Till salu

Västgötagatan 34b

Utgångspris

270 000 kr

Sparad

Utgångspris

270 000 kr

Boka visning

Södermalm— Kristinehamn

Västgötagatan 34b

Till salu

Utgångspris

270 000 kr

Boka visning

Kristinehamn - Södermalm

Ljus och stilren tvåa med inglasad balkong!

Välkommen till denna lägenhet där känslan är lugn och stilren. En modern tvåa i mycket fint skick som bland annat erbjuder fräscha ytskikt, vackert ljusinsläpp och sociala ytor. Denna tvåa består av hall, vardagsrum, kök, badrum och ett sovrum. I det rymliga, mysiga och sociala vardagsrummet möts vi bland annat av fint ljusinsläpp och härliga umgängesytor. Köket är modernt, fräscht och stilrent med bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor, öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar. I det fina badrummet finns toalett, dusch, kommod, handfat, tvättmaskin och badrumsskåp. Sovrummet är harmoniskt och mysigt och har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. I vardagsrummet hittar vi utgången till bostadens inglasade, takbeklädda och fina balkong med sol hela dagen och plats för soffgrupp. Här kan du njuta av både frisk luft och solens strålar tillsammans med nära och kära.

Föreningen har gjort stora renoveringar de senaste åren och till lägenheten hör ett källarförråd och ett mindre matförråd. Här bor du vid ett av Södermalms/Drevstas bästa lägen, med centrum en kort promenad bort. Här finns allt och lite till för dig som vill bo på bekvämt avstånd till allt Kristinehamn har att erbjuda.

Utgångspris

270 000 kr

Boarea

53.5 kvm

Avgift

4 818 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 07 maj 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs, välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Klara eller Anna för mer information kring Västgötagatan 34b.

Anmäl intresse

Klara Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-092 69 96

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Anna Henriksson

Assisterande mäklare

Tel:

070-881 92 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I denna inbjudande och öppna hall möts man av säkerhetsdörr och gott om plats för jackor och skor. Ljusa väggar som går fint ihop med rummets laminatgolv.

02 Kök

Det moderna, fräscha och stilrena köket har vita väggar och laminatgolv. Utrustningen består av spis, ugn, kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor, öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar.

03 Vardagsrum

Rymligt, mysigt och socialt vardagsrum som pryds av beigea väggar och laminatgolv. Rummet har fint ljusinsläpp och härliga umgängesytor.

04 Sovrum

Ett harmoniskt och mysigt sovrum som ramas in av laminatgolv och vita väggar. Rummet nås från hallen och har inbyggda garderober med sittbänk och plats för dubbelsäng.

05 Badrum

Fräscht och smakfullt badrum med toalett, dusch, kommod, handfat, tvättmaskin och badrumsskåp. Här ligger våtrumsmatta som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & frånluft.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2.

05 Balkong

I vardagsrummet finner du en inglasad, takbeklädd och fin balkong med sol hela dagen och plats för soffgrupp. Här har du fin utsikt mot gatan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bilplats 1: Garage . Har separat kö.
Bilplats 2: P-plats ca 200kr/mån, har strömuttag. Ingen kö för tillfället.

I föreningen finns 16 garage och 21 stycken parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

4 818 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värmeavgift 318kr.

Kommentar, månadsavgift

Individuell mätning av elen.

Hushållsström

366 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

366 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,43251 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens BRF Kristinehamnshus nr 8.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Strömmingen 1 och Sillen 1 i Kristinehamns kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader med 66 lägenheter samt 1 uthyrningslokal. Byggnaderna är uppförda 1958. Fastigheternas adress är Drevstagatan 49 samt Västgötagatan 32 och 34 i Kristinehamn. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren oh bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Lägenhetsfördelning: 1rok 12st, 2rok 12st, 3rok 30st, 4rok 12st. Dessutom finns 2st lokaler, 16st garage, 21st p-platser.

Kommande renoveringar

En genomgång av värmesystemet är planerat.

Utförda renoveringar

1985-1986 Rot-renovering
1987-1988 Fönsterbyte
1990-1991 Balkongrenovering
2003-2004 Takrenovering
2007-2008 VA stambyte
2009-2010 Parkering (12 nya platser)
2011-2012 Fjärrvärme installerat
2012-2013 Trapphus ommålat
2014-2015 Lägenhetsdörrar och postboxar
2014-2015 Renovering av föreningslokalen
2016-2017 Renovering av tvättstugor
2017-2019 Installation av elavläsning i varje lgh vilket ger en mer exakt debitering istället för den tidigare schablon som använts
2017-2018 Ventilation
2019-2020 Asfaltering
2019-2020 Installerat nytt ventilationssystem
2021-2022 Dränering
2021-2022 Fönsterbyten.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en affärslokal och en föreningslokal.
Föreningslokal finns i hus 32 som kan bokas/lånas av föreningens medlemmar
Tvättstugor finns i hus 32
Cykelrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

338 923 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 27 807 500 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 4 148 132 kr = 23 659 368 kr. Beräknat från årsredovisningen 2023.

Dokument

Årsredovisning 2022-2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi