Karlbergsgatan 4
Karlbergsgatan 4
Anna Henriksson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Karlbergsgatan 4

Utgångspris

4 195 000 kr


Utgångspris

4 195 000 kr



Centrum— Karlstad

Karlbergsgatan 4


Till salu
Utgångspris
4 195 000 kr

Centrum— Karlstad

Unik och exklusiv bostad mitt i hjärtat av Karlstad!

Välkommen till denna rymliga och lyxiga lägenhet mitt i hjärtat av Karlstad! Belägen på en lugn gata mitt i stan kan du njuta av både närheten till allt och den harmoniska atmosfären. Denna bostad är verkligen i toppskick, med exklusiva materialval och genomtänkta detaljer som ger en känsla av elegans. Lägenheten erbjuder inte bara ett utan två inglasade balkonger, där du kan njuta av solen i både söder- och västerläge. Perfekt för att avnjuta en kopp kaffe på morgonen eller en härlig middag med vänner och familj. Med närhet till butiker, restauranger, parker och kommunikationer är detta verkligen ett optimalt läge för den som vill ha allt inom räckhåll.

Det fina köket imponerar och här har du gott om plats för matlagning och sociala stunder. Master bedroom är luftigt och erbjuder utgång till balkongen, där du kan vakna upp till en utsikt över takåsarna. Fina trägolv skapar en varm och inbjudande atmosfär i hela lägenheten. Bostaden har två badrum och det ena badrummet är exklusivt renoverat och erbjuder både dusch, bubbelbadkar och bastu för avkoppling efter en lång dag. Dessutom finns det möjlighet att göra om dressingroomet till ett extra sovrum om så önskas. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med klädkammare, garderober och till och med en egen "vinkällare".

Denna unika lägenhet erbjuder verkligen det bästa av två världar - en central placering mitt i stan samtidigt som du kan njuta av lugnet på din egen inglasade balkong. Högst upp i huset med hiss har du även en utsikt över Karlstads takåsar. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i centrum av Karlstad!


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
124 kvm
Avgift
9 027 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Lördag 29 juni 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Oscar för mer information kring Karlbergsgatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Två fina, inglasade balkonger i söder och västerläge!
Balkonger

Två fina, inglasade balkonger i söder och västerläge!

Stort och luftigt sovrum med utgång till balkong!
Balkonger

Två fina, inglasade balkonger i söder och västerläge!

Master bedroom

Stort och luftigt sovrum med utgång till balkong!

Lyxigt badrum med bubbelbad och bastu!
Relax

Lyxigt badrum med bubbelbad och bastu!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och praktiskt utformad hall med generöst med förvaringsmöjligheter i garderober samt en egen "vinkällare". En öppen planlösning ger en luftig känsla och skapar en perfekt inramning till resten av bostaden.


02
Kök

Detta fantastiska kök är en dröm för matälskaren. Med sin stilfulla och moderna design inbjuder det till kulinarisk skaparlust. Matplatsen vid det vackra burspråket ger en underbar känsla medan du njuter av dina måltider. Här finns bra förvaringsmöjligheter i många skåp och bra arbetsytor. Fin marmorskiva pryder bänkarna.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och välkomnande med en smart kontorsdel, här finns även luftkonditionering. Det fina trägolvet ger rummet en elegant touch. Balkongen i söderläge ger möjlighet till soliga stunder.


04
Sovrum

Ett rymligt master bedroom med vackert trägolv och tillgång till en balkong i väster. Längre in i bostaden finns också en praktisk walk-in closet som kan omvandlas till ett extra sovrum. Sovrummet erbjuder en lugn och avkopplande atmosfär med gott om förvaringsmöjligheter.


05
Badrum

Badrum med våtrumsmatta och tapet i harmonisk färgsättning. Här finns ett avkopplande badkar samt handfat och wc. Här finns även tvättmaskin.


06
Klädkammare

Rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter för alla dina kläder och accessoarer. Perfekt för att hålla ordning och ge en stilfull touch till ditt hem.


07
Badrum/relax

Lyxigt badrum med härlig atmosfär. Här kan du njuta av avkopplande stunder i bastu eller bubbelbadkar.
Utrustat med jacuzzi, bastu, dusch, kommod, toalett och handdukstork. Här ligger mörkt klinkergolv med golvvärme som går fint ihop med rummets kaklade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-20

Besiktningsman

Peter Persson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber och Tele2.


05
Balkong

Lägenheten har två fina inglasade balkonger i syd och västläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

8 platser, samtliga med motorvärmare. Pris 320kr/månad. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

9 027 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

395 kr/mån

Årlig elförbrukning

1527 kWh/år

Hushållsström

433 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

828 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

580 kr

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5.3353 % + 3.6049 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kontroll med styrelsen 2024-03-28: Inga planer för någon avgiftshöjning för tillfället.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Enhörningen i Karlstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Enhörningen i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1985. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens lägenheter fördelas på: 15 st 2 rok, 5 st 3 rok, 2 st 4 rok.

Kommande renoveringar

Stambyte år 2046.
Annars inga större planerade renoveringar.

Gjorda renoveringar

2012 - Installation fettavskiljare.
2013 - Fläktsystem.
2011 - Installation kyl och spjällstyrning.
2015 - Renovering trapphus.
2016 - Renovering vindskivor och takfot samt renovering i uthyrningslokal.
2016/2017 - Inglasning av balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam tvättstuga och gemensamt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
9 027 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
395 kr/mån
Årlig elförbrukning
1527 kWh/år
Hushållsström
433 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
828 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
580 kr
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
5.3353 % + 3.6049 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Kontroll med styrelsen 2024-03-28: Inga planer för någon avgiftshöjning för tillfället.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här i innerstan är det lätt att trivas – läget är fenomenalt med närhet till allt!


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Tågstation Teater Restaurangtätt Muséer Bussar Nattklubbar Bio Barer Bowling Caféer Restauranger Gym Stadspuls Stort nöjesutbud

02
Restauranger/Butiker

För den som rör sig mycket i city finns obegränsat med shopping, här ligger bland annat shoppingcentrumen Mitt i City och Galleria Duvan. I stadskärnan finner du också ett gott utbud utav olika restauranger, caféer och uteställen. Missa till exempel inte restaurangen Barón, Guldapan, Pepa Deli och stora nöjescentret Olearys.


03
Fritid

I centrum ligger bl.a. de populära träningsanläggningarna Actic och Nordic Wellness. Närhet även till fina promenadstråk längs med Klarälven och bad vid Sandgrundsudden.


04
Kommunikation

Den som reser mycket, och är i behov av bra kommunikationer, kan verkligen dra nytta av läget nära Centralstationen och Busstationen samt stadsbussarna vid Stora Torget.


05
Familjeliv

I närområdet finns två gymnasieskolor, Tingvallagymnasiet och Thorén Business School. Bra utbud av aktiviteter finns på bl.a. Olearys (minigolf, bowling m.m.) och på Stadsbiblioteket.

Använd kartan
X

Platser

Catering Matstudion i Karlstad

16 m


GastroMaché AB

21 m


Texas Longhorn

34 m


Asian Taste

85 m


Scandic Karlstad City Restaurang & Bar

112 m


Tingvallagymnasiet anpassad gymnasieskola

110 m


Sfi karlstad

142 m


Slussvaktens förskola

159 m


Tingvallagymnasiet

179 m


Fullriggarens Förskola

271 m


Coop

416 m


Coop Herrhagen

573 m


Coop Tullholmen

704 m


Coop Norrstrand

1,42 km


Lidl

1,96 km


Karlstad Stora Torget

257 m


Karlstad Hagatorget

266 m


Karlstad, Östra Torggatan

295 m


Karlstad Nöjesfabriken

353 m


Karlstad Köpmannagatan

366 m


Karlstad C

519 m


Välsviken

4,45 km


Kil

17,61 km


Väse

19,69 km


Fagerås

22,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    220 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Oscar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.