Nu har du chansen att förvärva en rymlig, välskött och välplanerad enplansvilla i omtyckta Obbola. Detta ljusa fina boende har bland annat ett stort kök, hela fyra sovrum och ytterligare rum/utrymmen i ekonomidelen. Det finns även varmgarage med klinkergolv och carport.

Den uppvuxna, generösa och helt insynsskyddade trädgården omger huset med lummig grönska och fridfull atmosfär. Det finns plats för lek och avkoppling, och för dig med odlingsintresse finns både växthus och trädgårdsland. Ett härligt uterum förlänger dessutom utesäsongen.

Här bor du i en lugn och trygg miljö med närhet till natur, goda kommuniktioner och samhällsservice såsom förskola, F-9 skola, SCA Arena med elljuspår samt utebad. Lite längre ut på Obbolaön finns härliga havsbad. Välkommen att boka visning och själv upptäcka charmen i detta trivsamma hem!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea/biarea

127/59 kvm

Driftkostnad

34 114 kr/år

Tomtarea

1 470 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 20 oktober 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Torsdag 22 oktober 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Maggi för mer information kring Hyggesvägen 28.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall och gästwc

Hall med plastmatta närmast entrén och parkettgolv i korridor.
Vid entrén finns även gästtoa med wc och handfat.

02 Kök

Rymligt kök med parkettgolv, stort fönsterparti mot framsidan, köksinredningen är äldre och i gott skick. Maskinell utrustning: Fullstora kyl och frysskåp, spis, spisfläkt och diskmaskin.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, det finns en balkongdörr som leder ut på baksidan som man enkelt kan plocka fram. Stora fönster mot baksidan.

04 Sovrum

Fyra sovrum med plastmatta eller laminatgolv. det stora sovrummet har en skjutdörrsgarderob. I övriga sovrum finns garderober.

05 Badrum

Badrum med plastmatta, wc, handfat, bidé och dusch med glasväggar.

06 Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, tvättbänk.

07 Ekonomidel

Hobbyrum med utgång till baksidan och på utsidan finns en vattenutkastare för bevattning i trädgården.

Två förråd varav ett av dem har ett fönster och kan användas som arbetsrum/kontor. Ingång till garage.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

59 kvm

Tomtarea

1 470 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ SKOGSHEDEN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

3-glas och 2-glasfönster.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Ny papp på garagetaket 2000
Yttertak målat 2020
Uterum byggt 2009
Carport 2006

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till bredband

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan och uterum

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga
Växthus

Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage med klinkersgolv samt carport

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1470 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgård med jordgubbsland, trädgårdsland, pallkaragar, äppelträ, bärbuskar som röda, vita och svarta vinbär, krusbär. Prydnadsbuskar (syrén, spiréa, jasmin mm) och träd. flertalet perenner bla rosor.

Planbestämmelser

Obbola, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-03, Senast ändrad: 2021-05-24), Skogsbrynet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-08-03)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 679 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 755 000 kr

Markvärde

924 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

10 107 kr/år

Renhållning

3 045 kr/år

Elkostnad

20 962 kr/år

Årlig elförbrukning

17580 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 114 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 539 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el 17 580 mkWh/årär utifrån säljarens faktiska årsförbrukning med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 560 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 679 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 755 000 kr

Markvärde

924 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

10 107 kr/år

Renhållning

3 045 kr/år

Elkostnad

20 962 kr/år

Årlig elförbrukning

17580 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 114 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 539 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 560 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Obbola

Trivsamt område med närhet till havet

01 Fördelar med området

Båthamn Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Fiske Badstrand Barnvänligt Bussar Nära flygplats Hundvänligt Båtliv Parker/Grönområden Motionsspår Lugnt

02 Allmänt

Här lever du nära naturen och havet, men ändå med en närhet till centrala Umeå. Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle.

03 Rekreation

I Obbola finns fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Här finns bland annat Bredviks havsbad belägen vid segelbåtshamnen i Obbola. Fläse havsbad och badstrand vid Vitskärsudden. Det finns två mil vandringsleder i kommundelen Holmsund/Obbola. Dessutom finns kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar och motionsspår.