Rymligt och trivsamt hus med låga driftskostnader i barnvänliga Bygdeå!
Här i omtyckta Bygdeå finns nu till salu ett rymligt och riktigt charmigt hus med låg energiförbrukning, tack vare uppvärmning med bergvärme. Huset har bl a ett stort trivsamt kök med burspråk, vardagsrum med braskamin, fem sovrum varav två mycket stora och två badrum. Stor solig uteplats, fristående garage med elbilsladdare samt en bastubyggnad finns också på den stora tomten. I barnvänliga Bygdeå finns barnomsorg, skola, en aktiv idrottsförening, aktivitetspark, idrottshall, bibliotek, matbutik, kyrka, veterinärstation och mycket annat. Välkommen hit till Hammarvägen 10 och en naturnära och trygg miljö, endast 4 mil från Umeå och 1,7 mil från Robertsfors.
Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
171/12 kvm
Driftkostnad
33 773 kr/år
Tomtarea
1 686 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
Hus i 1 1/2 plan med delvis källare
Har du några frågor?
Kontakta Christer för mer information kring Hammarvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entré/hall (Bottenvåning)
Trevlig ankomst till huset via en utbyggd hall med taktäckt yta utanför. Inne i hallen är det ett grått laminatgolv med stenmönster och plats för avhängning. Här finns även trapporna som leder till övervåning och källare.
02
Kök och matplats (Bottenvåning)
Mycket trivsamt och stort kök med laminatgolv. Här är det gott om plats för både kockar och många matgäster. Själva köksinredningen går i ljust grått och maskinvarorna är i vitt utförande. Här finns gott om skåp och lådor till förvaring och bra arbetsytor tack vare en extra arbetsbänk med förvaring under. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis med häll, spisfläkt samt diskmaskin. Matplatsen är också mycket trevlig vid burspråk med vackert ljusinsläpp från fönsterna.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrummet får fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här är ljusa väggar, ekgolv och en braskamin för härliga mysstunder.
04
Sovrum (Bottenvåning)
Tre sovrum av olika storlek. Alla tre har parkettgolv. Mellan de båda intilliggande sovrummen är en lättvägg som enkelt kan tas ner för att därmed skapa ett master bedroom på ca 15,5 kvm.
05
Arbetsrum/lekrum (Bottenvåning)
Mellan sovrummen finns ett rum som har ljusinsläpp från både fönster och helglasdörr ut till tomten. Här är det klinkergolv. Detta rum skulle t ex kunna nyttjas som arbetsrum eller lekrum.
06
Bad-, tvätt- och torkrum (Bottenvåning)
Det nyligen renoverade badrummet (2024) har våtrumsskivor på väggarna, mönstrad plastmatta på golvet och vattenburen golvvärme. Här är inrett med toalettstol, handfatskommod med underliggande lådor, spegelskåp med belysning, duschhörna med duschvägg, tvättmaskin samt flera skåp till förvaring. Innanför detta rum finns ett torkrum med målade väggar, plastmatta på golvet och ljusinsläpp från fönster. Här finns det torklinor och en dubbelgarderob.
07
Hall (Övervåning)
Ljus hall med parkettgolv, två garderober och fint ljusinsläpp från helglasdörr som går ut till balkongen. Från hallen når du de övriga rummen.
08
Sovrum (Övervåning)
Två mycket stora sovrum med mysigt snedtak och två fönster vardera som vetter åt olika håll. Det ger ett fint insläpp av dagsljus till rummen. Det största sovrummet har ett vackert ekgolv och det andra har plastmatta på golvet.
09
Badrum (Övervåning)
Praktiskt placerat mellan de båda sovrummen finns ett badrum som är lekfullt inrett med mönstrad kakelsättning på väggarna och mosaikklinker på golvet. Här finns toalettstol, handfat, spegelskåp och duschhörna.
01
Beskrivning
171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
1 686 kvm
7 (5 sovrum)
ROBERTSFORS SKINNARBYN 7:9
02
Byggnadssätt
Hus i 1 1/2 plan med delvis källare
1924
Tillbyggnaden 1988 omfattar bottenvåningens badrum, tre sovrum och arbetsrum/lekrum. 2001 tillkom burspråket.
1988
32
Platta på mark + torpargrund + källare
Delvis timmer
Trä
Träfasad
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme (2025) vattenburen, delvis golvvärme, braskamin
Centraldammsugare finns och fungerar väl.
- 2004: Helt nytt kök (Ballingslöv)
- 2004: Nya stammar
- 2005: Nytt tak
- 2007: Tilläggsisolerad fasad och ny brädfodring (alla sidor utom söder)
- 2007: Bergvärme borrad
- 2007: Braskamin 12 kW installerad i vardagsrummet
- 2008: Balkong i söderläge
- 2018: Separat bastubyggnad 14 kvm med vedeldad kamin och indragen el
- 2023: Altandörr och trapp på baksidan (från arbetsrum ut mot trädgården)
- 2023: Ny elcentral och all el omdragen i den äldre delen av huset
- 2024: Badrum bv totalrenoverat
- 2024: Ny ytterdörr med Yale Doorman-lås
- 2024: Bastualtan
- 2025: Bergvärmepump NIBE F1145-6
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-28
Bosyn
Huset presterar bättre än kraven för nybyggnation (72 kWh/kvm och år, jämfört med kravet på 90 kWh/kvm och år).
04
TV/Internet
Internetfiber finns via förening i byn.
05
Uteplats
En stor uteplats som löper längs med husets framsida och som omgärdas av nymålat räcke och vindskydd på kortsidorna. Här har du möjlighet att njuta av sol från förmiddag till sena kvällen.
En rymlig balkong över entrén ger också sol större delen av dagen. Även här är det ett nymålat räcke. Balkongen nås från hallen på övervåningen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Separat bastubyggnad med vedeldat bastuaggregat.
Växthus.
Fristående kallgarage med elbilsladdare, elport och med isolerat förråd. Plats för flera fordon framför garagebyggnaden.
07
Tomt/Servitut
1686 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra delen av skinnarbyn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-14, Senast ändrad: 2025-05-27)
01
1 276 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
982 000 kr
294 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
9 543 kr/år
4 269 kr/år
584 kr/år
17 877 kr/år
14428 kWh/år
1 500 kr/år
33 773 kr/år
9 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 343 kr/år)
Kostnad för el (14428 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 2504-2603 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnader för VA och renhållning (sotning) är säljarens kostnad enligt normal årsförbrukning. Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 139 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 276 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
982 000 krMarkvärde
294 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Vatten och avlopp
9 543 kr/årRenhållning
4 269 kr/årSotning
584 kr/årElkostnad
17 877 kr/årÅrlig elförbrukning
14428 kWh/årVed, 2 kubikmeter
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 773 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 343 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (14428 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 2504-2603 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnader för VA och renhållning (sotning) är säljarens kostnad enligt normal årsförbrukning. Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 139 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,27 km8 min9 min36 min
-
Hav2,99 km7 min10 min46 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
