Kvarnbergsgatan 34, 1tr / Kvarnberget / Karlstad

Perfekt planerad 3:a på omtyckta Kvarnberget med inglasad balkong!

Utgångspris
1 875 000 kr
Boarea
67.6 kvm
Avgift
2 870 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 8 apr 17:15-17:45

    Anmälan krävs / Anmäl er gärna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna trea på trivsamma och omtyckta Kvarnberget! På dessa optimalt planerade kvadratmeter får du plats med allt du behöver. Här hittar du en hemtrevlig och luftig lägenhet med stora fönster, bra planlösning och låg avgift. Du är även med i en aktiv och utvecklande förening som hela tiden tänker på förbättringsmöjligheter. I den öppna och välplanerade hallen i denna lägenhet finns bra avhängningsmöjligheter och strax intill finns en klädkammare. Vidare har vi ett mysigt och lättmöblerat vardagsrum som bjuder på mycket dagsljus och härliga umgängesytor. Det stora, ljusa och stilrena köket med höga skåp och gott om plats för matbord samt stolar lämnar inte något övrigt att önska. Här finns även utgången till bostadens inglasade balkong som erbjuder eftermiddagssol. Utöver det finns ett stort och rogivande sovrum med fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng och ett extra sovrum. Badrummet är funktionellt med toalett, duschkabin, kommod och tvättmaskin. Som en del av föreningen BRF Fisken 22 & 28 har du tillgång till en trevlig innergård. Det här är en stabil och lågt belånad förening med låga avgifter och ständigt fokus på förbättringsåtgärder. Föreningen är även aktiv gällande energiförbättringar där 340 kvm solceller kommer att installeras som minskar de boendes fasta elkostnader.

I hjärtat av Kvarnberget bor du naturnära, sjönära och centralt med närhet till bland annat skola, matbutik, bra kommunikationer, vackra grönområden och centralsjukhuset. Mariebergsviken ligger ett stenkast från lägenheten, Centralsjukhuset en kort promenad bort och centrum ligger en bit bort från bostaden. Söker du efter ett boende med ett centralt och naturskönt läge har du hamnat rätt! Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Den öppna och välplanerade hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och plastmatta. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – goda avhängningsmöjligheter.
  • Kök
    Det stora, ljusa och stilrena köket har vita väggar och plastmatta. Utrustningen består av spis, ugn, kombinerad kyl/frys och fläkt. I övrigt erbjuder köket höga skåp och gott om plats för matbord och stolar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett mysigt och lättmöblerat rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds mycket dagsljus och härliga umgängesytor.
  • Sovrum 1
    Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort och rogivande rum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har fint ljusinsläpp, plats för garderob och plats för dubbelsäng.
  • Sovrum 2
    Ett lite mindre och inbjudande sovrum med inbyggda garderober och plats för säng. Vita väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
  • Badrum 1
    Funktionellt badrum med toalett, duschkabin, kommod och tvättmaskin. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    67,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1961
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och markvärmepump (el).
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    98 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 14 garage och 16 parkeringsplatser med separat kö.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 870 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,71607
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-16.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Fisken 22 & 28.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen består av två hus med fastighetsbeteckning Fisken 22 och Fisken 28. Fisken 22 består av åtta bostadsrätter samt två lokaler och Fisken 28 består av 39 bostadsrätter samt en lokal. Därutöver finns 14 garage, åtta förråd och 16 parkeringsplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland och föreningen erbjuder bostadsrättsförsäkring.
  • Gjorda renoveringar
    2018- Energideklaration genomfördes.
    2011- Stamledningar under husgrunden Fisken 22 har renoverats (s.k relining)
    2009/11- Anläggningsarbeten innergården
    2005 - Stammar renoverade
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensamt för föreningen finns en fin innergård med uteplats och möblemang som får nyttjas av föreningens medlemmar. Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren. Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
2 870 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,71607
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kvarnens pizzeria kvarnberget
    242 m
    Pizzeria Italiana
    248 m
    Tam Hrap Thai
    277 m
    Roffes I Viken
    492 m
    IRIS Restaurang & Café
    522 m
  • Skolor
    Kvarnbergets förskola
    149 m
    Kvarnbergsskolan
    302 m
    Kulturskolan
    504 m
    Mariebergsskolan
    532 m
    Curso De Sueco
    548 m
  • Mataffärer
    Coop City
    904 m
    Netto
    1,17 km
    Coop Norrstrand
    2,48 km
    Maxi ICA Stormarknad Bergvik Karlstad
    3,32 km
  • Kommunikationer
    Karlstad, Kvarnbergsgatan
    79 m
    Karlstad Hööksgatan
    98 m
    Älvdalsgatan
    172 m
    Karlstad Gillbergsgatan
    185 m
    Karlstad Gelinsgatan
    289 m
  • Tågstationer
    Karlstad C
    721 m
    Välsviken Stationen
    5,66 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Karlstad C
  • 721 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hållplats - Karlstad, Kvarnbergsgatan
  • 79 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 185 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Kvarnberget

Kvarnberget är en stadsdel i centrala Karlstad. Norrut och västerut avgränsas stadsdelen av Klarälven, i öster av järnvägen. Centralsjukhuset i Karlstad är den dominerande arbetsplatsen i området som i övrigt till större delen består av flerbostadshus. På Kvarnberget finns det både skolor, närhet till natur samt goda kommunikationsmöjligheter till centrum.

Restaurang/butiker

Då Kvarnberget endast ligger några få kilometer från centrum finns det oändliga möjligheter för både shopping samt restaurangbesök. För att ta sig till Karlstad större Köpcentrum Bergvik är det endas en kort biltur bort.

Fritid

I närområdet finns det bland annat två fotbollsplaner en tennis bana samt en golfbana. För de som gillar promenader ligger även älven alldeles intill området med bra gång-och cykelväg. På området finnes även en fin lekpark samt mindre skogspartier.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från Kvarnberget är ytterst bra. Flertalet bussar passerar här med möjlighet att ta dig runt till de flesta delarna av Karlstad utan någon längre väntetid. Även bra gång-och cykelväg finns intill området.

Familjeliv

I närområdet finner du möjligheter till både grund-och förskola. Området erbjuder den mysiga känslan av att bo i ett villaområde samtidigt som det endast är ett stenkast in till Karlstad centrum.

Fördelar

#Bussar
#Barnvänligt
#Konserter och stora evenemang
#Motionsspår
#Lugnt
#Badstrand
#Cykelbanor
#Golf
#Tennis
#Sportevenemang
#Sport och friluftsliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn