Renoverat hus i trevligt läge i naturskön vacker by nära ringlande Lögdeälven. Renoverat hus, fiber
Renoverat hus i trevligt läge i vacker by med närhet till Lögdeälven med dess välkända fina fiskemöjligheter. Badplats finns på cykelavstånd och gym finns i den aktiva byn. Fönster byttes 2017 och ytskikt renoverat 2016-2019 och fasaden byttes 2017-2019. Pelletsanläggning och el värmer huset och fiber är indraget. Ytterligare ett garage / förråd intill huset. Driftkostnaden går att sänka med befintlig utrustning på plats. Välkommen till Karlsbäck!
Utgångspris
250 000 kr
Boarea/biarea
69/90 kvm
Driftkostnad
38 432 kr/år
Tomtarea
1 276 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Hus med övervåning och källare samt uterum
Har du några frågor?
Kontakta Örjan för mer information kring Karlsbäck 165.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Uterum från 2003]()
Uterum från 2003
![Förråd/garage]()
Förråd/garage
![]()
![Nya fönster 2017]()
Nya fönster 2017
![]()
![]()
![Duschkabin och tvättdel 2017]()
Duschkabin och tvättdel 2017
![]()
![]()
![Nytt golv 2019, nytt fönster 2017]()
Nytt golv 2019, nytt fönster 2017
![]()
![Nytt golv 2019, nytt fönster 2017]()
Nytt golv 2019, nytt fönster 2017
![]()
![]()
![]()
![]()
![Varmgarage]()
Varmgarage
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréveranda ger en skyddad och välkomnande entré. Entréveranda 2003.
Hall renoverad 2019, här rymmer ni ett lättare möblemang.
Kök med renoverade ytskikt 2019 och fönster i två väderstreck. Ljust och trivsamt och här rymmer ni även en kökssoffa om ni vill.
Sovrum renoverat 2017.
Sovrum renoverat 2017.
Badrum med tvättavdelning från 2017 och även duschkabin 2017. Fönster, wc och tvättställ.
Övervåning:
Sovrum renoverat 2019.
Sovrum renoverat 2019.
Klädkammare
Källare:
Tvättstuga med fönster, tvättmaskin och torkskåp.
Hobbyrum med fönster i två väderstreck.
Förråd med fönster och frysbox.
Matkällare.
Pannrum/ved/pellets/förvaringsrum med fönster.
Garage med fönster, vitmålade väggar
Strax utanför ligger ett förråd/garage.
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
1 276 kvm
5 (4 sovrum)
BJURHOLM KARLSBÄCK 1:86
02
Byggnadssätt
Hus med övervåning och källare samt uterum
1958
26
Betong
Källargrund
Trä
Trä
Träfasad utbytt 2017-2019
Plåt från 1996
Galvaniserad målad plåt
Från 2017 3-glasfönster och äldre 2-glas
Självdrag
Enskilt vatten året om, förening
Enskilt avlopp, förening
Pellets, el och ved
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Fritidsanvändning just nu. Driftkostnaden kan sänkas mycket genom att dra ned temperaturen i huset eller använda pelletsuppvärmningen som finns i huset.
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Stort härligt uterum byggår 2003, med fönster i tre väderstreck och med luftig hög och fin takhöjd.
Stort gediget inglasat uterum som förlänger både dygnet och säsongen ni kan vistas ute. Uterummet har en mycket trivsam takkonstruktion som ger hög takhöjd och luftig miljö.
Här kan ni förlänga både tid ni kan sitta trivsamt "ute" per dygn och per säsong, bara solen varit framme en liten stund går det att nyttja uterummet från påsk utan att köra värme där.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ytterligare ett garage/förråd
Garageuppfart intill huset och garaget/förrådet samt intill garaget i källaren.
07
Tomt/Servitut
1276 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt. Bilderna är sedan tidigare och tomten har mindre växter och planteringar nu.
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning mm
08
Övrigt
Försäkring 2800-3850 kr/år
01
117 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
100 000 kr
17 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
2 000 kr/år
2 656 kr/år
650 kr/år
33 126 kr/år
28678 kWh/år
38 432 kr/år
878 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 310 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 120 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vacker kuperad natur vid Lögdeälven med dess välkända fina fiske. 3 km till badplatsen Slåttertjärn.
Taxeringsvärde
117 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
100 000 krMarkvärde
17 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Vatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
2 656 kr/årSotning
650 kr/årElkostnad
33 126 kr/årÅrlig elförbrukning
28678 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 432 kr/årFastighetsskatt/-avgift
878 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 310 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 120 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
