Kommande försäljning

Malmtorgsgatan 6

Sparad

Klara— Karlstad

Malmtorgsgatan 6


Kommande försäljning

Karlstad - Klara

Tvåa i Klara med öppen planlösning!

Med största nöje presenterar vi denna mycket fina och välplanerade tvåa om 52 kvm i toppskick, belägen i ett av Karlstads mest populära och natursköna områden – Klara. Här bor du med Klarälven som granne, i ett charmigt kvarter med närhet till både stadspuls och grönska. Lägenheten bjuder på en modern och öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett socialt och inbjudande sätt – perfekt för både vardagsliv och trevliga middagar med vänner. Fönstren släpper in ett trivsamt ljus och ger vacker utsikt mot Klarälven. Köket är stilrent med gråa luckor, gott om förvaring och all utrustning du behöver för att göra vardagen enkel och bekväm. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, och blir bostadens naturliga samlingspunkt. Det rogivande sovrummet rymmer dubbelsäng och har smart förvaring i skjutgarderober samt två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Hallen välkomnar dig med bra förvaringsmöjligheter, och det fräscha badrummet har snygga stenplattor, dusch med glasväggar samt både tvättmaskin och torktumlare – allt för att göra livet så bekvämt som möjligt.

Att bo i Klara innebär ett lugnt och trivsamt kvarter omgivet av vackra promenadstråk, parker, caféer, gym och närbutik – allt inom räckhåll. En kort och naturskön promenad längs älven tar dig dessutom direkt in till centrala Karlstad.

Välkommen till ett hem att trivas i – med både stil, komfort och ett fantastiskt läge!


Boarea
52 kvm
Avgift
3 367 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Klara för mer information kring Malmtorgsgatan 6.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med stilrena grå väggar och ett vackert parkettgolv som löper vidare in i bostaden och skapar en enhetlig känsla. Här finns gott om förvaring i form av garderober samt praktisk hatthylla för ytterkläder. En funktionell och smakfull entré som sätter tonen för resten av hemmet.


02
Badrum

Stilrent och välutrustat badrum med en harmonisk färgsättning i beige. Väggar och golv är klädda i mycket fina stenplattor som ger ett exklusivt intryck, i kombination med målade ytor i samma ton för en varm och ombonad känsla. Här finns dusch med glasväggar, modern kommod med förvaring, vägghängd spegel samt toalett. Dessutom är badrummet utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en praktisk och bekväm lösning för vardagen.


03
Kök

Stilfullt och funktionellt kök i öppen planlösning med vardagsrummet – perfekt för den som gillar sociala ytor och öppna flöden. Köket är inrett med snygga gråa luckor som ger en modern och tidlös känsla, och erbjuder gott om förvaring. Här finns all utrustning som behövs för en smidig vardag: spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, inbyggd mikrovågsugn samt en kombinerad kyl/frys. Ett kök som kombinerar estetik med praktisk funktion i en trivsam och öppen miljö.


04
Vardagsrum

Rymligt och inbjudande vardagsrum med gråa väggar och ett vackert parkettgolv som ger rummet en varm och modern känsla. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och en matplats – perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Fint ljusinsläpp och en rogivande utsikt mot glittrande Klarälven. Ett stort och luftigt rum att verkligen trivas i.


05
Sovrum

Harmoniskt och rogivande sovrum med gråa väggar och samma fina parkettgolv som löper genom bostaden. Rummet har flera fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en ljus atmosfär. Här finns plats för en dubbelsäng, och förvaringen är väl tillgodosedd med stilrena skjutgarderober. Ett trivsamt rum där du kan koppla av i lugn och ro.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

1049


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-02

Besiktningsman

Göran Rönnerfjäll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har just nu inga parkeringar.

Fastigheten omfattas av fem servitut avseende rätt till tolv parkeringsplatser inom stamfastigheten Ekorren 11, sophantering, randutrymningsvägar och cykelparkering. Nyfosa hyr parkeringarna enligt servitut till år 2035.


07
Övrigt

Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningen Ekorren GA:1, som avser signalanordning, infartsväg och port till innergården. Fastigheten har ett andelstal om 17/137 (ca 12.4%).


Ekonomi

01
Avgift

3 367 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

121 kr/mån

Årlig elförbrukning

1231 kWh/år

Hushållsström

248 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

369 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,94100%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vid kontroll med styrelsen 2025-09-19: just nu ingen planerad höjning av månadsavgiften.


Föreningen

01
Benämning

BRF Klaraparken i Karlstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Ekorren 14 i Karlstads kommun består av ett flerbostadshus med totalt 34 lägenheter. Föreningen innehar mark med ägande rätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar Värmland. Bostadsrättstillägg ingår. Lägenhetsfördelning: 15st 1 rum och kök, 18st 2 rum och kök, 1st 3 rum o kök. Den totala boytan är 1 768 kvm.

Kommande renoveringar

Inga planer jus nu.

Utförda renoveringar

2020 - Omfattande renovering av tak, fasad och balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

Soprum på gården.
Förråd till lägenheten.
Det finns ingen gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

415 905 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 14 820 000 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 678 382 kr = 14 141 618 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 367 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
121 kr/mån
Årlig elförbrukning
1231 kWh/år
Hushållsström
248 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
369 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,94100%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Vid kontroll med styrelsen 2025-09-19: just nu ingen planerad höjning av månadsavgiften.

Området

Klara

Stadsdelen Klara innehar några av Karlstads vackraste hus med flertalet eftersökta adresser. Området ligger vid vackra Klarälven med närhet till Centrum.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Teater Lätt att parkera bilen Opera Bussar Lugnt Konserter och stora evenemang Cykelbanor Muséer Barnvänligt Motionsspår Caféer Hippt Rikt kulturliv

02
Nöje

Den stora vackra teaterbyggnaden i Klara välkomnar dig när du kommer från City och är belägen vid Klarälven. Där huserar nu Wermlands Opera som förser värmlänningar och tillresande med ett brett urval av opera-, musikal- och orkesterproduktioner av hög konstnärlig kvalitet. Operan har rykte om sig att vara nyskapande och djärv, både i verkval och utförande. Inom både opera och musikal presenterar de ofta Sverige- och Nordenpremiärer, men framför även ofta klassiska stycken i en något nyare kostym. Klara har även en populär lunchrestaurang/café som heter Klaras samt en livsbutik.


03
Fritid

Längs Sandbäcksgatan kan du njuta av utsikten mot Klarälvens glittrande vatten. Härliga grön- och motionsområden finner du inom gångavstånd vid bland annat I2, Tingvalla IP och Teaterparken.


04
Kommunikationer

Från Klara promenerar du till det mesta med enkelhet. För längre turer finns goda kommunikationer i form av buss till City eller mot Skåre.


05
Familjeliv

I närområdet finns Klara förskola. Populärt hos familjen är Brigadmuseet som ligger i området och är ett upplevelsemuseum där det även finns café.

Använd kartan
X

Platser

Klaras

112 m


Gossip & Bubbels

307 m


The Bishops Arms

312 m


Rooftop by Vana

317 m


Happy Belly

325 m


Klara Förskola

117 m


Iris Hadar Karlstad - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha

299 m


Folkuniversitetet Karlstad

424 m


Curso De Sueco

457 m


Realgymnasiet

510 m


Coop City Karlstad

398 m


Hemköp Karlstad C

457 m


Coop Tullholmen

1,11 km


Allmat

1,25 km


Lidl

1,27 km


Karlstad, Södra Klaragatan

93 m


Karlstad Länsstyrelsen

209 m


Karlstad, Regementsgatan

276 m


Karlstad, Almentorget

302 m


Karlstad Residenstorget

326 m


Karlstad Centralstation

596 m


Välsviken

5,01 km


Kil

16,92 km


Väse

20,34 km


Fagerås

21,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Karlstad Centralstation
    596 m
    -
    -
  • Hållplats
    Karlstad, Södra Klaragatan
    93 m
    -
    -
  • Vatten
    107 m
    2 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.