Här är en något mer säljande och modern omformulering:

Drömmer ni om ett hem som förenar generösa ytor, modern komfort och ett naturnära läge med sjöutsikt? Då kan Åkervägen 15 vara precis det ni söker. Här erbjuds en välplanerad familjevilla om sex rum och kök, fördelade på 158 kvm, belägen på en plan och lättskött tomt i ett lugnt och barnvänligt område längst in på en återvändsgata.

Redan i entrén möts ni av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Hemmets naturliga samlingspunkt är det rymliga köket med både matplats och en separat arbetsdel, perfekt för såväl vardagens bestyr som trevliga familjemiddagar. De ljusa och öppna ytorna skapar en trivsam atmosfär med gott om plats för umgänge. Vardagsrummet, med sitt vackra parkettgolv, erbjuder en inbjudande miljö för avkoppling och gemenskap. Härifrån når ni även den inglasade verandan i soligt söderläge, en härlig plats där ni kan njuta av utsikten över sjön under stora delar av året. På entréplanet finns dessutom två sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är smakfullt inrett och utrustat med dusch.

En trappa upp väntar en möblerbar hall som ger utrymme för exempelvis lekhörna, arbetsplats eller TV-rum. Här finns även tre rymliga sovrum med fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter samt en praktisk klädkammare. Det övre badrummet är utrustat med badkar och erbjuder en avkopplande plats för lugna stunder efter dagens aktiviteter.

Här bor ni med närhet till vardagens bekvämligheter. Skog och fina promenadstråk nås på gång- och cykelavstånd, liksom centrum med affärer, restauranger, skolor och övrig service. Ett perfekt boende för familjen som söker lugn, närhet till naturen och ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

158 kvm

Driftkostnad

34 916 kr/år

Tomtarea

863 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

1½ - plan

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 11 augusti 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital livevisning med ZOOM. Inbjudan skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.

▶ Onlinevisning - Obs! Det finns ingen länk än så länge

Tisdag 11 augusti 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Åkervägen 15.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hagfors

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

02 Kök (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Utrustning: spis (Gorenje-2013), kyl (Electrolux), frys (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) och köksfläkt (Cylinda).

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

06 Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat och duschplats.

07 Tvättstuga / groventré (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor.
Utrustning: tvättmaskin (Elektro Helios-2017) och varmvattenberedare.

08 Möblerbar hall (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

10 Sovrum 4 & 5 (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

863 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS DOPPINGEN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½ - plan

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad / Stående trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el / Luftvämepump
Ålder: / 2024
Märke på värmeanläggning: / Mitsubishi Sumo 50 RW

Renovering omarbetning etc

Två fönster utbytta-2011.
Ny ytterdörr vid groventrén-2019.
Nytt papptak på garage-2022.
Nyinstallation värmepump - 2023
Hall, kök och vardagsrum - 2024
Sovrum ovanvåning - 2025

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-19

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Raksystems.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Carport med bakomliggande förråd

Beskrivning, parkering

Framför och i carport.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

863 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stjärnsnäsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-07-15, Senast ändrad: 2023-03-27)

07 Övrigt

Fastigheten kommer att säljas med skyddat köp.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

662 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

568 000 kr

Markvärde

94 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 315 kr/år

Vatten och avlopp

9 656 kr/år

Elkostnad

20 945 kr/år

Årlig elförbrukning

9143 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 916 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 118 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 034 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten vatten & avlopp ingår också renhållning.
Kostnaderna baseras på 2023 års förbrukning.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Dina Försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 522 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Bostadsområdet Sund, beläget ca 2 km från Hagfors centrala delar, är ett villaområde där ett generationsskifte är på gång. Många fastigheter har bytt ägare och yngre familjer med barn har bosatt sig här. Här har man nära till strövområde i skog och natur och även till bad i sjön Värmullen.
Närbutik finns ca 1 km från bostaden.
Kommunikationer:
Busshållplats finns ca 300 m från bostaden för trafik söderut mot Karlstad eller norrut genom Klarälvdalen.

Dokument

fastighetskarta-2022-09-29

energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Hagfors Kommun

Visit Hagfors

Ekonomi