Folketshusvägen 23
Folketshusvägen 23
Michelle Felixson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Folketshusvägen 23

Utgångspris

450 000 kr


Utgångspris

450 000 kr



Munkfors

Folketshusvägen 23


Utgångspris
450 000 kr

Munkfors

Ljust hus med familjevänligt och trevligt läge!

På Folketshusvägen 23 finns nu chansen att skapa ett boende helt efter egen smak! Här ligger nämligen ett yteffektivt och charmigt hem med stor potential. Ett ljust hus i tre plan med bra planlösning, mycket karaktär och smarta förvaringslösningar. Det första man möts av i huset är en inbjudande och praktisk hall. Det stora, funktionella och sociala köket bjuder på bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Lättmöblerat och socialt vardagsrum, ett allrum på nedervåningen samt två sovrum på ovanvåningen, vidare finns det sedan en rymlig källare med goda förvaringsmöjligheter.

Huset är beläget på en stor och praktisk trädgårdstomt med stora gräsytor och många soltimmar. Här finns också ett garage med motordriven port.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Hagalund och Munkfors hjärta. Munkfors Area ligger ett stenkast från huset och centrum finns en kort promenad bort. Dessutom har man gamla bruket en bit bort från bostaden.
Varmt välkommen till Folketshusvägen!


Utgångspris
450 000 kr
Boarea/biarea
117/61 kvm
Driftkostnad
30 531 kr/år
Tomtarea
1 145 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 04 december 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Michelle eller Andreas för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och laminatgolv. Här finns det gott om utrymme att upprätta plats för jackor och skor.


02
Kök (Entréplan)

Det stora, funktionella och sociala köket har vitmålade väggar och laminatgolv. Utrustningen består av spis, ugn, kyl/frys och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor och plats för matgrupp.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett lättmöblerat och socialt rum med trägolv och tapetserade väggar. Här erbjuds fönster åt två håll och gott om plats för soffa.


04
Matrum/Sovrum (Entréplan)

Detta lättmöblerade rum ligger i anslutning till köket och har mycket dagsljus. Rummet kan användas både matrum eller sovrum. Här finns tapetserade väggar och trägolv.


05
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Från övervåningen når du husets största sovrum – ett stort och harmoniskt rum med trägolv och tapetserade väggar. Rummet har en stor inbyggd garderob och plats för dubbelsäng.


06
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ett lite mindre sovrum med inbyggda garderober och plats för säng. Tapetserade väggar och har trägolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.


07
Tvättstuga (Källare)

Husets tvättstuga är stor och praktisk och utrustad med tvättmaskin och plats för tvättställning. Här finns även en duschkabin.


08
Badrum-ej i funktion (Entréplan)

På entréplan finns ett badrum där duschen ej är i funktion. Här finns det en toalett och ett handfat. På väggarna är det plastmatta och klinker på golvet.


09
WC (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns en WC där som innehar en toalett och ett handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

61 kvm

Totalareal

1 145 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MUNKFORS HAGALUND 1:191


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1949

Standardpoäng

23

Grund

Källare/betongplatta

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radon ej mätt

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2018 - Ny spis
2018 - Ny diskmaskin
2018 - Garageport, elektrisk
2022 - Duschkabin nere i källare
2023 - Tvättmaskin

Fel och brister

Badrummet på entréplan är ej i bruk.
Finns en duschkabin i källaren.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband. Fiber finns ute i vägen.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong i västerläge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering i garaget med elektrisk port samt utanför huset


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1145 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Forsnäs 1:1 och forsnästorp 1:1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1945-07-16), Del av haget, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-14, Senast ändrad: 2023-04-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


07
Övrigt

Säljs med friskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

222 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

164 000 kr

Markvärde

58 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 203 kr/år

Renhållning

2 015 kr/år

Årlig elförbrukning

20277 kWh/år

Fjärrvärme

17 813 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 531 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 665 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 196 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
222 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
164 000 kr
Markvärde
58 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 203 kr/år
Renhållning
2 015 kr/år
Årlig elförbrukning
20277 kWh/år
Fjärrvärme
17 813 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 531 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 665 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 196 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Majas Munkfors Restaurang & Gatukök

557 m


Munkfors Steakhouse & Pizzeria

1,31 km


Mäster Falling

1,32 km


Restaurang Vägköket

1,33 km


Far Inn

1,35 km


Hedens förskola

1,02 km


Stubbar Och Kottar Ek. För.

1,31 km


Villa Tallbackens förskola

1,45 km


Forsnäsbadet

1,72 km


Forsnässkolan

1,77 km


Coop Sunnemo

10,12 km


City salongen malung

17,93 km


Munkfors Hagalund

541 m


Munkfors Busstationen

1,36 km


Södra Bogerud

1,94 km


Munkfors Bliavägen

2,03 km


Munkfors Näset

2,61 km


Sunne station

23,12 km


Kolsnäs station

23,63 km


Rottneros station

24,81 km


Kil

40,17 km


Fagerås

40,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    586 m
    3 min
    5 min
    16 min
  • Sjö
    965 m
    4 min
    7 min
    23 min
  • Hållplats
    Munkfors Hagalund
    541 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.