Till salu

Fågelvägen 4

Utgångspris

3 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 475 000 kr



Holmsund— Umeå

Fågelvägen 4


Till salu
Utgångspris
3 475 000 kr

Umeå - Holmsund

Rymlig och rustik villa vackert beläget nära havet

Vackert beläget idylliskt nära havet och Omberget. Rymlig och rustik villa perfekt för barnfamiljen och med tomt som rymmer familjens alla sällskapslekar. Från matplatsen, köksbordet har du altandörr direkt till stor uteplats i härlig eftermiddagssol. Fastigheten är mycket barnvänlig. Rymligt vardagsrum med värmande eldstad i vackert och naturligt blickfång. Luftvärmepump 2022, även fönster, altan och balkongdörrar är bytta och dubbelvarmgarage med automatportar från 2021 ger bra vinterkomfort. Välkommen till Fågelvägen 4 i Holmsund

Utgångspris
3 475 000 kr

Boarea/biarea
133/79 kvm

Driftkostnad
30 602 kr/år

Tomtarea
847 kvm

Rum
7 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp
1 ½-plans villa med källare, Dubbelgarage med värme


Aktuella visningar


Tisdag 09 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Örjan för mer information kring Fågelvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning
Entré i skydd av entrétak.
Hall med avhängningsmöjligheter och här rymmer ni ett lättare möblemang. Värmefördelare finns från braskaminen för effektiv värmespridning till hall och matplats.
Klädkammare i praktisk anslutning till hallen.
Toalett med wc och tvättställ.
Matrummet är ljus tack vare tre ljusinsläpp varav en via altandörren som ger bästa tillgänglighet till uteplatsen i eftermiddagssol.
Kök med fönster och utrustat med kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.
Vardagsrum med härligt ljus och god rymd. Sju fönster i två väderstreck och ekparkettgolv ger fin karaktär till detta sällskapsrum och eldstaden, braskaminen hamnar i vackert och naturligt blickfång.
Groventré. Fönster, fem skåp/garderober ger bra förvaringsmöjligheter och tvättho finns. Separat ingång -mycket praktiskt för barnfamiljer.

Övervåning
Hall
Stort sovrum med fönster och balkongdörr till balkongen med läcker utsikt mot vattnet i två väderstreck.
Badrum med två tvättställ, wc och äldre dusch som inte är använd på många år, bör ses över innan dusch används pga. äldre ytskikt. Inga förhöjda fuktvärden.
Klädkammare
Stort sovrum med två fönster. Detta sovrum kan enkelt göras om till två sovrum vid behov.

Källarvåning
Förråd under trappa.
Rum med fönster och panelväggar.
Rum med fönster och panelväggar.
Toalett med wc och tvättställ.
Förråd med hyllor.
Matkällare med hyllor.
Gillestuga, rymligt allrum med fönster.
Tvättstuga med fönster, tvättmaskin och rostfri tvättbänk, varmvattenberedare.
Bastu.
Dusch

Dubbelvarmgarage med automatportar från 2017 och nytt garagetak 2013.

Välkomnande fin stenläggning från 2011


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

79 kvm

Tomtarea

847 kvm

Rum

7 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ TRASTEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plans villa med källare. Dubbelgarage med värme

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

36

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump 2022, Braskamin,elradiatorer

Renovering omarbetning etc

2001 Fönsterbyte
2001 Ny toalettstol i källare
2002 Nya toalettstolar i entréplan och övervåning
2009 Ny diskmaskin
2010 Ny tvättmaskin
2011 Ny stenläggning garageuppfarten
2013 Nytt garagetak
2021 Två nya garageportar med automatik och fjärrkontroll
2022 Ny luftvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-11

Besiktningsman

Bosyn

Beskrivning

Möjlighet att påverka driftkostnad. Braskamin finns att elda i med värmefördelare mot hall.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i eftermiddagssol och med vindskydd. altandörr från matplatsen ger bästa tillgänglighet till uteplatsen. Stor markis ger svalka soliga varma dagar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelvarmgarage med två automatportar från 2021 och nytt tak 2013.
2011 Ny stenläggning garageuppfarten

Beskrivning, parkering

Garageuppfart framför dubbelgaraget. 2011 gedigen och vacker stenläggning på garageuppfarten


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

847 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med lättillgängliga altanen i eftermiddagssol, altandörr direkt från köket.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Ombergsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-24, Senast ändrad: 2011-01-17), Trasten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-09-02)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


07
Övrigt

Försäkring 4800-6950 kr/år


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 046 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 067 000 kr

Markvärde

979 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

6 876 kr/år

Renhållning

3 128 kr/år

Sotning

249 kr/år

Elkostnad

20 349 kr/år

Årlig elförbrukning

16365 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 602 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 027 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 354 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Vackert beläget idylliskt intill havet och Omberget. Promenadavstånd till Holmsunds centrum med torget mataffär och andra affärer samt restauranger

Kommunikationer

Promenadavstånd till buss


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 046 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 067 000 kr
Markvärde
979 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
6 876 kr/år
Renhållning
3 128 kr/år
Sotning
249 kr/år
Elkostnad
20 349 kr/år
Årlig elförbrukning
16365 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 602 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 027 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 354 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Holmsund  i umeå

Holmsund

Tätort i skärgårdsmiljö


01
Fördelar med området
Simhall Barnvänligt Golf Parker/Grönområden Badstrand Skidspår Lugnt Färja Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Växande område Bussar

02
Allmänt

Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.


03
Rekreation

I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.


04
Service

Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.


05
Kommunikation

Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    127 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    248 m
    3 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.