Behållare Behållare
Linderågen, Karlstad
Ulvsby-Lindrågen 524
Boarea/biarea
91/48 kvm
Driftkostnad
41 545 kr/år
Tomtarea
1 162 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Hus på Ulvsby-Lindrågen med skogen som granne!

Detta hus har mycket som är värt att uppmärksamma. Här får du ett smart planerat boende där den fina kaminen bidrar till att skapa hög mysfaktor. I den här bostaden finns det gott om sociala ytor där det är enkelt att umgås med familj och vänner. Den öppna och inbjudande hallen ger ett varmt välkomnande i detta hus med hatthylla, matgrupp och platsbyggda garderober. Vidare finns ett ljust och praktiskt kök, ett sovrum, ett kontor, två mysigt vardagsrum, ett badrum, en praktisk gästtoalett och en mysig, nyrenoverad och fin gillestuga med plats för soffgrupp. Det nyrenoverade och fräscha badrummet har toalett, duschvägg, ett bubbel-badkar, kommod, badrumsskåp med belysning, tvättmaskin och torktumlare.
Från vardagsrummet tar du dig sedan vidare till husets uterum som har goda sällskapsytor samt fina glaspartier. Där ifrån tar du dig till bostadens trevliga uteplats som har trätrall, plats för soffgrupp, matgrupp och härlig kvällssol, det finns ytterligare en uteplats med utgång från källarplanet. Från dessa platser kan man betrakta husets lummiga, rogivande och fina naturtomt med fruktträd, ett stort växthus, många soltimmar och en välskött gräsmatta.

Huset ligger med skogen som granne. Med bil tar du dig till Karlstad centrum på 20 minuter.
Välkommen på visning!

Utgångspris
05
FEB
Söndag
12:00-14:00

Anmälan krävs

06
FEB
Måndag
16:00-17:00

Anmälan krävs

Hus på Ulvsby-Lindrågen med skogen som granne!

Detta hus har mycket som är värt att uppmärksamma. Här får du ett smart planerat boende där den fina kaminen bidrar till att skapa hög mysfaktor. I den här bostaden finns det gott om sociala ytor där det är enkelt att umgås med familj och vänner. Den öppna och inbjudande hallen ger ett varmt välkomnande i detta hus med hatthylla, matgrupp och platsbyggda garderober. Vidare finns ett ljust och praktiskt kök, ett sovrum, ett kontor, två mysigt vardagsrum, ett badrum, en praktisk gästtoalett och en mysig, nyrenoverad och fin gillestuga med plats för soffgrupp. Det nyrenoverade och fräscha badrummet har toalett, duschvägg, ett bubbel-badkar, kommod, badrumsskåp med belysning, tvättmaskin och torktumlare.
Från vardagsrummet tar du dig sedan vidare till husets uterum som har goda sällskapsytor samt fina glaspartier. Där ifrån tar du dig till bostadens trevliga uteplats som har trätrall, plats för soffgrupp, matgrupp och härlig kvällssol, det finns ytterligare en uteplats med utgång från källarplanet. Från dessa platser kan man betrakta husets lummiga, rogivande och fina naturtomt med fruktträd, ett stort växthus, många soltimmar och en välskött gräsmatta.

Huset ligger med skogen som granne. Med bil tar du dig till Karlstad centrum på 20 minuter.
Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Uteplats
Till huset hör på ena sidan en stor öppen altan med ingång till ett stort inglasat uterum
Story telling image
Badrum
Huset har ett smakfullt renoverat badrum år 2021
Story telling image
Trädgård
Huset står på en mysig tomt med fin grönska och ett stort växthus
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Den inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns det en hatthylla, platsbyggda garderober och plats för matgrupp.
Kök (Entréplan)
Det ljusa och praktiska köket har ljusa tapetserade väggar och laminatgolv. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, 2 st kombinerade kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, bänkskiva i laminat och vita skåpluckor.
Sovrum (Entréplan)
Från hallen når du ett harmoniskt och mysigt sovrum med laminatgolv och fondtapet. Rummet har plats för dubbelsäng.
Kontor (Entréplan)
Ett trevligt rum med plats för hyllor och skrivbord. Vitmålade väggar och har laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Gästtoalett (Entréplan)
Husets gästtoalett är praktisk och har toalett ,spegel och kommod. Här finns det våtrumsmatta och våtrumstapet.
Vardagsrum 1 (Entréplan)
Vardagsrummet är ett mysigt rum med parkettgolv och gröna tapetserade väggar. Här erbjuds härliga umgängesytor, kamin och gott om plats för soffa och matgrupp.
Uterum (Entréplan)
Från vardagsrummet på entréplan tar du dig till ett stort och inglasat uterum med plats för soffgrupp och matgrupp.
Uteplats (Entréplan)
Stor och trevlig uteplats som nås från uterummet. Här erbjuds trätrall, loungedel, plats för matgrupp, grill och härlig kvällssol.
Gillestuga (Källare)
Husets gillestuga har plats för soffgrupp. Ett mysig, nyrenoverat och fin rum där hela familjen kan samlas. Här finns det en grå heltäckningsmatta, fina tapeter. I gillestugan finns det en dörr som tar dig till ett förvaringsrum som också kan användas som sovrum eller gästrum.
Badrum (Källare)
Nyrenoverat, smakfullt och fräscht badrum från 2021 med grått klinkergolv och väggar i kakel med marmorimitation. Här finns utrustning i form av toalett, duschvägg, bubbel-badkar, kommod, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum 2 (Källare)
Vardagsrummet på källarplan är ett mysigt rum med ljus heltäckningsmatta och aprikos målade väggar. Här erbjuds härliga umgängesytor och plats för soffgrupp. Här finns även ingången till ett förrådutrymme.
Altan (Källare)
Via vardagsrummet kommer du även till en mysig och takbeklädd altan med trätrall, sol hela morgonen och förmiddagen och plats för ett mindre bord.
Fakta
Beskrivning
Boarea
91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
48 kvm
Totalareal
1 162 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSTAD ALSTERS-LINDRÅGEN 4:23, ev. kan angränsande fastigheterna Alsters Lindrågen 4:24 och 4:25 omfattas av detta avtal om säljaren så önskar.
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan + källare
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
37
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk ventilation, fukt/luktstyrda pax i 3 rum i källaren
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Enskilt vatten året om via en gemensamhetsanläggning
Avlopp
Enskilt avlopp via en gemensamhetsanläggning
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, kamin, direktverkande elradiatorer
Renovering omarbetning etc
2008 - Ny Kamin
2009 - Nytt kök, ny tvättmaskin och torktumlare
2010 - Växthus
2013 - Byggt en mur
2015 - Ny varmvattenberedare
2016 - Ny toalett till WC, omläggning av tak, nya 3-glas fönster
2019 - Ny yttertrapp
2021 - Luft/luft värmepump, renoverat badrum, nya dörrar och karmar nere,
2022 - Klinkers gång nere, renovering gillestuga med nya tapeter och heltäckningsmatta. ny köksfläkt
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
107 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-11
Besiktningsman
Göran Rönnerfjäll
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber maj 2021
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Nedanför huset finns det plats för flertal bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Karlstad Alsters-Lindrågen Ga:2 - väg, skötsel av parkmark, vattentäkt med pump, pumphus och stamledningsnät, infiltrationsanläggn/markbädd med slamavskiljare och stamavloppsledn inom samf lotten b.alsters-lindrågen 4, 7-8, ^^^17-18 enl principplan.markbädd och infiltrationsanläggn för norra gruppen inom omr e och f
Tomt/Servitut
Tomtarea
1162 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Lindrågen 4:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700305)
Samfällighet
Karlstad alsters-lindrågen s:5
Övrigt
Fastigheten ingår i en samfällighet som består av 19 st fastigheter.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 475 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 158 000 kr
Markvärde
317 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
4 424 kr/år
Renhållning
3 480 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
9 336 kr/år
Årlig elförbrukning
14500 kWh/år
Elnätkostnad rörlig avgift
10 585 kr/år
Elnätkostnad fast avgift
3 720 kr/år
Tömning av septitank
6 800 kr/år
Vatten, avlopp och väg
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 545 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 419 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 394 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 475 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 158 000 kr
Markvärde :
317 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
4 424 kr/år
Renhållning :
3 480 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Elkostnad :
9 336 kr/år
Årlig elförbrukning
14500 kWh/år
Elnätkostnad rörlig avgift
10 585 kr/år
Elnätkostnad fast avgift
3 720 kr/år
Tömning av septitank
6 800 kr/år
Vatten, avlopp och väg
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 545 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 419 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 394 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.