Till salu

Järnvägsgatan 9 D Lgh 1201

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Öst på stan— Umeå

Järnvägsgatan 9 D Lgh 1201

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Umeå - Öst på stan

Nya ytskikt i lägenheten 2022 och nytt kök 2024. Balkong till gården och fransk balkong i vardagsrum

Nya ytskikt i lägenheten 2022 och nytt kök 2024. Balkong till gården och fransk balkong i vardagsrum. Det finns ett fräscht underjordiskt varmgarage från 2023, varje P-plats har elbilsladdare. Sobert fräscht badrum med kakel och klinker-golvvärme och tvättmaskin 2022 med tumlare. Välkommen till Järnvägsgatan 9D nära NUS, Universitetet och vackra Strandpromenaden längs Älven.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

5 569 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Örjan för mer information kring Järnvägsgatan 9 D Lgh 1201.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 72

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall, renoverade fräscha ytskikt från 2022, även tak 2022, två garderober.
Kök nytt 2024. Kyl, frys, spishäll, spisfläkt, diskmaskin. Matplats vid stort fönster och balkongdörr till balkongen mot lugn gård. Akustikpanel monterat på vägg vid matplats. Sobra fina färgval och trevlig utsikt över gården.
Vardagsrum renoverat 2022, även tak 2022. Fransk balkong med helglasad altandörr och stora fönsterpartier ger ljusa trivsamma ytor. Ekparkettgolv
Sovrum, fräscht och renoverat 2022, även tak 2022.
Badrum sobert och fräscht med gedigna fina material som går i sobert antracit och har komfortabel golvvärme. Tvättställskommod, wc, dusch med duschglasvägg samt tvättmaskin och kombinerad torktumlare 2022. Praktisk bänk ovan tvättmaskinen och förvaringsmöjligheter.
Sovrum fräscht renoverat med nya ytskikt och nytt tak 2022.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

1201

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Allmän information

Föreningen har 39 bostadsrätter och 4 hyresrätter.

Övriga utrymmen

Det finns lummiga fina uteplatser med trädgårdsmöbler och grill på gården
Fräscht underjordiskt varmgarage från 2023, varje P-plats har elbilsladdare.
Föreningslokal, hobbyrum finns, cykelförråd finns

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ingår i månadsavgiften Bahnhof som internetleverantör.
Ingår i månadsavgiften KabelTv via Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns ett fräscht underjordiskt varmgarage från 2023, varje P-plats har elbilsladdare och kostar 1200 kr per månad. Platser finns lediga. Gräsmatta och lummig grönska ovan garaget.

Ekonomi

01

Avgift

5 569 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

245 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

245 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,6411

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Älgoxen Brf

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 062 819 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Öst på stan är en lugn trivsam stadsdel med blandad bebyggelse som skapar de bästa av förutsättningar för boende, härifrån har du nära till fantastiska promenadstråk längs älven med båthamn och strandpromenaden. Lägenheten har kort promenadavstånd till såväl Östra station, Universitetet, NUS Norrlands Universitets Sjukhus som till Centrum med stadens puls, service och restauranger. Det finns även kvarterskrog och restauranger något kvarter intill.
Vid Östra Station kommer nytt centrum att uppföras med bostäder, mataffär och gym bland annat.

Kommunikationer

Nära till buss

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 569 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

245 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

245 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,6411

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Öst på stan

Älvsnära och centralt läge

01 Fördelar med området

Uteliv Caféer Liv i rörelse Stadspuls Parker/Grönområden Bussar Gym Tågstation Restauranger Cykelbanor Barnvänligt Lugnt

02 Allmänt

Öst på stan är en av Umeås äldre stadsdelar med många historiska byggnader och uppvuxna kvarter. Området är uppskattat för sitt centrala läge med närhet till centrums fulla serviceutbud likväl som närheten till älven med strandpromenaden. Stadsdelen har fortfarande karaktären av ordnad villastad med trähus i en stadsmässig rutnätsplan, men villor och mindre hyreshus ersätts successivt med stenhus i kvartersformering.

03 Rekreation

Längs med Umeälven finns fina strandpromenader och grönområden samt trevliga parker som bildar en naturlig mötesplats. I närområdet ligger Stadslidens strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Kulturrika Gammlia finns på promenadavstånd och där anordnas bland annat årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.

04 Service

Här har man flera bekvämligheter samtidigt som man endast har en kort promenad in till centrala Umeå och dess stora utbud. I området finns butiker, restauranger, caféer och motionsanläggningen IKSU Plus. Här finns både förskolor samt grundskolor - Östermalmsskolan (F - åk 6) och Minervaskolan (F -åk 9), gymnasieskola finns i närliggande område några minuter bort. I området hittar man även konstnärligt Campus med konsthögskolan, arkitekthögskolan och bildmuseum.

05 Kommunikation

Många av lokalbussarnas linjer passerar genom området och här finns också cykelvägar till centrala stan likväl som upp mot närliggande NUS (Norrlands Universitetssjukhus) och Universitetsområdet. Tågstationen Umeå Östra ligger på bekvämt avstånd.