud

Rud ligger ca 4 km norr om Karlstads centrum. Färjestad och Rud gränsar till varandra och ligger båda mycket naturskönt med närhet till skog och mark. Rud är ett naturnära område med bra service i form av barnomsorg, skolor, gymnasium och eget centrum med bland annat kyrka, livsmedelsbutiker, restauranger och vårdcentral.

Resturang/butiker

I området finns det lokala pizzerior, Färjestad Krog och Pizzeria 91an samt ett lunchställe vid Löfbergs Arena, The Lockar Room . Närmaste matbutik är Pekås samt i området finns det även ett utbud av serviceinriktade företag, olika affärer som blomsterlandet och ett café, Villa Rud Café.

Fritid

Här finns parkleken Rudsleken för de minsta och mysiga mötesplatser för de större med parkbänkar, vackra planteringar och en sprudlande fontän. Fina möjligheter till fritid och rekreation finns genom närheten till skogen med upplysta motionsslingor och skidspår om vintern.

Familjeliv

Stadsdelarna Färjestad och Rud hör till Ruds skolområde, där skolerna Färjestadskolan och Rudsskolan finns. s

Kommunikationer

Det finns bra cykel- och promenadvägar i området och också bra bussförbindelser till Karlstad centrum och universitetet.

Fördelar

#Bussar
#Cykelbanor
#Liv i rörelse
#Parker/Grönområden
#Gym
#Caféer
#Ridning
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Restauranger
#Tryggt
#Sportevenemang
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn