Dammvägen 17
Dammvägen 17
Andreas Englund, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Englund

Ansvarig mäklare

Till salu

Dammvägen 17

Utgångspris

895 000 kr


Utgångspris

895 000 kr



Munkfors

Dammvägen 17


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Munkfors

Lantidyll med två garage och stor tomt!

Upptäck detta natursköna boende i Munkerud, Munkfors! Detta rymliga hus på 193 kvm erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och lantlig charm. Med två rymliga garage + carport, en mysig gäststuga och två smakfullt renoverade badrum – ett helkaklat och ett halvkaklat – är detta hemmet för dig som söker både stil och funktionalitet.

Taket är bytt 2020 som ger dig trygghet och hållbarhet för många år framöver. Den generösa tomten på 1,1 hektar, genomströmmad av en porlande bäck, ger en idyllisk atmosfär och otaliga möjligheter till avkoppling och utomhusaktiviteter. Omgiven av lummig grönska och med flera underbara platser att njuta av naturen, är detta verkligen ett paradis för naturälskare.

Här bor du i en fridfull lantlig miljö, med endast cirka 40 minuters bilresa till Karlstad. Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem – ett perfekt val för familjen som värdesätter både natur och bekvämlighet. Välkommen till Munkerud, ditt nya hem!


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
193 kvm
Driftkostnad
37 038 kr/år
Tomtarea
11 000 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 17 juli 18:15 — 19:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, varmt välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Andreas eller Michelle för mer information kring Dammvägen 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ljus, rymlig samt inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter.


02
Kök (Entréplan)

Rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummets matsalsdel. Köket är utrustat med vita skåpsluckor samt svarta stommar, kyl, diskmaskin, diskho, spis samt goda förvaringsmöjligheter.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Mysigt vardagsrum med parkettgolv, vita samt grå väggar. Här finner du generösa sällskapsytor med gott om dagsljus, vilket skapar en inbjudande och modern atmosfär för både avkoppling och sociala stunder.


04
Gästtoalett (Entréplan)

Mysig gästtoalett utrustat med toalett samt handfat och plastmatta på väggar och golv.


05
Badrum (Entréplan)

Stort nyligen renoverat badrum som är helkaklat och utrustat med toalett, handfat, dusch samt golvvärme - perfekt för både stil och funktion!


06
Sovrum 1 (Entréplan)

Stort rymligt sovrum med utgång till husets framsida samt totalt 6 inbyggda garderober.


07
Sovrum 2 (Entréplan)

Mysigt sovrum som även kan användas som kontor.


08
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan är utrustad med plastmatta på väggar och tak, tvättmaskin, diskho samt en frysbox


09
Allrum (Ovanvåning)

Rymligt allrum med trägolv samt grå väggar och bra ljusinsläpp.


10
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med ljusa väggar och plastmatta.


11
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta samt blå väggar.


12
Sovrum 5 (Ovanvåning)

Stort sovrum med trägolv samt grå väggar.


13
Badrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt badrum utrustat med toalett, handfat, badkar samt dusch. Plastmatta på golvet och kaklade väggar.


14
Förråd (Ovanvåning)

Rymligt förråd med klädhängare samt ingång till husets kattvind för ytterligare förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

193 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

11 000 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MUNKFORS MUNKERUD 2:191


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1.5-plans villa

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

43

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + braskamin

Renovering omarbetning etc

2019 - Målning av fasad
2020 - Nytt tak
2022 - Nytt garage
2022 - Nytt badrum


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mysig uteplats på framsidan av huset med en liten damm. På husets baksida finns en liten altan och en jättestora gräsytor med gott om plats för både spring och lek samt odlingsmöjligheter.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Rymlig uppfart med plats för minst 4 bilar samt ytterligare plats i de två garagen samt carporten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

11000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att använda och underhålla befintlig vattentäkt v med tillhörande ledning - vattentäkt, Officialservitut: sätt att använda och underhålla befintlig avloppsbrunn a med tillhörande ledning och infiltration - avloppsanläggning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

613 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

556 000 kr

Markvärde

57 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

7 392 kr/år

Vatten och avlopp

2 644 kr/år

Renhållning

2 165 kr/år

Sotning

1 368 kr/år

Elkostnad

9 302 kr/år

Årlig elförbrukning

15561 kWh/år

Elnätskostnad

12 684 kr/år

Slamtömning

1 483 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 038 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 598 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 636 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 720 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
613 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
556 000 kr
Markvärde
57 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
7 392 kr/år
Vatten och avlopp
2 644 kr/år
Renhållning
2 165 kr/år
Sotning
1 368 kr/år
Elkostnad
9 302 kr/år
Årlig elförbrukning
15561 kWh/år
Elnätskostnad
12 684 kr/år
Slamtömning
1 483 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 038 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 598 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 636 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 720 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria 37:an

392 m


Aspava

405 m


Pa Enns Restaurang Munkfors

801 m


Pizzeria Torino

1,77 km


Munkfors Steakhouse & Pizzeria

1,89 km


Munkerudsskolan

598 m


Lillmunkens Förskola

665 m


Forsnässkolan

1,4 km


Forsnäsbadet

1,47 km


Villa Tallbackens förskola

1,71 km


Coop Sunnemo

13,26 km


Coop Sunne

20,81 km


Lidl

25,98 km


Coop Molkom

27,78 km


Coop Forshaga

33,05 km


Munkfors Munkerud

435 m


Munkfors Näset

692 m


Munkfors Hallarna

763 m


Munkfors Dalbråten

1,01 km


Munkfors Bliavägen

1,36 km


Sunne station

20,46 km


Kolsnäs station

20,9 km


Edsbjörke station

20,94 km


Rottneros Stationen

21,89 km


Öjervik Stationen

22,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    931 m
    5 min
    6 min
    25 min
  • Sjö
    2,62 km
    8 min
    11 min
    44 min
  • Hållplats
    Munkfors Munkerud
    435 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.