Behållare Behållare
Karlstad
Valthornsgatan 13
Boarea
134 kvm
Driftkostnad
44 229 kr/år
Tomtarea
284 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Perfekt planerat parhus i två plan!

OBS! Accepterat pris! Detta parhus i två plan på Valthornsgatan 13 erbjuder ett hemtrevligt och inbjudande boende. I den här bostaden används varje kvadratmeter på ett genomtänkt sätt. Ett hem med bra planlösning, mycket karaktär och härlig atmosfär. Här kommer du in i en välplanerad och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett rymligt och socialt vardagsrum, fem sovrum och ett socialt, praktiskt och härligt kök med generösa arbetsytor och öppen planlösning mot matrummet . I huset finns två badrum – ett fräscht och trevligt med toalett, dusch, kommod och förvaringsskåp samt ett praktiskt med toalett, badkar och förvaringskåp på övre plan. Utöver det finns en klädkammare samt en stor och praktisk groventré med arbetsbänk, diskho och plats för tvättmaskin och torktumlare.

Huset står på en lättskött och rogivande hörntomt med fruktträd och en vacker häck som skyddar mot insyn. Dessutom har huset en altan med lättmöblerade ytor, trätrall och plats för soffgrupp. Här bor ni ett trevligt och lugnt område där det finns både skola, förskola och Karlstad Universitet i området, samt bekvämt avstånd till centrala Karlstad.
Varmt välkommen på visning!

Accepterat pris
05
OKT
Torsdag
16:30-17:15

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!

Perfekt planerat parhus i två plan!

OBS! Accepterat pris! Detta parhus i två plan på Valthornsgatan 13 erbjuder ett hemtrevligt och inbjudande boende. I den här bostaden används varje kvadratmeter på ett genomtänkt sätt. Ett hem med bra planlösning, mycket karaktär och härlig atmosfär. Här kommer du in i en välplanerad och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett rymligt och socialt vardagsrum, fem sovrum och ett socialt, praktiskt och härligt kök med generösa arbetsytor och öppen planlösning mot matrummet . I huset finns två badrum – ett fräscht och trevligt med toalett, dusch, kommod och förvaringsskåp samt ett praktiskt med toalett, badkar och förvaringskåp på övre plan. Utöver det finns en klädkammare samt en stor och praktisk groventré med arbetsbänk, diskho och plats för tvättmaskin och torktumlare.

Huset står på en lättskött och rogivande hörntomt med fruktträd och en vacker häck som skyddar mot insyn. Dessutom har huset en altan med lättmöblerade ytor, trätrall och plats för soffgrupp. Här bor ni ett trevligt och lugnt område där det finns både skola, förskola och Karlstad Universitet i området, samt bekvämt avstånd till centrala Karlstad.
Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
Den välplanerade och inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljusa korkgolv väggar och ljust golv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom goda avhängningsmöjligheter.
Kök
Det sociala, praktiska och härliga köket har grå väggar och ljust golv. Utrustningen består av spis, ugn, kombinerad kyl/frys, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor och öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och socialt rum med parkettgolv och gråmålade väggar. Här erbjuds härliga umgängesytor och fint ljusinsläpp.
Sovrum 1
Från hallen når du husets master bedroom – ett stort, inbjudande och rogivande rum med ljust golv och ljusa väggar. Rummet har garderob, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Ett stort och lättmöblerat sovrum med plats för garderob och plats för säng. Målade väggar och har heltäckningsmatta. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Sovrum 3
Ett lite mindre och mysigt sovrum med plats för säng. Detta rum med ljusa väggar och heltäckningsmatta passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
Sovrum 4
Husets fjärde sovrum är lite mindre och har plats för säng.
Sovrum 5
Det femte sovrummet erbjuder plats för säng. Detta lilla rum har parkettgolv och vita väggar.
Badrum 1
Fräscht och trevligt badrum med toalett, dusch, kommod och förvaringsskåp. Här ligger plastmatta som går fint ihop med rummets våtrumstapet.
Badrum 2
Detta praktiska badrum har våtrumstapet och plastmatta som matchar fint. Här finns toalett.
Uteplats
En charmig, takbeklädd och insynsskyddad altan med lättmöblerade ytor, trätrall och plats för soffgrupp. Härifrån har du utsikt mot trädgården. Nås via vardagsrummet.
Groventré
Huset har även en stor och praktisk groventré med arbetsbänk, diskho och plats för tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
284 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSTAD KRONOSKATTEN 5
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans parhus
Byggnadsår
1979
Standardpoäng
29
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
2009 - Groventé
2009 - Kök
2009 - Badrum uppe
2018 - Badrum nere
2023- takbehandling + tvätt (LA tak)
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En takbeklädd terrass med utgång från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering vid garagelängan.
Gemensamhetsanläggningar
Karlstad kronoskatten ga:1 - central radio-och tv-anläggning, ledningar, mark-och trädgårdsanläggning, lekplatser, kör-, gång och cykelvägar mm
Tomt/Servitut
Tomtarea
284 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: fjärrvärme
Planbestämmelser
Område 1 e inom kronoparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-11, Senast ändrad: 2022-05-16)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 207 000 kr
Markvärde
296 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
10 889 kr/år
Försäkring
5 208 kr/år
Vatten och avlopp
8 112 kr/år
Elkostnad
9 620 kr/år
Årlig elförbrukning
14652 kWh/år
Samfällighet
10 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 229 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 516 kr/år)
Beskrivning av kostnader
OBS. I avgiften för samfälligheten ingår TV och sophämtning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 127 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 207 000 kr
Markvärde :
296 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Uppvärmning :
10 889 kr/år
Försäkring :
5 208 kr/år
Vatten och avlopp :
8 112 kr/år
Elkostnad :
9 620 kr/år
Årlig elförbrukning
14652 kWh/år
Samfällighet :
10 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 229 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 516 kr/år)
Beskrivning av kostnader
OBS. I avgiften för samfälligheten ingår TV och sophämtning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 127 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • 1table
      239 m
    • Kronoparkens Pizzeria
      265 m
    • Cahid Dogan
      272 m
    • Mama Rosa - Pizzeria Karlstad
      272 m
    • Claesson´s andra
      283 m
    • NoRSA 2017 Conference Venue
      284 m
    • Frödingskolan
      314 m
    • Kroppkärr Gymnasieskole
      353 m
    • Kronoparksskolan Kronoparkens skolområde
      354 m
    • Karlstad uni
      380 m
    • Stora Coop Välsviken
      956 m
    • Lidl
      2,38 km
    • Pekås Rud
      3,15 km
    • Coop Norrstrand
      3,6 km
    • Coop Herrhagen
      4,47 km
    • Karlstad, Kronoparkskyrkan
      302 m
    • Karlstad Universitetet
      308 m
    • Karlstad Kronoparkens C
      398 m
    • Karlstad Klarinettgatan
      456 m
    • Karlstad, Klasmossen
      522 m
    • Välsviken
      1,57 km
    • Karlstad C
      5,24 km
    • Väse
      16,07 km
    • Kil
      18,38 km
    • Fagerås
      23,8 km
Avstånd
  • Vatten
    1,61 km
    6 min
    6 min
    26 min
  • Tågstation - Välsviken
    1,57 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats - Karlstad, Kronoparkskyrkan
    302 m
    1 min
    3 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.