Rymlig och rustik villa vackert beläget nära havet
Vackert beläget idylliskt nära havet och Omberget. Rymlig och rustik villa perfekt för barnfamiljen och med tomt som rymmer familjens alla sällskapslekar. Från matplatsen, köksbordet har du altandörr direkt till stor uteplats i härlig eftermiddagssol. Fastigheten är mycket barnvänlig. Rymligt vardagsrum med värmande eldstad i vackert och naturligt blickfång. Luftvärmepump 2022, även fönster, altan och balkongdörrar är bytta och dubbelvarmgarage med automatportar från 2021 ger bra vinterkomfort. Välkommen till Fågelvägen 4 i Holmsund
Har du några frågor?
Kontakta Örjan för mer information kring Fågelvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Entré i skydd av entrétak.
Hall med avhängningsmöjligheter och här rymmer ni ett lättare möblemang. Värmefördelare finns från braskaminen för effektiv värmespridning till hall och matplats.
Klädkammare i praktisk anslutning till hallen.
Toalett med wc och tvättställ.
Matrummet är ljus tack vare tre ljusinsläpp varav en via altandörren som ger bästa tillgänglighet till uteplatsen i eftermiddagssol.
Kök med fönster och utrustat med kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.
Vardagsrum med härligt ljus och god rymd. Sju fönster i två väderstreck och ekparkettgolv ger fin karaktär till detta sällskapsrum och eldstaden, braskaminen hamnar i vackert och naturligt blickfång.
Groventré. Fönster, fem skåp/garderober ger bra förvaringsmöjligheter och tvättho finns. Separat ingång -mycket praktiskt för barnfamiljer.
Övervåning
Hall
Stort sovrum med fönster och balkongdörr till balkongen med läcker utsikt mot vattnet i två väderstreck.
Badrum med två tvättställ, wc och äldre dusch som inte är använd på många år, bör ses över innan dusch används pga. äldre ytskikt. Inga förhöjda fuktvärden.
Klädkammare
Stort sovrum med två fönster. Detta sovrum kan enkelt göras om till två sovrum vid behov.
Källarvåning
Förråd under trappa.
Rum med fönster och panelväggar.
Rum med fönster och panelväggar.
Toalett med wc och tvättställ.
Förråd med hyllor.
Matkällare med hyllor.
Gillestuga, rymligt allrum med fönster.
Tvättstuga med fönster, tvättmaskin och rostfri tvättbänk, varmvattenberedare.
Bastu.
Dusch
Dubbelvarmgarage med automatportar från 2017 och nytt garagetak 2013.
Välkomnande fin stenläggning från 2011
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
79 kvm
847 kvm
7 (3-5 sovrum)
UMEÅ TRASTEN 5
02
Byggnadssätt
1 ½-plans villa med källare. Dubbelgarage med värme
1973
36
Betong
Källare
Trä
Betong och trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump 2022, Braskamin,elradiatorer
2001 Fönsterbyte
2001 Ny toalettstol i källare
2002 Nya toalettstolar i entréplan och övervåning
2009 Ny diskmaskin
2010 Ny tvättmaskin
2011 Ny stenläggning garageuppfarten
2013 Nytt garagetak
2021 Två nya garageportar med automatik och fjärrkontroll
2022 Ny luftvärmepump
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-11
Bosyn
Möjlighet att påverka driftkostnad. Braskamin finns att elda i med värmefördelare mot hall.
04
Uteplats
Altan i eftermiddagssol och med vindskydd. altandörr från matplatsen ger bästa tillgänglighet till uteplatsen. Stor markis ger svalka soliga varma dagar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelvarmgarage med två automatportar från 2021 och nytt tak 2013.
2011 Ny stenläggning garageuppfarten
Garageuppfart framför dubbelgaraget. 2011 gedigen och vacker stenläggning på garageuppfarten
06
Tomt/Servitut
847 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med lättillgängliga altanen i eftermiddagssol, altandörr direkt från köket.
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Ombergsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-24, Senast ändrad: 2011-01-17), Trasten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-09-02)
Avtalsservitut ledning
07
Övrigt
Försäkring 4800-6950 kr/år
01
3 046 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 067 000 kr
979 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
6 876 kr/år
3 128 kr/år
249 kr/år
20 349 kr/år
16365 kWh/år
30 602 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 027 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 354 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vackert beläget idylliskt intill havet och Omberget. Promenadavstånd till Holmsunds centrum med torget mataffär och andra affärer samt restauranger
Promenadavstånd till buss
Taxeringsvärde
3 046 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 067 000 krMarkvärde
979 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
6 876 kr/årRenhållning
3 128 kr/årSotning
249 kr/årElkostnad
20 349 kr/årÅrlig elförbrukning
16365 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 602 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 027 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 354 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Holmsund
Tätort i skärgårdsmiljö
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.
03
Rekreation
I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.
04
Service
Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.
05
Kommunikation
Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav127 m1 min1 min3 min
-
Sjö248 m3 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.