Ljus och stilren 4:a med balkong i söderläge!
Välkommen till Solgatan 28 belägen i Skoghall! Här finner du en modern lägenhet med en härlig inglasad balkong i söderläge. Den trevliga planlösningen ger gott om ljus och rymd i vardagsrummet samt köket, medan de bekväma sovrummen erbjuder avkoppling. Balkongen ger en underbar plats att njuta av solen och den vackra omgivande naturen. Perfekt belägen nära bekvämligheter och med stilfullt inredda utrymmen är detta en idealisk plats att kalla hem. I bostaden finns det tre sovrum, ett badrum, en praktisk klädkammare samt ett stilfullt kök med mässingdetaljer. Lägenheten flödar av naturligt ljus, vilket ger en luftig atmosfär.
Skoghall är en mysig ort i Värmland, omgiven av vacker natur med skogar och sjöar. Staden erbjuder bekvämligheter som livsmedelsbutiker och restauranger samt möjligheter till fritidsaktiviteter. Dess närhet till Vänern och Karlstad gör det till en attraktiv plats att bo på. Från Solgatan 28 har du närhet till Skoghall centrum där det bland annat finns matbutiker, restauranger och kommunikationsmöjligheter.
Varmt välkomna på visning!
1 550 000 kr
87 kvm
5 270 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Michelle eller Oscar för mer information kring Solgatan 28 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ett stort plus är att det finns fönster i tre olika väderstreck, det gör att lägenheten flödar i ljus.
Ett stort plus är att det finns fönster i tre olika väderstreck, det gör att lägenheten flödar i ljus.
Köket har fräscha färger och har blivit renoverad det senaste året.
Med utgång från vardagsrummet så tar du dig till bostadens inglasade balkong i söderläge.
-
Vill du ha en fri värdering av Michelle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hallens inredning är stilfull med en grå och vit randig tapet som genomsyrar rummet med modern elegans. Kontrasten mellan tapeten och det ljusa laminat golvet skapar en visuell balans och en känsla av rymd. Den svartvita tapeten ger ett tidlöst intryck medan det ljusa golvet lyfter och förstärker ljuset i rummet. Detta skapar en välkomnande atmosfär som välkomnar dig in i hemmet med stil och karaktär.
02
Kök
Köket är en elegant och modern plats med gråa köksluckor som ger en tidlös känsla till rummet. Mässing detaljer lyfter fram och adderar en touch av lyx till den övergripande designen. Laminatgolvet skapar en varm och inbjudande atmosfär, medan det svarta kaklet ger en elegant kontrast till de vita väggarna. Köket är utrustat med spis, ugn, kombinerad kyl och frys, diskmaskin och det finns plats för en matgrupp.
03
Sovrum 1
Sovrummet är ljust med sina vita väggar och laminatgolv, vilket skapar en fräsch och inbjudande atmosfär. En praktisk klädkammare erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och personliga tillhörigheter, vilket hjälper till att hålla rummet organiserat. Med sin enkla men funktionella design är detta sovrum en bekväm och fridfull plats att koppla av och njuta av en god natts sömn.
04
Sovrum 2
Sovrummet har vita väggar och laminatgolv som skapar en ljus och varm atmosfär. Det finns gott om förvaringsutrymme för att hålla rummet organiserat. Genom sin enkelhet och funktionalitet, är detta en fridfull plats att koppla av och sova gott på. Här finns även tre inbyggda garderober.
05
Sovrum 3
Det mindre sovrummet har ljusa väggar som förstärker känslan av rymd och ljus i rummet. Laminatgolvet bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Med bra ljusinsläpp genom fönstret får rummet en behaglig och upplyftande känsla. Trots sin mindre storlek är det en mysig och välkomnande plats att koppla av och vila i.
06
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med fint ljusinsläpp som skapar en härlig atmosfär. Laminatgolvet ger en varm och naturlig känsla till rummet. De grå väggarna ger en elegant och modern touch. Härifrån når du lägenhetens inglasade balkong, vilket ger en möjlighet till att njuta av utomhuslivet året runt. Detta vardagsrum är en idealisk plats för avkoppling och social samvaro.
07
Balkong
Den inglasade balkongen i söderläge erbjuder en perfekt plats för utomhusmöbler och där du kan njuta av soliga dagar året runt.
08
Badrum
Badrummet har en praktisk plastmatta på golvet och vitt kakel på väggarna, vilket ger en enkel och fräsch känsla till rummet. Det är utrustat med en dusch, toalett och handfat för bekvämlighetens skull. Dessutom finns det utrymme för en tvättmaskin, vilket gör det till en komplett och funktionell del av hemmet.
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
Uppvärmning: Markvärmepump (el).
Ventilation: Mekanisk frånluft, självdrag.
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-13
Aziz Korki
04
TV/Internet
Via Tele2.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband 110/10 och kabel-tv.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns ca 180 parkeringsplatser, 24st parkeringsplatser för el-bil med laddstolpe, 60 kallgarage och 28 varmgarage. Det finns också 20st gästparkeringar mot en kostnad. Kostnaden för en parkeringsplats är 150 kr/mån utan motorvärmare och 200 kr/mån med motorvärmare. Kallgaragen är på ca 13 kvm och har motorvärmare, kostnad: 275 kr/mån. Varmgaragen är olika stora och har varierande hyror från ca 380-850 kr/mån. Det finns i nuläget parkeringsplatser. Till kallgarage och varmgaragen är det separat kö.
01
5 270 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Obligatorisk tillägg för TV/Internet 110 kr/mån
190 kr/mån
400 kr/mån
590 kr/mån
4
4 kr/kwh, el-abonnemang via föreningen.
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,61181%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ingen planerad avgiftshöjning under 2024.
01
Brf Cleve.
Föreningen äger marken
Husen byggdes på 50-talet och fungerade som tjänstebostäder åt Uddeholm AB. På 70-talet blev lägenheterna hyreslägenheter och 1983 fick de som ville köpa sin lägenhet när Uddeholm, som då hette Billerud, sålde ut fastigheterna - Cleve bostadsrättsförening bildades! På slutet av 80-talet gjordes en omfattande rotrenovering av samtliga fastigheter. Husen fick ny fasad, nya fönster, nytt tak, badrum och kök renoverades också. I början på 2000-talet byttes balkongerna och blev bredare. Bostadsrättsföreningen innefattar 252 lägenheter. 40 st ettor, 147 st tvåor, 56 st treor och 9 st fyror. Föreningen har även 13 st affärslokaler som ger extra hyresintäkter till föreningen.
Relingen börjar 2024 och förväntas vara klart 2026.
ca 2026 börjar relining på Solgatan 28.
1985-1987 - ROT-renovering inkl stambyte
I början på 2000-talet byttes och breddades alla balkonger. Inglasning av balkonger är möjligt efter godkännande från styrelsen.
2022 - Påbörjas relining, 12 laddstolpar för 24 el-bilsplatser, radonmätning.
Gemensamt i fastigheten finns tvättstuga samt cykelförråd beläget i källaren. Totalt i föreningen finns tio tvättstugor varav en är mattvättstuga. Föreningen har en föreningslokal.
Privatbostadsföretag (äkta)
93 613 kr
17 550 000 (Lån) - 2 1 69 825 (Kassa/bank) - 79211 (Kortfristiga placeringar) = 15 300 964
Avgift
5 270 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Obligatorisk tillägg för TV/Internet 110 kr/månFörsäkring
190 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
590 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
4 kr/kwh, el-abonnemang via föreningen.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,61181%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning under 2024.Skoghall
Skoghall är centralort i Hammarö kommun och har ett lugnt toppläge nära Vänerns strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härliga promenadstråk.
01
Fördelar med området
02
Restaurang/Butiker
Skoghalls Centrum har ett bra utbud av butiker, restauranger, café, vårdcentral, tandläkare, systembolag och flera mataffärer.
03
Fritid
På fritiden i Skoghall finns det mycket att göra, det är inte långt till Hammarö Arena eller Mörmons IP. Det finns även butiker att handla i samt fina promenadstråk vid vattnet och även Lillängshamnen som har badplats och båtplats.
04
Familjeliv
Skoghall är ett perfekt familjeområde med närhet till både förskola, skola, lekparker samt olika aktiviteter som Mörmons idrottsplats och flera badplatser.
05
Kommunikationer
Goda kommunikationer till Karlstad med flertal busslinjer.
Hagagrillen
170 m
Pizzeria City
235 m
Restaurang Long
280 m
Restaurangen på Skoghalls Folkets Hus
286 m
Skoghalls Folkets Hus
320 m
Mörmo förskola
81 m
Mörmoskolan högstadiet
343 m
Förskolan Lunna
345 m
Talldungens förskola
371 m
Mörmoskolan F-6
412 m
Stora Coop Hammarö
2,79 km
Coop Tullholmen
5,68 km
Coop
6,2 km
Coop Herrhagen
6,36 km
Skoghall Hagakorset
93 m
Skoghall Centrum
484 m
Skoghall Parkvägen
504 m
Skoghall Mörmoskolan
644 m
Mörmorondellen
702 m
Karlstad C
6,07 km
Välsviken
9,64 km
Grums station
20,62 km
Kil
21,86 km
Väse
22,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKarlstad C6,07 km14 min27 min-
-
HållplatsSkoghall Hagakorset93 m1 min1 min2 min
-
Sjö946 m4 min4 min15 min
-
Vatten541 m3 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Oscar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.