Till salu

By Dalen

Utgångspris

1 890 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 890 000 kr

Boka visning

Råda— Hagfors

By Dalen

Till salu

Utgångspris

1 890 000 kr

Boka visning

Hagfors - Råda

Lantligt drömboende med avskilt läge i By Dalen!

Välkommen till denna charmiga och lantligt belägna fastighet i natursköna By Dalen – en oas om hela 20 774 kvm med ett avskilt läge där naturen blir din närmsta granne.
Här erbjuds lugn, frihet och gott om utrymme för både livskvalitet och möjligheter.
På fastigheten finner ni ett trivsamt bostadshus från 1909 som varsamt renoverats invändigt. Bland annat finner ni ett smakfullt lantligt kök vilket skapar en varm och hemtrevlig känsla.
Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, smakfullt lantligt kök vilket skapar en varm och hemtrevlig känsla, ett sovrum, badrum, praktisk tvättavdelning samt en gästtoalett. På ovanvåningen möts ni av en stor möblerbar hall – perfekt som allrum eller vardagsrum – samt ytterligare ett sovrum som kan byggas till två sovrum.

Fastigheten passar utmärkt för dig som söker ett småskaligt lantliv eller vill kombinera boende med hobbyverksamhet. Övrigt på fastigheten finns djurstall med plats för två hästar, höns-/hundhus och isolerad maskinhall med stor arbetsyta. I änden på maskinhallen finnes gästrum/arbetsrum. Här finns även förrådsutrymmen och goda möjligheter för både djurhållning och odling. Detta är en fastighet med stor potential – en plats att trivas och utvecklas på i rofylld miljö.

Varmt välkommen att boka in er på digital eller fysisk visning!

Utgångspris

1 890 000 kr

Boarea

92 kvm

Driftkostnad

31 066 kr/år

Tomtarea

2.0774 ha

Rum

3 rum (2 sovrum)

Fastigh.bet

HAGFORS BY 1:31 & 1:68

Objekttyp

Gård

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 10 juni 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital livevisning med ZOOM. Inbjudan skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.

▶ Onlinevisning - Obs! Det finns ingen länk än så länge

Onsdag 10 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring By Dalen.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hagfors

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

57 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm

Tomtarea

2.0774 ha

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS BY 1:31 & 1:68

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

2024 nya fönster, varm vatten beredare, kylskåp, diskmaskin
2023 ny braskamin
2025 ny toalett
2025 nytt uterum

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Gård

Beskrivning för alla arealer

Hagfors By 1:31 har en areal om 19 744 kvm
Hagfors By 1:68 har en areal om 1 030 kvm

04 Ekonomibyggnad

Värdeår

1989

Taxeringsvärde byggnad

142 000 kr

05 Ekonomibyggnad

Värdeår

1980

Taxeringsvärde byggnad

77 000 kr

06 Småhusbyggnad - Bostadshus

Typ av byggnad

1 1/2-plans villa

Byggnadsår

1909

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

409 000 kr

Standardpoäng

Rum

3 rum, varav 2 sovrum

Boarea

92 kvm

Beskrivning, rum

Entréplan

Hall
Golv: laminat. Väggar: målade tapeter. Tak: vita tak skivor.
Kök
Golv: plast klick. Väggar: målade väggar. Tak: vita tak skivor. Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, täljstenskamin. Utgång till inglasad veranda.
Sovrum 1
Golv: plast klick. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.
Toalett
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: vit träpanel. Utrustning: wc, handfat.
Badrum
Golv: klinker. Väggar: kakel/skivor. Tak: vita tak skivor. Utrustning: handfat, dusch plats.

Ovanvåning

Allrum
Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vit träpanel.
Sovrum 2
Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vit papp.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad
Fasad: Stående trä
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Svartlackerad
Fönster: 2-glasfönster oc 3-glas isolerade

Kommentar, byggnader

Uthuslänga med 2 stallboxar, hönshus och garage för mindre traktor. Garagebyggnad som har varit stall men nu verkstad och gästrum. Växthus, vedbod med förråd.

Driftkostnader

Totalt: 31 066 kr/år
Uppvärmning: 5 700 kr/år
Renhållning: 6 548 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Vägav/Snö: 1 523 kr/år
Årlig elförbrukning: 4 764 kWh/år
Antal personer i hushållet: 2

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3 kammare

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärme, täljstenskamin
Märke på värmeanläggning: Toshiba -23

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber finns.

Uteplats

Uterum 2025

07 Gemensamhetsanläggningar

Hagfors by ga:1, Hagfors by ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2,0774 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt till elektrisk starkströmsledning - starkström

09 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi