Till salu

Hedlundavägen 3d

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Väst på stan— Umeå

Hedlundavägen 3d

Till salu

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Umeå - Väst på stan

Trivsam 4:a med uthyrningsrum och låg avgift, belägen med närhet till centrum och älven.

Välkommen till denna trivsamma 4-rums gavellägenhet om 92 kvm. Bostaden erbjuder en genomtänkt och attraktiv planlösning, där ett av rummen har egen ingång samt eget badrum med dusch och enklare pentry. Det skapar flexibilitet med t ex möjlighet till uthyrning, vilket kan ge ett välkommet tillskott till boendeekonomin, det fanns tidigare en dörr mellan lägenheten och uthyrningsrummet som lätt kan öppnas upp för att sammanfoga hela lägenheten.

Lägenheten är i övrigt trivsamt inredd och har fått en del nya ytskikt på senare år. Här bor du med bl a ett uppfräschat kök med flertalet nyare maskinvaror, ett fint vardagsrum med ljusinsläpp från två fönster åt olika håll och ett helkaklat badrum med elgolvvärme, fönster, tvättmaskin och nyare inredning. Det finns även en inglasad balkong mot väster.

Brf Logen är en välskött förening med mycket god ekonomi, vilket bidrar till stabila och attraktiva månadsavgifter.
För de boende finns flera uppskattade gemensamma utrymmen som förenklar vardagen och skapar mervärde i boendet. Omtyckt bostadsområde med närhet till centrum, grönområden, älven, service mm. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna med denna mycket trevliga bostad.

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

92 kvm

Avgift

5 630 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 12 november 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Christer för mer information kring Hedlundavägen 3d.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 71

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

03 Utförda renoveringar

2026. Tapetsering hall. Målning väggar vardagsrum och sovrum.
2025. Målning tak i stora lgh. Tapet sovrum. Ekparkett kök, hall, båda sovrummen. Diskbänk, bänkskivor, spis + fläkt.
2024. Dörr sovrum-skrubb. Målning balkong + heltäcknmatta. Överskåp kyl och frys. Målning köksluckor mm köksfix. Duschblandare, tvättmaskin och spegelskåp badrum.
2023. Högskåp + kommod. Kyl och frys.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-04

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften. Kabel-tv via Tele2. Internet via Telenor 500/500.

06 Balkong

Inglasad balkong som vetter mot väster.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage och p-platser:
Det finns 29 garageplatser och 28 bilplatser med motorvärmare samt 4 bilplatser med laddboxar
P-plats: 250 kr/mån. Garage: 400 kr/mån. Laddbox: 400 kr + el (2 kr/kWh)/mån.

Ekonomi

01

Avgift

5 630 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållselen tillkommer och debiteras tre månader i efterskott på hyresavin. Angiven kostnad för hushållsel är enligt schablon.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Försäkring

Hemförsäkring: Bostadsrättstillägg ingår inte och bör tecknas av köparen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,9506

Andel av årsavg.

1,9506

Andelstal insats

1,9506

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB brf Logen i Umeå.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Elförbrukning: Elen betalas av medlemmen och debiteras tre månader i efterskott på hyresavin. Det behövs inte något abonnemang eftersom föreningen har ett samlingsavtal med Umeå Energi.

Utförda renoveringar

Renoveringar
2025 OVK genomfört (obligatorisk ventilationskontroll)
2024 Fasadbyte slutfört
2022 Installerat IMD av hushållsel
2022 Byte kallvattenledningar
2021 Installation av laddstolpar samt åtgärda fasaderna.
2019 Ny torktumlare, rensat frånluftskanaler inkl. injustering
2017 Spolning av stamledningar
2016 Energiåtgärder
2015 Trapphusen målades, ny belysning och nya lägenhetsdörrar installerades

Övriga utrymmen i föreningen

Lokaler inomhus:
Samlingslokal som kan nyttjas gratis.
Uthyrningsrum, i källaren på hus 3 finns ett uthyrningsrum. För bokning samt betalning så kontaktas vicevärden.
Tvättstugorna ligger 1A och 3C.
Hobbyrum finns att låna.
Alla lägenhet har tillgång till ett eget nätförråd på ca 4 kvm samt ett litet fack i matkällaren. Det finns extra förråd för uthyrning.

Kolonilotter för föreningens medlemmar.

Andel av BRF nettoskuldsättning

389 490 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräkning gjord med årsredovisning 2025 som underlag.

Dokument

Årsredovisning 2025

Föreningens stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

5 630 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållselen tillkommer och debiteras tre månader i efterskott på hyresavin. Angiven kostnad för hushållsel är enligt schablon.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Försäkring

Hemförsäkring: Bostadsrättstillägg ingår inte och bör tecknas av köparen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,9506

Andel av årsavg.

1,9506

Andelstal insats

1,9506

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Väst på stan

Centralt och älvsnära

01 Fördelar med området

Sportevenemang Barnvänligt Lugnt Bussar Motionsspår Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Stadspuls Hundvänligt Ishall Liv i rörelse Cykelbanor

02 Allmänt

Västra stan är en mycket central stadsdel med härliga parker och fina motionsspår längs Umeälvens strandpromenad. Flera av Umeås äldre bevarade byggnader finns i området som t.ex gamla K4 som numera är Stadshuset.

03 Rekreation

Här finns älven med fina promenadvägar och vacker natur. Hedlundadungen är en stor park som erbjuder minigolf och lekplatser. I närheten ligger även I-20 området med idrottsarenan Vildmannavallen och motionspår, utegym och strövområden.

04 Service

Umeås största gymnasieskola Dragonskolan finns i området samt förskola och grundskola, liksom Noliaområdet med sitt utbud av sport- och fritidsaktiviteter samt vårdcentral. En kort promenad eller cykeltur når man centrala Umeå med dess stora utbud.

05 Kommunikation

Här finns bra bussförbindelser mot universitet och sjukhus samt övriga bostadsområden i Umeå. Via gång- och cykelbanor tar du dig lätt även till övriga centrala stadsdelar.