Till salu

Bliska 130

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr

Boka visning

Ratan / Bliska— Bygdeå— Robertsfors

Bliska 130

Till salu

Utgångspris

3 695 000 kr

Boka visning

Robertsfors - Bygdeå - Ratan / Bliska

Fritidshus/åretruntboende med direkt strandläge och betagande utsikt mot både hav och horisont!

Mysigt och välskött vinterbonat fritidshus i första led mot havet. Här bor du med fantastiskt strandläge och betagande utsikt mot havet, öar och horisonten i fjärran. Kvälls- och nattetid kan du ofta njuta av skimrande och sprakande norrsken. Gräsmattan sträcker sig hela vägen förbi tomtgränsen ner till havet, där det finns en skyddad liten sandstrand. Vintertid finns fina möjligheter att njuta av naturen via t ex skoter och vägen vinterplogas så det är fullt möjligt att bo här hela året.

Själva huset har stor trivselfaktor med sitt ryggåstak, de stora sociala ytorna och den otroliga utsikten. Ytterligare plus är öppen spis, badrum med bastu, tvättmöjligheter via tvättrum mm. Till fastigheten hör även ett stort dubbelvarmgarage med laddbox, carport med plats för två bilar (alternativt bil + båt) samt en förrådsdel med tvättstuga och gästrum. Att köra från centrala Umeå tar endast ca en halvtimme.

Utgångspris

3 695 000 kr

Boarea

ca 85 kvm

Driftkostnad

30 130 kr/år

Tomtarea

1 643 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 16 september 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Bliska 130.

Anmäl intresse

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 71

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med lamellgolv. Här finns inbyggd garderob, städskåp samt ingång till ett förråd. Hallen öppnar upp mot vardagsrum och kök.

02 Vardagsrum/matplats/kök

Detta är ett stort rum som har gott om plats för tre rumsdelar som är integrerade med varandra – arbetskök, matplats och vardagsrum. Här är det lamellgolv, extra takhöjd tack vare ryggåstak och fint ljusinsläpp från fönster åt tre håll, där du har en riktigt vacker utsikt mot havet. Mot vardagsrumsdelen finns en rustik öppen spis, vars baksida utgör en tegelvägg i köket.

Köket har eget ljusinsläpp via fönster mot entrésidan, mörka luckor och rostfria maskinvaror. Dessa består av kyl-frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Det finns även en gemytlig vedspis. Trivsamt med tegelväggen och öppningen in mot vardagsrumsdelen där det finns sittplatser. I direkt anslutning till köket finns en matplats med vacker utsikt mot havet.

03 Sovrum

Det finns två sovrum, båda med textilmatta och garderober. Extra sovplatser finns på sovloftet och ute i gäststugan.

04 Badrum med bastu

Ljust badrum med väggmatta, plastmatta på golvet och elgolvvärme. Ljusinsläpp från fönster. Här är inrett med toalettstol, handfatskommod, spegelskåp och duschhörna med vikbara duschväggar. En dörr leder in till bastun.

05 Sovloft

Det finns ett sovloft med textilmatta på golvet och extra sovplatser.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 85 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Area enligt taxeringsinformationen är 72 kvm

Tomtarea

1 643 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ROBERTSFORS DJÄKNEBODA 1:47

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om via förening + egen brunn för bevattning (inte använd)

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump samt direkt - el och öppen spis

Allmän information

Väg-/vattenföreningen är en liten och mycket välfungerande förening vars medlemmar utgörs av 10 stugägare och 2 markägare.

Renovering omarbetning etc

2025 3-fas laddbox
2025 Ny varmvattenberedare
2023 Ny luftvärmepump. Den gamla installeras i garaget.
2019 Ny elcentral
2016 Badrumsrenovering med golvvärme
2014-15 Garaget byggs
2015 Nya 3-glasfönster

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandsfiber ej anslutet men finns förberett i området.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor uteplats som löper utmed hela husets längd och vetter mot havet i sydväst. En större del av uteplatsen har trätrall och är till viss del väderskyddad via mysigt ryggåstak och vindskydd på kortsidan. Den andra delen är stenlagd och mer öppen till sin karaktär.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådslänga (kall) med gäststuga. Vedbod.

Beskrivning, parkering

Separat stor varmgaragebyggnad ca 60 kvm (enligt ägaren) som värms upp med egen luftvärmepump och direktverkande el. Garaget har två portar, plats för två bilar, (alternativt en bil och en båt) och en 3-fas laddbox. Det finns även en dörr längst in som leder till tvättstugan och ut till havssidan av tomten. Dessutom finns en dubbel carport samt plats för ytterligare fordon på gårdsplanen.

06 Gemensamhetsanläggningar

Robertsfors djäkneboda ga:9 - väg

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1643 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig insynsskyddad tomt med stora lättskötta gräsytor som sträcker sig ner mot havet och ut på den lilla gräsbevuxna piren, strax utanför tomtgränsen. Det finns även en skyddad liten sandstrand. På tomten finns rabarber, bärbuskar mm.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 751 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

706 000 kr

Markvärde

1 045 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Renhållning

1 800 kr/år

Sotning

650 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

22 480 kr/år

Årlig elförbrukning

13570 kWh/år

Slamtömning

700 kr/år

Vatten

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 130 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 204 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Kostnad för el (13570 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning 2024 med uppvärmning hela året och med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning och slamtömning är beräknad utifrån schablon. Angivna kostnader för väg och vatten är uppgifter från säljaren. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi