Anna Henriksson, ansvarig mäklare i Karlstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Tel

070-881 92 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Mörmovägen 12A

Utgångspris

995 000 kr

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Skoghall— Hammarö

Mörmovägen 12A

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Skoghall— Hammarö

Fint renoverad 2:a med grönskande uteplats!

Välkommen till denna charmiga bostadsrätt belägen på Mörmovägen 12A. Här erbjuds du en perfekt kombination av trivsamhet och bekvämlighet. Med en stor grönskande uteplats kan du njuta av sommarens solstrålar och samtidigt ha gott om plats för trevliga utomhusaktiviteter. Läget är oslagbart med närhet till all tänkbar service, vilket gör din vardag både smidig och bekväm. Från bostaden har du även en kort promenad till Vänern, där du kan njuta av vacker natur och avkopplande strandpromenader. Inne i lägenheten möts du av en välplanerad layout med fina ytskikt som ger en modern och fräsch känsla. Det nyrenoverade badrummet är stilrent och inbjudande, perfekt för avkopplande stunder. Köket är ljust och luftigt, vilket gör matlagningen till en fröjd. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och plats för matlagning i trevlig gemenskap. Det rymliga sovrummet ger dig lugn och ro, och erbjuder gott om utrymme för förvaring. Här bor du i en trevlig förening med tillgång till gym och övernattningslägenhet.

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

51.4 kvm

Avgift

3 917 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 02 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs, välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Oscar för mer information kring Mörmovägen 12A Anmäl intresse.

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-881 92 00

Skicka e-post

Boka möte

Oscar Westman

Assisterande mäklare

Tel:

072-092 69 31

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I hallen möts du av en elegant och välkomnande atmosfär. Med generöst utrymme för klädförvaring är detta en praktisk och stilfull ingång till ditt nya hem.

02 Kök

Det ljust och fräscha köket erbjuder gott om plats för matbordet vid fönstret, vilket ger en trevlig atmosfär under måltiderna. Med sin moderna design och väl tilltagna yta är detta kök perfekt för den matintresserade.

03 Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet erbjuder en utmärkt plats för avkoppling och underhållning. Här finns plats för både soffmöblering och matgrupp. Dessutom finns en bekväm utgång till altanen, vilket skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusmiljön.

04 Sovrum

Det mysiga sovrummet erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet och stil. Här finns gott om utrymme för förvaring och en kontorshörna, vilket gör det till en idealisk plats för både arbete och vila.

05 Badrum

Badrummet, renoverat 2022, har en modern och fräsch atmosfär. Med stilfulla detaljer och högkvalitativa material bjuder det in till avkoppling.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-02

Besiktningsman

Henrik Olsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 basutbud TV obligatoriskt tillägg 80 kr/mån. Telia fiber indraget, beställs av den boende.

05 Uteplats

Underbar uteplats mot den grönskande och lugna baksidan!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats med motorvärmare 125kr/mån tillhör lägenheten.

Ekonomi

01

Avgift

3 917 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för Tele 2 80 kr/mån samt städning 65 kr/mån.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,19080%

Andel av årsavg.

1,20%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Lillängsskogen nr 1 Skoghall.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Mörmon 3:28 i Hammarö kommun består av sex flerbostadshus i två våningar med totalt 59 bostadsrätter samt två st tvåvånings radhus med totalt 20 bostadsrätter. Den totala boytan är 4278 kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland.

Kommande renoveringar

Föreningen har planer på att se över ventilationen.
OVK.
Stambyte eller relining har diskuterats men något beslut är ej taget.

Gjorda renoveringar

1986 - Rotrenoverat.
2014 - Byte av takfläkt, målning fönsterbleck.
2015 - Reparation skydd återvinningen Prästgårdsvägen, märkning postlådor på Prästgårdsvägen med gatunummer, avlopp rensning och filmning, radonmätning.
2016 - Utfört målningsarbete på Prästgårdsvägen 37-55, OVK arbeten utförda, trädgårdsarbete samt beskärning, rep efter vattenskada, energioptimeringsåtgärder, installation av reningsutrustning/vacumavgasare/kärl, nya brevlådor Prästgårdsvägen och garagen uppmärkta, P-platser uppmärkta Mörmovägen, motfläktar installerade i torkrummet i tvättstugorna Mörmovägen.
2017 - Byte av tvättmaskin och torktumlare, trädgårdsarbete samt beskärning, målning- och snickeriarbete utfört på Prästgårdsvägen 15-33 samt garage, elarbeten utförda i garage samt nya fläktar och proppskåp, byte matarkran till element samt luftningsnipplar på Prästgårdsvägen 15-33, inköpt flaggstång.
2018 - Bytt låssystem på Mörmovägen, trädgårdsarbete och borttagning av träd framför panncentralen, takbyte på utbyggnaden av gamla panncentralen samt en ny trapp, utvändigt målning garage, nya armaturer Prästgårdsvägen 15-55, inrett nytt gym på Mörmovägen 10B med nya fina maskiner, rörelselampa soprum Mörmovägen.
2019 - Nytt styrelserum och gästrum för uthyrning Mörmovägen 12A, ny avfuktare i torkrum 16B, nedtagning av träd, tilläggsisolering på vinden längst hela Mörmovägen.
2020 - Byte radiatorventiler, takrengöring, byte värmerör, spolning avlopp.
2021 - Ombyggnation undercentral, frånluftsåtervinning, spolning avlopp och byte av motorvärmare.
2022 - Stora energieffektiviseringar av fastigheten, bytt takfläktar med värmeåtervinning, fönster och värmepumpar samt installerat solceller
på föreningens tak.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och cykelrum.
Gym 100 kr/mån och övernattningslägenhet ca 250 kr/natt.
Två källarförråd hör till lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

167 323 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 15 075 475 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 1 131 913 kr = 13 943 562 kr.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 917 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för Tele 2 80 kr/mån samt städning 65 kr/mån.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,19080%

Andel av årsavg.

1,20%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skoghall

Skoghall är centralort i Hammarö kommun och har ett lugnt toppläge nära Vänerns strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härliga promenadstråk.

01 Fördelar med området

Lugnt Barnvänligt Sport och friluftsliv Båtliv Restauranger Fiske Badstrand Motionsspår Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum

02 Restaurang/Butiker

Skoghalls Centrum har ett bra utbud av butiker, restauranger, café, vårdcentral, tandläkare, systembolag och flera mataffärer.

03 Fritid

På fritiden i Skoghall finns det mycket att göra, det är inte långt till Hammarö Arena eller Mörmons IP. Det finns även butiker att handla i samt fina promenadstråk vid vattnet och även Lillängshamnen som har badplats och båtplats.

04 Familjeliv

Skoghall är ett perfekt familjeområde med närhet till både förskola, skola, lekparker samt olika aktiviteter som Mörmons idrottsplats och flera badplatser.