Vill du flytta in i ett nytt fräscht hus anpassat helt efter dina egna önskemål? Kanske bo nära havet i utkanten av populära Obbola? Här finns en stor tomt på 1607 kvm med bra markförhållanden som består av sand, och där detaljplan medger byggnad om 150 kvm. Du kan designa ditt boende med exakt det du behöver och kan bo med låga driftskostnader, vilket dessutom skulle kunna ge rabatt på bolånen. När huset är klart har du ingen fastighetsavgift de första 15 åren från värdeåret.

Det angivna priset bygger på ett förslag på luftig husmodell från omtyckta Älvsbyhus. Se vidare information, bilder och alternativa planlösningar i beskrivningen. Det finns även en länk till Älvsbyhus för mer detaljerad information och andra husförslag. Du kan självklart anpassa och ändra efter dina egna förutsättningar och önskemål, eller byta till en annan husmodell eller hustillverkare.

Vackert läge med tallhed och promenadavstånd till Fläse och Vitskärs havsbad samt småbåtshamn. Skolbuss går ända fram till 4-vägskorsning Granströms / Jörnbacks / Åbergs väg

Utgångspris

3 858 155 kr

Boarea

107 kvm

Driftkostnad

26 381 kr/år

Tomtarea

1 607 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Christer för mer information kring Granströms väg 11.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 71

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rätvänd planlösning (med extra sovrum). Kan spegelvändas

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Elias är huset för dig som vill ha mycket luft på en lite mindre yta. Drömmer du om ett enklare spa, kan förrådet i smart anslutning till badrummet göras om till bastu. Och har du behov av ett extra sovrum, ett gästrum eller kanske ett kontor kan även det valet göras. Se de båda alternativa planlösningarna.

Tomtarea

1 607 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ OBBOLA 23:423

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-planshus

Grund

Torpargrund med monterad avfuktare

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegelliknande plåt eller betongpannor

Fönster

Energieffektiva fönster och fönsterdörrar

Vatten

Vattenförening med kommunalt åretomvatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme med element och högeffektiv frånluftsvärmepump NIBE

Byggrätt, anslutningar mm

Köparen bekostar bygglov och anslutningar för VA, el, bredband och väg. Anslutningsavgift el ca 53750 kr (Umeå Energi). Bredband och åretomvatten (förening) ca 60 000 kr. Anslutningsavgift vägförening ca 2000-3000 kr (årlig vägavgift ca 1500-2000 kr/år). Köparen uppmanas kontrollera med respektive leverantör och förening att anslutningen går att genomföra och att kostnaderna ovan stämmer.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage/carport kan byggas som tillval.

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

1607 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde beskrivning

Ej åsatt

Uppvärmning

8 030 kr/år

Renhållning

3 045 kr/år

Vägav/Snö

3 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9300 kWh/år

Hushållsström

3 906 kr/år

Slamtömning

1 400 kr/år

Vatten- och bredbandsförening

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 381 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 381 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning avser Älvsbyhus' beräknade energiåtgång (6258 kWh/år) vid uppvärmning på våra breddgrader, med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för hushållsel, renhållning (sophämtning) samt slamtömning är utifrån schablon. Väg- och vatten/bredbandsföreningarnas kostnader är reella årsavgifter. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Villa Elias kalkyl

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Älvsbyhus, husmodell Elias

Ekonomi

Taxeringsvärde beskrivning

Ej åsatt

Uppvärmning

8 030 kr/år

Renhållning

3 045 kr/år

Vägav/Snö

3 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9300 kWh/år

Hushållsström

3 906 kr/år

Slamtömning

1 400 kr/år

Vatten- och bredbandsförening

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 381 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 381 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Obbola

Trivsamt område med närhet till havet

01 Fördelar med området

Båthamn Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Fiske Badstrand Barnvänligt Bussar Nära flygplats Hundvänligt Båtliv Parker/Grönområden Motionsspår Lugnt

02 Allmänt

Här lever du nära naturen och havet, men ändå med en närhet till centrala Umeå. Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle.

03 Rekreation

I Obbola finns fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Här finns bland annat Bredviks havsbad belägen vid segelbåtshamnen i Obbola. Fläse havsbad och badstrand vid Vitskärsudden. Det finns två mil vandringsleder i kommundelen Holmsund/Obbola. Dessutom finns kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar och motionsspår.