Välkommen till denna väl omhändertagna och trivsamma 1½-plansvilla om 160 kvm boyta samt 26 kvm biarea, belägen i ett lugnt villaområde med närhet till både natur, lekplats och Hagfors centrala delar. Här bor du bekvämt på en plan och lättskött trädgårdstomt, perfekt för både avkoppling och vardagsliv.

Vid entrén möts du av en hall som leder in till ett hemtrevligt och funktionellt kök. Härifrån når du direkt den inglasade verandan, som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för middagar eller avkoppling oavsett väder. Intill köket finns både vardagsrum med vacker parkett och en värmande braskamin, samt ett separat matrum – perfekt för större middagar och sociala tillställningar.

På övervåningen finns två rogivande sovrum, varav det ena har en rymlig walk-in-closet. Här finns även ett allrum med utgång till en liten balkong, en mysig plats för en kvällsstund. Badrummet på detta plan är generöst och utrustat med bubbelbadkar, vilket ger en lyxig känsla i vardagen.
Till huset hör också ett vidbyggt garage med stort förråd, vilket ger både smidig parkering och ordentligt med plats för verktyg, utrustning eller fritidsprylar. Uppvärmningen är energieffektiv med en luftvärmepump installerad 2024.

På tomten finns både redskapsbod och friggebod, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Fastigheten är även ansluten till fiber.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea/biarea

160/26 kvm

Driftkostnad

54 568 kr/år

Tomtarea

905 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plans villa

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 09 april 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital livevisning med ZOOM. Inbjudan skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.

▶ Onlinevisning - Obs! Det finns ingen länk än så länge

Torsdag 09 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Stålnackes väg 16.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hagfors

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

58 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

02 Kök (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor. Utgång till inglasad veranda.
Utrustning: spis (Husqvarna), kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna), diskmaskin (Electrolux) och köksfläkt.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor. Braskamin.

04 Matrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

05 Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat i möbel och duschkabin.

06 Tvättstuga (Entréplan)

Golv: plastmatta Väggar: väggskivor. Tak: takskivor.
Utrustning: tvättmaskin (LG - 2024) och torktumlare (Bosch - 2025).

07 Allrum (Ovanvåning)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vit träpanel. Utgång till balkong.

08 Sovrum 1 & 2 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor. Sovrum 2 har walk in closet.

09 Badrum (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat i möbel, bubbelbadkar och duschplats.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

26 kvm

Tomtarea

905 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS GEIJERSHOLM 1:118

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plans villa

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme / braskamin / luftvärmepump
Ålder: / / 2024
Märke på värmeanläggning: / Thermia EPT 13 / Mitsubishi

Renovering omarbetning etc

Badrum övervåning - 2020
Yttertak - 2022
Luftvärmepump - 2024

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-17

Besiktningsman

Tomas Johansson, KanBoBra inomhusmiljö

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad veranda
Stenlagd uteplats med markis

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod
Redskapsbod

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

905 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Geijersholm västra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-11-30, Senast ändrad: 2023-03-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

08 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi