Rulle Bergmans väg 1
Rulle Bergmans väg 1
Michelle Felixson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Till salu

Rulle Bergmans väg 1

Utgångspris

700 000 kr


Utgångspris

700 000 kr



Munkfors

Rulle Bergmans väg 1


Till salu
Utgångspris
700 000 kr

Munkfors

Charmig villa med lugn atmosfär!

Välkommen till denna perfekta villa belägen på Rulle Bergmans Väg 1 i charmiga Munkfors! Här erbjuds du och din familj möjligheten att bo i ett lugnt och vackert område med gott om utrymme att trivas i.

Med sina 96 kvm boarea och 3 rum är denna villa optimal för den som söker en bekväm och önskvärd livsstil. Du möts av charmiga och ljusa rum där ni kan umgås och ladda batterierna. Köket är trevligt och fullt utrustat, perfekt för att laga goda måltider tillsammans. På övervåningen finns två sovrum, en rymlig kattvind samt ett nyligen renoverat badrum. Här finns alla bekvämligheter för en avkopplande vardag. Dessutom har huset en stor och härlig trädgård, perfekt för både avkoppling och lek med barnen. Ett praktiskt uteförråd finns också tillgängligt för förvaring av verktyg och ved. Denna villa erbjuder mer än bara ett vackert hem. Du kommer att kunna njuta av en rad olika aktiviteter i närområdet, allt från skogspromenader till fiske i Klarälven. Här lever du en bekväm och önskvärd livsstil i en småstadsmiljö.

Kom och upplev allt detta själv genom att boka en visning. Vi ser fram emot att visa dig runt i detta underbara hus!


Utgångspris
700 000 kr
Boarea
96 kvm
Driftkostnad
27 280 kr/år
Tomtarea
2 570 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 21 april 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Michelle eller Andreas för mer information kring Rulle Bergmans väg 1 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


En värmande vedspis som kan hjälpa till att hålla driftkostnaderna nere.
Vedspis

En värmande vedspis som kan hjälpa till att hålla driftkostnaderna nere.

På övervåningen finns ett nyligen renoverat badrum i stilrena färger.
Vedspis

En värmande vedspis som kan hjälpa till att hålla driftkostnaderna nere.

Renoverat badrum

På övervåningen finns ett nyligen renoverat badrum i stilrena färger.

Den stora tomten ger möjligheter för både lek och odling.
Rymlig tomt

Den stora tomten ger möjligheter för både lek och odling.




Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Köket är trevligt och fullt utrustat, perfekt för att laga goda måltider tillsammans. Med sin charmiga och ljusa atmosfär blir det en plats där familjen kan umgås och njuta av matlagningen.


02
Sovrum (Ovanvåning)

På övervåningen i denna charmiga villa i Munkfors finner du två ljusa och inbjudande sovrum. Med en trevlig och avslappnande atmosfär är detta utrymme perfekt för att koppla av och få en god natts sömn.


03
Badrum (Ovanvåning)

Det nyligen renoverade badrummet i denna charmiga villa på Rulle Bergmans Väg 1 i Munkfors är stilfullt och modernt. Med sin ljusa och inbjudande atmosfär erbjuder det en bekväm och avkopplande plats att starta och avsluta dagen på.


04
Allrum (Entréplan)

Här får du plats med en skön soffa och har direkt tillgång till köket. Perfekt för avslappning och sociala stunder med nära och kära. På golvet ligger det ett vacker golv och väggarna är vita.


05
Hall (Entréplan)

Stig in i en välkomnande hall där funktion möter stil. Med en praktisk hatthylla och en smidigt inbyggd garderob får du ordning på dina ytterkläder på ett ögonblick. Det varma träfärgade golvet och de vita väggarna skapar en ljus och luftig känsla som hälsar dig välkommen varje gång du kommer hem.


06
Balkong (Ovanvåning)

Från hallen på övervåningen kan du ta dig ut till bostadens balkong där du kan njuta av solen strålar. Här finns det plats för en mindre sittgrupp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 570 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MUNKFORS HAGALUND 1:162


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plans villa

Byggnadsår

1924

Standardpoäng

31

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternitplattor

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Regelbundet sotad.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ej mätt

Uppvärmning

Pellets, vedkamin, LVP och direkt el

El, stammar

Det finns både automatsäkringar och porslinssäkringar

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2017- Tak utfört av fackman
2017- Fönster utfört av fackman
2020-Renovering av snickarboden
2020 - Trappan vid entrén
2021- Badrum uppe
2020- Ytskikt (Golv, väggar, innertak)
2020- Trappan till övervåningen
2020- Balkong, renovering
Installation av varmvattenberedare (100l)
Kolfläkt till köket, tvättmaskin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.
Fiber finns ute i gatan


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid entrén finns det plats för en sittgrupp.
På övervåningen finns det en balkong från hallen.
På baksidan finns det ett trädäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uteförråd med plats för redskap och ved.
Egen rök.

Beskrivning, parkering

Vid entrén finns det plats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2570 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


08
Övrigt

Säljs med friskrivningsklausul


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

264 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

199 000 kr

Markvärde

65 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

2 500 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7150 kWh/år

Vatten, avlopp och renhållning

9 080 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 280 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 980 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 260 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 135 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
264 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
199 000 kr
Markvärde
65 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 500 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7150 kWh/år
Vatten, avlopp och renhållning
9 080 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 280 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 980 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 260 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 135 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Majas Munkfors Restaurang & Gatukök

884 m


Mäster Falling

1,07 km


Restaurang Vägköket

1,07 km


Munkfors Steakhouse & Pizzeria

1,08 km


Far Inn

1,1 km


Hedens förskola

999 m


Stubbar Och Kottar Ek. För.

1,18 km


Villa Tallbackens förskola

1,28 km


Forsnäsbadet

1,58 km


Forsnässkolan

1,62 km


Coop Sunnemo

10,31 km


Coop Sunne

23,4 km


Lidl

23,76 km


Coop Molkom

28,08 km


Coop Forshaga

34,66 km


Munkfors Hagalund

861 m


Munkfors Busstationen

1,11 km


Munkfors Bliavägen

1,77 km


Södra Bogerud

2,27 km


Munkfors Näset

2,38 km


Sunne station

23,08 km


Kolsnäs station

23,58 km


Rottneros station

24,71 km


Kil

39,85 km


Fagerås

40,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    788 m
    3 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    1,11 km
    5 min
    8 min
    29 min
  • Hållplats
    Munkfors Hagalund
    861 m
    3 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.