Nolbygatan 7 / Kristinehamn

Ljus och hemtrevlig trea med inglasad och mysig balkong!

Utgångspris
315 000 kr
Boarea
68.5 kvm
Avgift
4 338 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna lägenhet belägen i harmoniskt villakvarter med närhet till promenadstråk vid Vänerns vatten där hemtrevnadskänslan är genomgående i hela bostaden. En optimalt planerad trea i fint skick som bland annat erbjuder fräscha ytskikt, bra planlösning och mycket dagsljus. I den inbjudande hallen finns det bra inbyggda garderober och goda avhängningsmöjligheter. Vidare har vi ett socialt vardagsrum som bjuder på mycket dagsljus och plats för soffa samt matgrupp. Det ljusa och sociala köket erbjuder bra förvaringsmöjligheter samt plats för matbord och stolar som inte lämnar något övrigt att önska. Utöver det finns ett inbjudande sovrum med fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng och ett övriga sovrum som kan användas till kontor eller gästrum. Badrummet är funktionellt med toalett, badkar, handfat, badrumsskåp och fönster. Från vardagsrummet i denna bostad når du även en inglasad, ljus och mysig balkong där du kan luta dig tillbaka och koppla av i både vår- och sommarsolen. Denna utomhusoas erbjuder lättmöblerade ytor och sol hela dagen. Trevlig förening där parkeringsplats finns tillgängliga, och bla gym och övernattningslägenhet finns.

Här har du närhet till det mesta. 15 minuters promenad till centrum. Ca 250 meter från lägenheten finns en restaurang/pizzeria och närbutik. På området vid Marieberg finns både konstmuseum, promenadstigar och badplats. I närheten av lägenheten finns också en busshållplats där både stadsbussar och 500-bussen till Karlstad och Karlskoga går. Ute vid Östervik ligger stadsbondgården och fina Österviks kapell - ett museum och byggnadsminne. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Den inbjudande och lättmöblerade hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och plastmatta på golvet. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – inbyggda garderober och goda avhängningsmöjligheter.
  • Kök
    Det ljusa och sociala köket har ljusa väggar och plastmatta. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kyl och frys. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett lättmöblerat och socialt rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds mycket dagsljus och plats för soffa och matgrupp.
  • Sovrum 1
    Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett harmoniskt och inbjudande rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.
  • Sovrum 2
    Sovrum nr 2 med garderob och plats för bäddsoffa och skrivbord. Vita väggar och laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
  • Badrum
    Funktionellt badrum med toalett, badkar, handfat och badrumsskåp. Här ligger plastmatta som går fint ihop med rummets kaklade väggar. Fönster.
  • Balkong
    I vardagsrummet finner du en inglasad, ljus och mysig balkong med lättmöblerade ytor och sol hela dagen. Här har du fin utsikt mot öppna vyer.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    68,5 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
    Fiber finns.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Bilplats 1: Garage , har separat kö, har strömuttag.
    Bilplats 2: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
    Bilplats 3: P-plats , har separat kö.
    I föreningen finns 26 stycken garageplatser, 16 stycken p-platser med el samt 13 stycken utan el.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 338 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,41906 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-06.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    HSB BRF Bele i Kristinehamn.
  • Allmänt
    Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kristinehamn Bele 1 med adress Nolbygatan 1,2,3 och 5-11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 86 lägenheter fördelade på 17 stycken 1:or, 57 stycken 2:or, 12 stycken 3:or samt 11 lokaler.
    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
  • Kommande renoveringar
    2020 - Tvätta, impregnera och måla tak
  • Gjorda renoveringar
    1989 - Stambyte samt fönsterbyte.
    2010 - Renoverades torkrummen samt tvättstugorna.
    2015 - Tilläggsisolerades vindarna.
    2016-2017 - Bytt ut 2 äldre tvättmaskiner.
    2016-2017- Bytt ut 63 belysningsarmaturer till LED-lampor med rörelsedetektorer.
    2016-2017 - Ljusisolerande skivor i föreningslokalen.
    2016-2017-Bytt ut gamla motorvärmarcentralerna samt motorvärmaruttag i garage.
    2016-2017-Rengjort samtliga balkonger samt stuprör utvändigt.
    2017-2018 - Nytt tak på Nolbygatan 2 och 3.
    2017-2018 - Byte av kulvert samt ledningar på grund av vattenläckage.
    2017-2018 - Reparation av garagetak.
    2017-2018 - Byte av vattenledningsrör på grund av läckage, hus 5-7.
    2017-2018 - Tätning av kabel samt rörgenomföringar.
    2017-2018 - Föreningen har tagit över ca 1 500 kvm mark från kommunen.
    2018-2019 - Reparation av yttervägg, garagelängan mellan Nolbygatan 1-3.
    2018-2019 -Reparation av källartrappor Nolbygatan 5 och 11 samt socklar.
    2018-2019 -Asfaltering efter vattenläckage.
    2018-2019 -Installation av dusch och kök i gästlägenheten.
    2018-2019 - Inglasning av balkonger på föreningens två lägenheter.
    2018-2019 -Våtrumsbesiktning utförd i alla lägenheter, mindre anmärkningar som åtgärdats.

    Renoveringar lägenhet:
    2019 - Inglasning balkong
    2020 - Ny fläkt
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - 2 st cykelförråd
    - Två förråd (en matkällare och vindsförråd på 7 kvm)
    - Solarium
    - Gym
    - Nyrenoverade tvättstugor
    - Samlingslokal finns i hus 2, kan lånas gratis vid mindre tillställningar. Här bjuds det på kaffe
    varje morgon kl 10.00. Vid större evenemang kan en större lokal hyras i hus 9.
    - Övernattningslägenhet kan hyras för 100 kr/natt (plats för 8 personer!).
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
4 338 kr/mån
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Pantsättningsavgift
473 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
1,41906 %
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Odengrillen Livs och Pizzeria
    321 m
    Kookies Corner Thai Mat
    974 m
    Akos Restaurang & Pizzeria
    1,03 km
    Restaurang & Pizzeria Träslottet
    1,27 km
    2 i 1 Restaurang & Café HB
    1,28 km
  • Skolor
    Förskolan Björkdungen
    437 m
    Stenstalidskolan F-9
    768 m
    Förskolan Lustgården
    1,03 km
    Strandskolan F-3
    1,26 km
    Förskolan Dimman
    1,34 km
  • Mataffärer
    Netto
    1,06 km
    Stora Coop Kristinehamn
    1,23 km
    Lidl
    1,34 km
    ICA Maxi Stormarknad Kristinehamn
    2,24 km
  • Kommunikationer
    Kristinehamn Bele
    133 m
    Kristinehamn HK center
    802 m
    Kristinehamn, Musseronvä
    940 m
    Kristinehamn, Hacklehems
    988 m
  • Tågstationer
    Kristinehamn station
    1,03 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 498 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Tågstation - Kristinehamn station
  • 1,03 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hållplats - Kristinehamn Bele
  • 133 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier