Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Norra Råda, Råda, Hagfors
Sörgårdsvägen 39

Boarea/biarea
173/61,4 kvm
Driftkostnad
49 948 kr/år
Tomtarea
1 048 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Rymlig 1-plansvilla om 8 rum, med närhet till skola.

Rymlig och välbelägen villa i ett plan, lämplig för den stora familjen, inrymmande 8 rum varav 5 sovrum. Villan har en modern och öppen planlösning. Här välkomnas man in i en ljus och trevlig hall med bra plats för avhängning av ytterkläder. Rakt fram ser man den hemtrevliga braskaminen som pryder vardagsrummet. Direkt till vänster och höger i entréhallen ligger två sovrum, ett på varje sida och vidare in i hallen till höger ligger badrummet med klinkergolv och härlig golvvärme och till vänster finner vi en rymlig tvättstuga/WC. Vid bostadens ena långsidan finner vi en modern köksavdelning med köksö och öppen planlösning mot ett luftigt vardagsrum med en vacker braskamin in bortre änden och en pelletskamin i den andra. Från köket finns en praktisk utgång till ett rymligt soldäck i västerläge med plats för ett stort sällskap. På andra långsidan finner vi 3 sovrum, walk-in-closet samt ett rum som idag används som kontor/förråd. Det större sovrummet har utgång till trädgård. Vidbyggt finns ett garage/förråd på ca 61 kvm. Fastigheten är belägen med gångavstånd till både skola och affär. Uddeholms 18-håls golfbana ligger endast 5 minuter bort liksom Rådasjöns populära badplats Råda strand.

Budgivning pågår
895 000 kr
Utgångspris 895 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig 1-plansvilla om 8 rum, med närhet till skola.

Rymlig och välbelägen villa i ett plan, lämplig för den stora familjen, inrymmande 8 rum varav 5 sovrum. Villan har en modern och öppen planlösning. Här välkomnas man in i en ljus och trevlig hall med bra plats för avhängning av ytterkläder. Rakt fram ser man den hemtrevliga braskaminen som pryder vardagsrummet. Direkt till vänster och höger i entréhallen ligger två sovrum, ett på varje sida och vidare in i hallen till höger ligger badrummet med klinkergolv och härlig golvvärme och till vänster finner vi en rymlig tvättstuga/WC. Vid bostadens ena långsidan finner vi en modern köksavdelning med köksö och öppen planlösning mot ett luftigt vardagsrum med en vacker braskamin in bortre änden och en pelletskamin i den andra. Från köket finns en praktisk utgång till ett rymligt soldäck i västerläge med plats för ett stort sällskap. På andra långsidan finner vi 3 sovrum, walk-in-closet samt ett rum som idag används som kontor/förråd. Det större sovrummet har utgång till trädgård. Vidbyggt finns ett garage/förråd på ca 61 kvm. Fastigheten är belägen med gångavstånd till både skola och affär. Uddeholms 18-håls golfbana ligger endast 5 minuter bort liksom Rådasjöns populära badplats Råda strand.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Kök med utgång till altan (Entréplan)
Golv: laminat Väggar: målade skivor Tak: målade skivor
Utrustning: spishäll med inbyggd köksfläkt (induktion 2020), inbyggnadsugn, kakel, kylskåp (IKEA 2020) frysskåp (IKEA 2020) diskmaskin (IKEA 2020 micro-ugn (IKEA 2020 )
Matrum med pelletskamin (Entréplan)
Golv: laminat Väggar: målade skivor Tak: slätmålade skivor
Vardagsrum med braskamin (Entréplan)
Golv: laminat Väggar: slätmålade skivor Tak: målade skivor
Sovrum (Entréplan)
Golv: laminat Väggar: målade skivor Tak: vitmålad träpanel
Sovrum med utgång till trädgård (Entréplan)
Golv: plastmatta Väggar: målade skivor Tak: vitmålad träpanel
Sovrum (Entréplan)
Golv: laminat Väggar: tapet Tak: målad träpanel
Sovrum (Entréplan)
Golv: laminat Väggar: tapet Tak: målad träpanel
Sovrum (Entréplan)
Golv: laminat Väggar: tapet Tak: målade skivor
Sovrum (Entréplan)
Golv: laminat Väggar: tapet Tak: målade skivor
Entréhall (Entréplan)
Golv: laminat Väggar: tapet Tak: målade skivor
Badrum (Entréplan)
Golv: klinker med golvvärme Väggar: kakel Tak: målade skivor
Utrustning: Duschkabin, handdukstork, WC samt tvättställ.
Tvättstuga (Entréplan)
Golv: plastmatta Väggar: plast Tak: träpanel
Utrustning: WC, tvättställ, tvättmaskin (LG)
Fakta
Beskrivning
Boarea
173 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Biarea
61.4 kvm
Totalareal
1 048 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HAGFORS RÅDA 1:195
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1974
Om-/tillbyggnadsår
1987, 2009, 2020
Standardpoäng
31
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El, pelletskamin samt braskamin
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
61 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
70 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-12
Besiktningsman
Johan Lundborg. Johan Lundborg Projektledning
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med förråd, redskapsbod och varm-isolerat hobbyrum om 12 kvm.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1048 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt om 1048 kvm med häckar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Råda Område Vid Kyrkan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730905)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning mm
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
444 000 kr
Markvärde
59 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
5 400 kr/år
Försäkring
5 669 kr/år
Vatten och avlopp
14 645 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
23 784 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 948 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 773 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 721 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten vatten och avlopp ingår även renhållning
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 641 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Norra Råda, är en mindre tätort inom Hagfors Kommun., belägen utmed riksväg 62. Här är skolan under utbyggnad som när den står färdig under 2022, kommer att vara en F-6 skola. Även ICA är under utbyggnad. I Råda har man närhet till skog och natur, bad och båtliv i Rådasjön, samt Uddeholms vackra 18-håls golfbana.
Kommunikationer
Flera dagliga bussturer både söder och norrgående.
Hagfors flygplats ligger 5 minuter bort som trafikerar Stockholm/ Arlanda med 2 turer per dag under veckodagar.
"Klarälvsbanan" en 90 km asfalterad cykelbana mellan Hagfors och Karlstad passerar alldeles förbi Norra Råda.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
444 000 kr
Markvärde :
59 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Uppvärmning :
5 400 kr/år
Försäkring :
5 669 kr/år
Vatten och avlopp :
14 645 kr/år
Sotning :
450 kr/år
Elkostnad :
23 784 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 948 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 773 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 721 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten vatten och avlopp ingår även renhållning
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 641 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Råda pizzeria o information
      270 m
    • Rastplats Rådasjön
      293 m
    • Råda hotell
      711 m
    • Restaurang Einar
      824 m
    • Brukshotellet Hagfors
      5,84 km
    • Råda skola
      575 m
    • Förskolan Prästkragen
      623 m
    • Forsskolan
      6,18 km
    • Grå villans förskola
      6,28 km
    • Berggården
      6,55 km
    • City salongen malung
      333 m
    • Saras livs
      6,26 km
    • Lidl
      7,04 km
    • Lilla Livsmedel Butiken
      36,2 km
    • ICA Supermarket Toria
      36,6 km
    • Råda
      431 m
    • Råda Risätersvägen
      667 m
    • Råda Rådastrand
      1,33 km
    • Uddeholmsgård
      2,09 km
    • Uddeholm Gröna porten
      2,13 km
    • Lysvik station
      25,81 km
    • Sunne station
      31,38 km
    • Kolsnäs station
      32,36 km
    • Rottneros station
      35,04 km
    • Stjerneskolan station
      36,09 km
Avstånd
  • Vatten
    213 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    277 m
    4 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Råda
    431 m
    2 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.