Strandvägen 6 / Strandvägen, Uddeholm / Uddeholm / Hagfors

Strandläge på Strandvägen i Uddeholm

Utgångspris

4 450 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea/biarea

255/30 kvm

Driftkostnad

44 229 kr/år

Tomtarea

3 506 kvm

Rum

8 rum (5 sovrum)

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Vi har nöjet att försälja denna rymliga representationsvilla i toppskick, vid Rådasjön med strandtomt. Boarea 255 m² fördelat på 8 rum. Balkong i västerläge med sjöutsikt. Exklusivt kök med öppen planlösning mellan kök och matrum/salong. Öppen spis med brasinsats. Glasad dubbeldörr mot sjön. Kakelugn. Bastu. Flerbilsgarage med takad veranda mot sjön. Redskapsbod. Sjövärme. Tomtarea 3 506 m². Flygförbindelser Hagfors - Stockholm Arlanda med 2 flygturer/vardag, Flygtid 50 minuter.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Friends 3 fördelar

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 51 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Mäklarhuset Friends

Lägg till Vad vi gillar med Strandvägen 6

Sjöläge

Barnvänligt område

Trevliga grannar

Fakta

Rumsbeskrivning

Kök med matplats (Bottenvåning)

Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Tak: skivor målade. Köksfabrikat: Vedum. Köksinredning: slätmålade, vita, luckor. Utrustning: Spishäll(Gaggenau). Inbyggnadsugn(Miele). Fläkt.
Kylskåp full höjd(Amana). Frysskåp fullhöjd med ismaskin(Amana). Microugn(Miele). Vedspis med spiskåpa. 2 diskbänkar.
Matsal (Bottenvåning)

Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Tak: skivor målade. Öppen spis med brasinsats. Utgång till trädgården mot sjösidan.
Vardagsrum (Bottenvåning)

Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: papp målad.
Sällskapsrum/TV-rum (Bottenvåning)

Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak:papp målad. Kakelugn.
Sovrum (Bottenvåning)

Golv: parkett. Väggar: väv målad. Tak: skivor målade.
Entréhall (Bottenvåning)

Golv: parkett. Väggar: väv målade. Tak: skivor målade.
Gästtoalett (Bottenvåning)

Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak skivor målade. Utrustning: toalett och tvättställ.
Möblerbar hall (Övervåning)

Golv: plast. Väggar: väv målad. Tak: papp målade.
Sovrum (Övervåning)

Golv: trä(vitlaserat). Väggar: tapet. Tak: papp målad.
Sovrum (Övervåning)

Golv: plast. Vägg: tapet. Tak: papp målad. Utgång till balkong med västerläge och underbar sjöutsikt.
Sovrum (Övervåning)

Golv: plast. Väggar: tapet. Tak: papp målad.
Sovrum (Övervåning)

Golv: trä(vitlaserat). Väggar: tapet. Tak: papp målad.
Duschrum (Övervåning)

Golv: plastmatta. Väggar: kakel samt väv målad. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork.
Badrum (Övervåning)

Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: träpanel. Utrustning: toalett, badkar, tvättställ och handdukstork.
Hall (Övervåning)

Golv: plast. Väggar: tapet. Tak: papp målad.
Kombinerat pannrum och tvättavdelning (Källarvåning)

Golv: betong målad. Väggar: puts målad. Tak: trävlav. Utrustning: tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Cylinda). Värmepump(sjövärme) IVT
Motionsrum (Källarvåning)
Mat-/vinkällare (Källarvåning)
Förråd x 2 (Källarvåning)
Beskrivning av samtliga rum

Denna mycket attraktiva fastighet inrymmer på bottenplan: Ett exklusivt och funktionellt kök med matplats, stora arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Över spishällen och gjutjärnsspisen finns en vacker spiskåpa. I anslutning till köket finns en rymlig och ljus groventré med klinkergolv med golvvärme. Mellan köket och salongen är en öppen planlösning, vilket ger en luftig och välkomnande känsla. Ljus och luftig salong med dubbeldörr mot trädgården och Rådasjön och med en underbar sjöutsikt. Vackert parkettgolv samt öppen spis med brasinsats. Från salongen, genom den glasinfattade dubbeldörren, når man en stensatt terrass. I förbindelse med salongen finns en matsal med vackert parkettgolv. Innanför matsalen finns ett sovrum/kontor. Vidare finns på detta våningsplan ett sällskapsrum med vacker kakelugn och gammalt, vackert parkettgolv. Rymlig huvudentré med en gästtoalett. Från huvudentrén leder en trappa upp till övervåningen som inrymmer: Möblerbar hall. 4 sovrum, varav två med vitlaserade trägolv. Det större sovrummet har utgång till balkong med en härlig utsikt över sjön. Två badrum med wc varav det ena badrummet har klinkergolv och kakel på väggarna.
Delvis källarvåning som inrymmer: Kombinerat pannrum och tvättavdelning. Bastu och dusch avdelning med duschkabin. WC. Matkällare. Förråd.

Friliggande på tomten finns ett dubbelgarage som i västra delen har en takad veranda som vetter mot sjön. Vidare finns redskapsbod.

Fakta

Beskrivning

Boarea

255 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea

30 kvm
Rum

8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

HAGFORS UDDEHOLM 18:34
Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

11/2 plan med källarvåning
Byggnadsår

1906
Om-/tillbyggnadsår

2008
Standardpoäng

40
Grund

Cementsten/torpargrund
Stomme

Trä
Bjälklag

Betong / trä
Fasad

Stående träpanel
Takbeklädnad

Betongpannor
Utv plåtarbeten

Plåt
Fönster

Kopplade fönster
Ventilation

Självdrag
Vatten

Kommunalt vatten året om
Avlopp

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Sjövärme, vedspis, kakelugn samt braskamin
Märke på värmeanläggning: IVT

Energideklaration

Energiklass
Energiprestanda

47 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-05-26
Besiktningsman

Jan -Olof Odeholm, Odeholm Byggkonsult.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats 1: Balkong i västerläge
Uteplats 2: Takad uteplats i västerläge
Uteplats 3 : Öppen uteplats i västerläge

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd och friggebod
Beskrivning, parkering

Fristående dubbelgarage

Tomt/Servitut

Tomtarea

3506 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Friköpt strandtomt om 3 506 kvm med bärbuskar, häckar och sjöutsikt.
Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Område - Se beskrivning
Planbestämmelser

Uddeholm, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19941026)

Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 544 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde

1 608 000 kr
Markvärde

936 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

1974
Uppvärmning

25 000 kr/år
Försäkring

10 000 kr/år
Vatten och avlopp

6 649 kr/år
Renhållning

2 000 kr/år
Sotning

580 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

44 229 kr/år
Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår all el inkl hushållsel.
Ovannämnda kostnader inbegriper hela 2017 och delar av 2018.
Årlig elförbrukning

25000 kWh/år
Antal personer i hushållet

4
Fastighetsskatt

7 812 kr/år
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Uddeholm är ett samhälle inom Hagfors kommun i mellersta Värmland, belägen ca 5 km från Hagfors. Uddeholm ligger invid vackra Rådasjön med härliga badstränder, fiske och båtliv.
Här finns ett kooperativt dagis .
I Uddeholm startar Klarälvsbanan, en 90 km lång naturupplevelse på bilfri asfalt som slingrar sig rakt genom den Värmländska naturen, från Uddeholm i norr till Karlstad i söder .
Kommunikationer

Många bussförbindelser/dag mellan Hagfors, Karlstad och norra Värmland. Hagfors flygplats ligger endast några minuter bort med linjetrafik med Stockholm Arlanda två gånger per dag under vardagar. Flygtid 50 minuter. På så sätt slipper man hotellövernattning i Stockholm. Man kan flyga tur och retur över dagen.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Christina den 7 oktober

Hej, har kontaktat dig under helgen betr. denna fastighet Strandvägen, Uddeholm som vi nu är intresserade av Med vänlig hälsning

Svar från Bengt Pettersson

Hej, Jag är i Stockholm och kommer till Hagfors i kväll. När önskar du se fastigheten? Mvh Bengt Pettersson Mäklarhuset