Stenhagsgatan 4B, 3tr / Våxnäs / Karlstad

Lägenhet med inglasad, stor och ljus balkong!

Utgångspris
795 000 kr
Boarea
68.5 kvm
Avgift
4 063 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Här erbjuds en väldisponerad och ljus lägenhet vars öppna ytor bidrar till ett socialt och inbjudande hem. Här kan du skapa ditt drömhem! Lägenheten består av en stor och praktisk hall, vardagsrum, kök, ett badrum och två sovrum. I det rymliga, trevliga och sociala vardagsrummet finns fint ljusinsläpp, stora fönster och plats för soffa och matgrupp. Köket är praktiskt, äldre och trevligt med generösa arbetsytor och plats för matbord och stolar. Badrummet är funktionellt och trevligt med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork och tvättmaskin. Det stora och mysiga sovrummet har ljusa väggar och plastmatta och erbjuder inbyggda garderober och plats för dubbelsäng och det mindre rummet fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum. I denna lägenhet finns även en inglasad, stor och ljus balkong med eftermiddags -och kvällssol och plats för till exempel soffgrupp. Ett "extra rum" som ger dig som boende både mer utrymme och högre livskvalitet.

Läget på Våxnäs kan inte bli bättre! Här finns Våxnäs centrum på bekvämt avstånd och en kort cykeltur tar dig till Idrottsanläggningar och motionsspår. Dessutom är det bara några minuter med bil till City. Busshållplats finns nära (Våxnäs bytespunkt), ca 5 min gångavstånd till snabb-buss som går till universitetet. Kort sagt, i ett naturnära läge på Stenhagsgatan saknas inget! Hjärtligt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Den stora och praktiska hallen med ljusa väggar och plastmatta i retrostil välkomnar oss in i lägenheten med hatthylla, platsbyggda garderober och säkerhetsdörr.
  • Kök
    Det praktiska, äldre och trevliga köket har ljusa väggar och plastmatta. Utrustningen består av spis, ugn, frys, kyl och fläkt. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor och plats för matbord och stolar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, trevligt och socialt rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, stora fönster och plats för soffa och matgrupp. Parketten har en stor skada i mitten av rummet.
  • Sovrum 1
    Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort och mysigt rum med plastmatta och ljusa väggar. Rummet har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng.
  • Sovrum 2
    Ett lite mindre och rogivande sovrum med inbyggda garderober och plats för säng. Tapetserade väggar och har plastmatta med retrostil. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
  • Badrum
    Funktionellt och trevligt badrum med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork och tvättmaskin. Här ligger våtrumsmatta som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.
  • Balkong
    I vardagsrummet finner du en inglasad, stor och ljus balkong med kvällssol, eftermiddagssol och plats för soffgrupp. Här har du fin utsikt mot gatan.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1963
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    115 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-01-12
  • Besiktningsman:
    Peter Persson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten har 250/250 MB bredband och fast telefoni mini genom Bredbandsbolaget och kabel-TV (grundutbud) via Comhem. Allt ingående i månadsavgiften.
Balkong
  • Inglasad balkong i västerläge.
Förråd
  • Beskrivning, förråd:
    Källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 53 garage och 140 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare. Till garagen är det 7-10 års kö, men parkeringsplats finns normalt att hyra för 197 kr/mån för motorvärmare resp 103 kr/mån utan motorvärmare.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 063 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    161 kr/mån tillkommer för balkong
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Vatten:
    100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar driftskostnad
    Bostadsrättsföreningen har en individuell mätning och debitering av el och vatten.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,57041%
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-08.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    HSB Bostadsrättsförening Stocken i Karlstad.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Stocken 5 och 6, som stod färdigställd år 1963. Fastigheten består av 6 hus med sammanlagt 24 trappuppgångar och 180 bostäder på totalt 12 439,5 m2. Adressen är Hagalundsvägen 36 och 38 samt Stenhagsgatan 4, 6, 8 och 10. Föreningen har även 13 lokaler med ytan 397 m2, 141 bilplatser varav en för tjänstefordon samt 53 garage.

    Utifrån en ekologisk grundsyn vill föreningen miljöanpassa boendet i Stocken. Med denna övergripande miljöpolicy vill föreningen påverka miljömedvetandet hos samtliga boende i föreningens fastigheter. Föreningens styrelse och de boende skall gemensamt medverka till att upprätthålla och utveckla en väl fungerande miljöanpassning på alla nivåer i lägenheter, gemensamma utrymmen och ytterområden.

    Detta uppnår föreningen genom att:

    - Arbeta förebyggande med information och praktiska exempel.
    - Alltid ta miljöhänsyn vid beslut om åtgärder som kan påverka miljön.
    - Hushålla med och vårda gemensamma resurser.
    -använda miljövänliga och kretsloppsanpassade material och metoder.
    - Följa gällande miljölagstiftning.
    - Arbeta för ständig förbättring.
    - Ta vara på den inneboende kraften i människors engagemang.
    - Föreningens styrelse arbetar aktivt för tydliga och konkreta mål, åtaganden och åtgärder på miljöområdet.

    Brandvarnare och inomhustemperatur

    Batterier:
    Brandvarnarens batterier är fast monterade och ska räcka minst åtta år. Alla brandvarnare byttes ut
    under hösten 2015. Garantitiden är sju år, alltså till 2022. När batterierna börjar ta slut piper den med en minuts intervall under 3-4 veckor. Då ska hela brandvarnaren bytas ut. Om batterierna indikerar att de är slut, kontakta vicevärden då garantitid återstår på dem och de alltid byts ut i samband med ovk.

    Skötsel:
    Dammsug brandvarnaren minst två gånger om året med ett mjukt munstycke. Den får inte målas. Matos,vattenånga från duschrum och kraftigt drag kan få brandvarnaren att falsklarma. Ta i så fall ner den och stäng av den tills problemet är löst.
    Om det har kommit fukt i den kan man försiktigt torka av batterierna med en trasa. Obligatorisk inomhusmätare i samtliga lägenheter. Inomhusgivaren monterades upp 2016. Mätaren tillhör lägenheten och får inte tas bort eller byta plats i lägenheten. Den ingår i föreningens styrsystem för temperaturen. Alla mätare är ständigt uppkopplade mot systemet och samtliga ingår i uppsamlingen till vårt mätsystem. Felmeddelanden går direkt ut till behöriga för kontroll av vad eventuella fel kan vara om underliga eller inga värden alls inkommer. Vid förlust eller sabotage mot denna givare kommer den enskilde medlemmen få stå för kostnaden att en ny kommer på plats. Den sitter på en given plats av en anledning.
  • Kommande renoveringar
    2020-2021 - Solpaneler samt göra om ventilation och ha återvinning på frånluften
  • Gjorda renoveringar
    1992-93 - Fönsterbyte
    1995-96 - Stamrenovering
    2011 - Byte av tak
    2012 - Utbyggnad och inglasning av balkonger
    2012 - Relining avlopp i mark och dagvatten
    2012 - Nya elinstallationer i lägenheter
    2012 - Nya värmekulvertar
    2014 - Nya garageportar och jordfelsbrytare
    2015 - Nytt passagesystem och bokningssystem
    2017 - Byte plåtfasader samt extra tätning på en del ställen
    2017 - Installerat fasfördelare Ferro Amp i fyra elcentraler
    2018 - Byte fasadarmaturer
    2018-2020 - Uppfräschning utemiljö
    2019 - Upprustning tvättstugor inkl maskinpark
    2019 - Byte motorvärmare och ev elstolpar
    2020 - Målning trapphus/källare
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gästrum för övernattning. Gym med crosstrainer, löpband, motionscykel, roddapparat, skivstänger m m. Fritidslokal för mindre fester/sammankomster och även här möjlighet för gästövernattning om gästrummet redan är bokat. Hobbyhörna med arbetsbänk för mindre snickeriarbeten och målning.
Ekonomi
Avgift :
4 063 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
161 kr/mån tillkommer för balkong
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Vatten :
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Bostadsrättsföreningen har en individuell mätning och debitering av el och vatten.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,57041%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sushi Koya
    104 m
    MAX
    175 m
    worx
    222 m
    Grit Kitchen (Fd.Street Friends)
    234 m
    Wåxnäs Pizzeria
    235 m
  • Skolor
    Västerstrandsskolan
    380 m
    Solängens förskola
    501 m
    Lugnets fritidsgård
    532 m
    Gruvlyckans förskola
    532 m
  • Mataffärer
    Netto
    239 m
    Lidl
    574 m
    Hemköp
    1,67 km
    Coop City
    1,77 km
  • Kommunikationer
    Karlstad Sydvärnsgatan
    75 m
    Karlstad Stenhagsgatan
    145 m
    Låglandsgatan (Karlstad)
    188 m
    Karlstad Spårgatan
    255 m
    Karlstad, Våxnäs bytespunkt
    301 m
  • Tågstationer
    Karlstad C
    1,79 km
    Välsviken Stationen
    6,5 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Karlstad C
  • 1,79 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 32 min
  • Hållplats - Karlstad Sydvärnsgatan
  • 75 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,54 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 31 min
  • Vatten
  • 614 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 17 min
Området

Våxnäs

Våxnäs är ett område i Karlstad som gränsar västerut mot villaområden Gustavsberg och Hagalund. Söderut ligger Strand och Gruvlyckan, öster om ligger Kasernhöjden. Idag finns det på området en mängd butiker och industrier. Det finns även flera idrottsanläggningar.

Resturang/butiker

På Våxnäs finns det ett flertal butiker som Rusta, Willys, Ica MAXI, blomsterlandet med flera. Det finns även ett flertalet restauranger som Oliven, Street Friends och Go’ Medda som inte borde missas.

Fritid

Här erbjuds det mycket för den som är intresserad av sport och friluftsliv. Det finns flera idrottsanläggningar, bland annat Tingvallahallarna, Tingvalla isstadion och Rackethallarna. Även fina promenadstråk finns med olika slingor som passar alla, för de som gillar träning finns sedan träningsanläggningarna KMTI och CrossFit Karlstad.

Familjeliv

På Våxnäs finns det ett flertal aktiviter för alla olika familjer. Det finns innebandy, fotboll och bandy inom när avstånd. Det finns även olika förskolor och lekparker att roa sig med.

Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta med ett flertal bussar och med bra busstider, buss nr 1, 4 &11 går mot centrum men även ut mot Bergvik köpcentrum.

Fördelar

#Cykelbanor
#Ishall
#Butiksgata/köpcentrum
#Liv i rörelse
#Lätt att parkera bilen
#Restauranger
#Stort shoppingutbud
#Crossfit
#Motionsspår
#Bussar
#Gym
#Caféer
#Sport och friluftsliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn