Tvåa i Klara med öppen planlösning!
Med största nöje presenterar vi denna mycket fina och välplanerade tvåa om 52 kvm i toppskick, belägen i ett av Karlstads mest populära och natursköna områden – Klara. Här bor du med Klarälven som granne, i ett charmigt kvarter med närhet till både stadspuls och grönska. Lägenheten bjuder på en modern och öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett socialt och inbjudande sätt – perfekt för både vardagsliv och trevliga middagar med vänner. Fönstren släpper in ett trivsamt ljus och ger vacker utsikt mot Klarälven. Köket är stilrent med gråa luckor, gott om förvaring och all utrustning du behöver för att göra vardagen enkel och bekväm. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, och blir bostadens naturliga samlingspunkt. Det rogivande sovrummet rymmer dubbelsäng och har smart förvaring i skjutgarderober samt två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Hallen välkomnar dig med bra förvaringsmöjligheter, och det fräscha badrummet har snygga stenplattor, dusch med glasväggar samt både tvättmaskin och torktumlare – allt för att göra livet så bekvämt som möjligt.
Att bo i Klara innebär ett lugnt och trivsamt kvarter omgivet av vackra promenadstråk, parker, caféer, gym och närbutik – allt inom räckhåll. En kort och naturskön promenad längs älven tar dig dessutom direkt in till centrala Karlstad.
Välkommen till ett hem att trivas i – med både stil, komfort och ett fantastiskt läge!
52 kvm
3 367 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Klara för mer information kring Malmtorgsgatan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande hall med stilrena grå väggar och ett vackert parkettgolv som löper vidare in i bostaden och skapar en enhetlig känsla. Här finns gott om förvaring i form av garderober samt praktisk hatthylla för ytterkläder. En funktionell och smakfull entré som sätter tonen för resten av hemmet.
02
Badrum
Stilrent och välutrustat badrum med en harmonisk färgsättning i beige. Väggar och golv är klädda i mycket fina stenplattor som ger ett exklusivt intryck, i kombination med målade ytor i samma ton för en varm och ombonad känsla. Här finns dusch med glasväggar, modern kommod med förvaring, vägghängd spegel samt toalett. Dessutom är badrummet utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en praktisk och bekväm lösning för vardagen.
03
Kök
Stilfullt och funktionellt kök i öppen planlösning med vardagsrummet – perfekt för den som gillar sociala ytor och öppna flöden. Köket är inrett med snygga gråa luckor som ger en modern och tidlös känsla, och erbjuder gott om förvaring. Här finns all utrustning som behövs för en smidig vardag: spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, inbyggd mikrovågsugn samt en kombinerad kyl/frys. Ett kök som kombinerar estetik med praktisk funktion i en trivsam och öppen miljö.
04
Vardagsrum
Rymligt och inbjudande vardagsrum med gråa väggar och ett vackert parkettgolv som ger rummet en varm och modern känsla. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och en matplats – perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Fint ljusinsläpp och en rogivande utsikt mot glittrande Klarälven. Ett stort och luftigt rum att verkligen trivas i.
05
Sovrum
Harmoniskt och rogivande sovrum med gråa väggar och samma fina parkettgolv som löper genom bostaden. Rummet har flera fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en ljus atmosfär. Här finns plats för en dubbelsäng, och förvaringen är väl tillgodosedd med stilrena skjutgarderober. Ett trivsamt rum där du kan koppla av i lugn och ro.
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 5
1049
02
Byggnadssätt
1953
Fjärrvärme.
03
Energideklaration

126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-02
Göran Rönnerfjäll
04
TV/Internet
Fiber.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har just nu inga parkeringar.
Fastigheten omfattas av fem servitut avseende rätt till tolv parkeringsplatser inom stamfastigheten Ekorren 11, sophantering, randutrymningsvägar och cykelparkering. Nyfosa hyr parkeringarna enligt servitut till år 2035.
07
Övrigt
Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningen Ekorren GA:1, som avser signalanordning, infartsväg och port till innergården. Fastigheten har ett andelstal om 17/137 (ca 12.4%).
01
3 367 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
121 kr/mån
1231 kWh/år
248 kr/mån
369 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,94100%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vid kontroll med styrelsen 2025-09-19: just nu ingen planerad höjning av månadsavgiften.
01
BRF Klaraparken i Karlstad.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet Ekorren 14 i Karlstads kommun består av ett flerbostadshus med totalt 34 lägenheter. Föreningen innehar mark med ägande rätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar Värmland. Bostadsrättstillägg ingår. Lägenhetsfördelning: 15st 1 rum och kök, 18st 2 rum och kök, 1st 3 rum o kök. Den totala boytan är 1 768 kvm.
Inga planer jus nu.
2020 - Omfattande renovering av tak, fasad och balkonger.
Soprum på gården.
Förråd till lägenheten.
Det finns ingen gemensam tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
415 905 kr
Räntebärande skulder 14 820 000 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 678 382 kr = 14 141 618 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2024.
Avgift
3 367 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
121 kr/månÅrlig elförbrukning
1231 kWh/årHushållsström
248 kr/månSammanlagd driftskostnad
369 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,94100%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Vid kontroll med styrelsen 2025-09-19: just nu ingen planerad höjning av månadsavgiften.Klara
Stadsdelen Klara innehar några av Karlstads vackraste hus med flertalet eftersökta adresser. Området ligger vid vackra Klarälven med närhet till Centrum.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Den stora vackra teaterbyggnaden i Klara välkomnar dig när du kommer från City och är belägen vid Klarälven. Där huserar nu Wermlands Opera som förser värmlänningar och tillresande med ett brett urval av opera-, musikal- och orkesterproduktioner av hög konstnärlig kvalitet. Operan har rykte om sig att vara nyskapande och djärv, både i verkval och utförande. Inom både opera och musikal presenterar de ofta Sverige- och Nordenpremiärer, men framför även ofta klassiska stycken i en något nyare kostym. Klara har även en populär lunchrestaurang/café som heter Klaras samt en livsbutik.
03
Fritid
Längs Sandbäcksgatan kan du njuta av utsikten mot Klarälvens glittrande vatten. Härliga grön- och motionsområden finner du inom gångavstånd vid bland annat I2, Tingvalla IP och Teaterparken.
04
Kommunikationer
Från Klara promenerar du till det mesta med enkelhet. För längre turer finns goda kommunikationer i form av buss till City eller mot Skåre.
05
Familjeliv
I närområdet finns Klara förskola. Populärt hos familjen är Brigadmuseet som ligger i området och är ett upplevelsemuseum där det även finns café.
Klaras
112 m
Gossip & Bubbels
307 m
The Bishops Arms
312 m
Rooftop by Vana
317 m
Happy Belly
325 m
Klara Förskola
117 m
Iris Hadar Karlstad - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha
299 m
Folkuniversitetet Karlstad
424 m
Curso De Sueco
457 m
Realgymnasiet
510 m
Coop City Karlstad
398 m
Hemköp Karlstad C
457 m
Coop Tullholmen
1,11 km
Allmat
1,25 km
Lidl
1,27 km
Karlstad, Södra Klaragatan
93 m
Karlstad Länsstyrelsen
209 m
Karlstad, Regementsgatan
276 m
Karlstad, Almentorget
302 m
Karlstad Residenstorget
326 m
Karlstad Centralstation
596 m
Välsviken
5,01 km
Kil
16,92 km
Väse
20,34 km
Fagerås
21,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKarlstad Centralstation596 m--
-
HållplatsKarlstad, Södra Klaragatan93 m--
-
Vatten107 m2 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.