Till salu

Björnängsvägen 32

Utgångspris

875 000 kr

Sparad

Utgångspris

875 000 kr

Anmäl intresse

Hagfors

Björnängsvägen 32

Till salu

Utgångspris

875 000 kr

Anmäl intresse

Hagfors

Familjevänligt boende nära centrum och lekplats!

Välkomna till Björnängsvägen 32 i Hagfors – en trivsam och välplanerad 1½-plansvilla med källare om 122 kvm, fördelad på 4 rum och kök.

Entréplanet välkomnar er med en trevlig hall som leder vidare till ett rymligt vardagsrum med braskamin och utgång till uteplatsen. Här finns även två sovrum, ett ljust och funktionellt kök samt ett helkaklat badrum med golvvärme. På övre plan möts ni av en stor möblerbar hall som skapar extra ytor för exempelvis kontor eller allrum. Här finns även bostadens tredje sovrum samt en separat toalett.
I källarplanet finns gott om praktiska utrymmen såsom tvättstuga, pannrum, matkällare och förråd. Dessutom erbjuds ett rymligt garage med plats för flera bilar.
Fastigheten är ansluten till fiber och villan värms upp med värmepump från 2022.

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med lekplats precis intill och gång/cykelavstånd till Hagfors centrala delar med dess serviceutbud.

Varmt välkomna att boka er för en fysisk eller digital visning!

Utgångspris

875 000 kr

Boarea/biarea

122/81 kvm

Driftkostnad

47 222 kr/år

Tomtarea

750 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½-plans villa med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Björnängsvägen 32.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hagfors

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: Laminat
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor

02 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: Laminat
Vägg: Tapet
Tak: Vit papp
Braskamin & utgång till uteplats.

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: Laminat
Vägg: Tapet
Tak: Vit papp

04 Sovrum 2 (Entréplan)

Golv: Textil
Vägg: Tapet
Tak: Vit papp

05 Kök (Entréplan)

Golv: Laminat
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor
Utrustning: Diskmaskin (Electrolux), Köksfläkt (Thermex), Spishäll (Whirlpool), Ugn (Electrolux), Mikro (Whirlpool).

06 Badrum (Entréplan)

Golv: Klinkers
Vägg: Kakel
Tak: Vita takskivor
Utrustning: Wc, handfat och duschplats.

07 Hall (Ovanvåning)

Golv: Trägolv
Vägg: Tapet/väv
Tak: Vita takskivor

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Golv: Trägolv
Vägg: Tapet
Tak: Vita takskivor

09 Toalett (Ovanvåning)

Golv: Plastmatta
Vägg: våttapet
Tak: Laserad panel
Utrustning: Wc, bidé och handfat.

10 Tvättstuga (Källare)

Golv: Betong
Vägg: Betong
Tak: Betong
Utrustning: Tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), torkskåp (Electrolux).

11 Övriga rum (Källare)

Pannrum, matkällare, förråd och garage.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

81 kvm

Tomtarea

750 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS VIOLEN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½-plans villa med källare

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Fasadsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Vitlackerad

Fönster

2 & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad med huv

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenpump
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi ecodan

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av hagfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-04-22, Senast ändrad: 2023-12-08)

06 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi