Till salu

Sunnemovägen 22

Utgångspris

945 000 kr

Sparad

Utgångspris

945 000 kr



Munkfors

Sunnemovägen 22


Till salu
Utgångspris
945 000 kr

Munkfors

Stort och charmigt hus med härlig tomt och naturnära läge i Munkfors – Sunnemovägen 22!

Välkommen till detta rymliga och karaktärsfulla hus på hela 225 kvm, beläget på en stor och lummig tomt om 2 360 kvm. Här får du en unik möjlighet att skapa ett drömboende med både gott om plats inomhus och utomhus för hela familjen. Den generösa tomten erbjuder stora ytor för lek och odling, med plats för allt från trädgårdsland till lekställningar och uteaktiviteter. Här finns dessutom flera uthus och ett garage som ger goda möjligheter till förvaring, hobby eller mindre verkstad. Huset är gediget och har en charmig karaktär med många möjligheter att sätta sin egen prägel. Inomhus möts du av två rymliga hallar som leder vidare till ett kök, två badrum och fyra stora rum, alla med potential att formas efter dina behov och drömmar. Här finns dessutom en kamin, två vedspisar och en vacker kakelugn som både värmer skönt och skapar en mysig, hemtrevlig atmosfär under årets kallare månader. På husets baksida finns en öppen altan som är en underbar plats för grillkvällar, lugna morgnar med kaffe eller för att samla familj och vänner under sommardagar. På gaveln finns en farstukvist med tak, som välkomnar dig hem och fungerar som en skyddad entré. Uppe på ovanvåningen finns en öppen balkong där du kan njuta av frisk luft och utsikt över den vackra tomten och omgivningarna.

Läget är fantastiskt – endast 5 minuter med bil från Munkfors centrum, vilket gör det enkelt att ta del av stadens service, butiker och kommunikationer. Samtidigt ligger huset med skogen som närmaste granne, vilket ger en rofylld och naturnära känsla med fina promenadstråk direkt utanför dörren. Huset är i behov av renovering, vilket ger dig möjligheten att forma det precis som du vill ha det. Här kan du skapa ett unikt hem med personlig touch och moderna lösningar, samtidigt som du behåller den genuina charm och karaktär som byggnaden erbjuder. Detta är en perfekt fastighet för dig som söker ett stort boende med både yta och potential, i en lugn och naturskön miljö nära Munkfors centrum. Missa inte chansen att förverkliga dina drömmar på Sunnemovägen 22!


Utgångspris
945 000 kr
Boarea/biarea
225/25 kvm
Driftkostnad
48 000 kr/år
Tomtarea
2 360 kvm
Rum
4 rum


Aktuella visningar


Lördag 26 juli 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, varmt välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Andreas eller Klara för mer information kring Sunnemovägen 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall 1 (Entréplan)

Rymlig och öppen hall med ljusa tapeter och plastmatta. Här finns plats för klädförvaring och i det angränsande förrådet står en stor frys.


02
Gröna rummet (Entréplan)

Stort och luftigt rum med plats för både stor soffgrupp och matgrupp. En stämningsfull kamin skapar extra trivsel. Rummet har gröna väggar som ger en varm känsla, och ett vackert trägolv som förstärker den hemtrevliga atmosfären. Detta rum har förberett vatten samt ventilation för möjligheten att bygga ett kök.


03
Badrum 1 (Entréplan)

Praktiskt badrum med ljus våtrumstapet och matchande våtrumsmatta. Utrustat med dusch, toalett, kommod och badrumsskåp. Här finns även en tvättmaskin för extra bekvämlighet.


04
Kök (Entréplan)

Stort och luftigt kök med plats för matgrupp. Rummet har plastmatta på golvet, trävägg, bröstpanel och mönstrad tapet som skapar en hemtrevlig känsla. Köket är av äldre modell med gråa skåpsluckor, och utrustat med kyl, spis samt en karaktärsfull vedspis som ger extra värme och atmosfär.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med plats för en stor soffgrupp. Plastmatta på golvet och ljusa tapeter som ger ett öppet och trivsamt intryck.


06
Hall 2 (Entréplan)

Stor och öppen hall med plastmatta och träväggar som ger en varm och välkomnande känsla. Här finns goda möjligheter till klädförvaring.


07
Blåa rummet (Ovanvåning)

Mysigt rum med trägolv, blåa väggar och två stämningsfulla eldstäder – en charmig vedspis och en magisk kakelugn som ger både värme och karaktär. En perfekt plats för avkoppling året om.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Mycket stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övriga möbler. Rummet har plastmatta, vita träväggar, vitt trätak och en mörk fondvägg som skapar fin kontrast. Härifrån finns utgång till balkong – perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.


09
Badrum 2 (Ovanvåning)

Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch, toalett och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

225 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

2 360 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

MUNKFORS FORSNÄS 6:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans hus

Byggnadsår

1917

Kommentar, byggnad

Byggt för att hålla länge

Om-/tillbyggnadsår

1972

Standardpoäng

26

Mark

Sand

Grundmur

Huggen sten

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Aluminium

Utv plåtarbeten

Aluminium

Fönster

Enkelglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft (Två luftvärmepumpar och fem braskaminer )
Ålder: 10 år

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Öppen altan på baksidan.
Farstukvist på gaveln med tak.
Öppen balkong på ovanvåningen.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage.
Stort uthus.
Två mindre förråd.

Beskrivning, parkering

Garage finns.
Det får även plats för ett flertal bilar på tomten.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2360 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


06
Övrigt

Besiktning samt energideklaration är beställt.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

648 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

572 000 kr

Markvärde

76 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Uppvärmning

30 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 860 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 860 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvämning, elkostnad och hushållsel är ju samma sak i detta hus. Delade upp det lite

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 535 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
648 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
572 000 kr
Markvärde
76 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Uppvärmning
30 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
5 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Hushållsström
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 860 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 860 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvämning, elkostnad och hushållsel är ju samma sak i detta hus. Delade upp det lite
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 535 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Majas Munkfors

1,8 km


ElKas Café - Restaurant

2,83 km


OKQ8 Munkfors

3,19 km


Munkfors Steakhouse & Pizzeria

3,29 km


Mäster Falling

3,29 km


Hedens förskola

2,93 km


Stubbar Och Kottar Ek. För.

3,29 km


Villa Tallbackens förskola

3,43 km


Forsnäsbadet

3,69 km


Forsnässkolan

3,75 km


Coop Sunnemo

8,16 km


Lidl

21,84 km


Coop Sunne

25,09 km


Coop Molkom

29,04 km


Lidl Filipstad

35,22 km


Södra Bogerud

1,84 km


Munkfors Hagalund

1,86 km


Norra Bogerud

2,37 km


Mjönäs

2,81 km


Mjönäs Mjönässkolan

3,13 km


Edsbjörke station

24,09 km


Sunne station

24,79 km


Kolsnäs station

25,35 km


Rottneros Stationen

26,65 km


Öjervik Stationen

27,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Södra Bogerud
    1,84 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Klara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.