Till salu

Paletåvägen 53

Utgångspris

2 290 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 290 000 kr



Röbäck— Umeå

Paletåvägen 53


Till salu
Utgångspris
2 290 000 kr

Umeå - Röbäck

Helrenoverad 2026 ljus 4:a med två badrum i barnvänliga Röbäck

2026 Helrenoverad ljus 4:a med två badrum. I barnvänliga Röbäck finns denna 2026 helrenoverade, välplanerade och barnvänliga, ljusa 4:a. Nya fina golv och hela lägenheten har ljusa trivsamma ytor och ytskikt 2026. Lägenheten har utifrån sin storlek en optimerad planlösning som ger barnfamiljen bästa möjligheter och förutsättningar. Här har barnen nära till både lekplatser och naturen för lek och äventyr. Nära till Skola, barnomsorg, idrottshall och fotbollsplaner. Promenadavstånd till mataffären också. Helrenoverad ljus lägenhet med sällskapsdelen i centrum varifrån de tre sovrummen ligger i skilda delar av lägenheten och även badrummen ligger i skilda delar, vilket skapar en mycket praktisk och trivsam lägenhet. Välkommen till Paletåvägen 53 i Röbäck!

Utgångspris
2 290 000 kr

Boarea
95.5 kvm

Avgift
7 036 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Örjan för mer information kring Paletåvägen 53.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

30


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

Byggår 1990 ger genomtänkta och bra planlösningar

Värme och ventilationsanl.

FTX värmeåtervinning och ventilation

Allmän information

Brf Röbäckshus nr 6 är en äkta bostadsrättsförening som byggdes 1990. Föreningen består av 19 flerfamiljehus och 7 radhus, samtliga i 2 våningar med totalt 104 lägenheter/radhus uppförda.
Föreningen höjde avgiften med 9% samt sänkte värmeavgiften med 20% från och med 2026-01-01.

Kommande renoveringar

Planerar byta av Balkongdörrar/altandörrar under 2026/2027

Övriga utrymmen

I föreningen finns 2 kvartershus, förråds- och garagebyggnader med 48 bilplatser i kallgarage och 91 öppna bilplatser med motorvärmare.
Lägenhets- och cykelförråd, 4 tvättstugor, gym, vallabod och snickarbod finns tillgängligt för föreningens medlemmar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-18

Besiktningsman

Riksbyggen

Beskrivning

Bergvärme och fjärrvärme


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Telenor. Basutbud + 8 extra kanaler. Ingår i månadsavgiften.
Bredband finns via Bredband 2. 100 MB. Ingår


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med elstolpe kostar 220 kr/mån.
Garageplats kostar 400 kr/mån. Båda har separat kö


Ekonomi

01
Avgift

7 036 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
I närheten finns ett kolonilottsområde som förvaltas av Röbäcks kolonilottsförening. Kontaktas vid intresse av att odla kolonilott.

Bostadsrättsföreningens hemsida www.rbh6.se

Hushållsström

245 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

245 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,0218

Andel av årsavg.

1,0218

Andelstal insats

1,02178

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Röbäckshus nr 6

Utförda renoveringar

Planerar byta av Balkongdörrar/altandörrar under 2026/2027
2025 Installerat bergvärme. Har också fjärrvärme
2021 Installationer, golvbrunnar, målning huskropp utvändigt.
Bytt ventilation 2013-2015 och köksfläktar samt tvättmaskiner i tvättstuga
Målning fasader, panelbyte 2016-2018
2018 Kompletterande målning efter besiktning, renovering av farstukvistarna och iordningställande grillplatser vid lekparken/byte av en del lekparksutrustning
Åtgärder i gemensamma utrymmen, ventilation, huskropp utvändigt, markytor och garage 2023
Byte förrådsdörrar, ombyggnad ventilation 2024

Andel av BRF nettoskuldsättning

666 590 kr


Området

01

Naturnära lummigt och barnvänligt område med skola, mataffär och barnomsorg på promenadavstånd

Kommunikationer

Busshållplats finns på några stenkasts avstånd


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 036 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
I närheten finns ett kolonilottsområde som förvaltas av Röbäcks kolonilottsförening. Kontaktas vid intresse av att odla kolonilott.

Bostadsrättsföreningens hemsida www.rbh6.se
Hushållsström
245 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
245 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
1,0218
Andel av årsavg.
1,0218
Andelstal insats
1,02178
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Röbäck  i umeå

Röbäck

Centralt och barnvänligt område!


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Skidspår Motionsspår Hundvänligt Ridning Bussar Barnvänligt Växande område

02
Allmänt

Röbäck är en gammal jordbruksby och en av Umeås äldsta stadsdelar som ligger tätortsnära till Umeå centrum.


03
Rekreation

Byn har fin spännande natur och ett läge mellan slätten och skogen ett viktigt fritids- och friluftsområde för såväl Röbäcksbor som för övriga Umeå. På Slätten ligger även den välbesökta 4H-gården. I Röbäck finns idrottsområdet (Elofssonhallen) som innehåller såväl inomhushall, konstgräsplan, naturgräsplaner och är entrén till elljusspåren i Röbäcksskogen.


04
Service

Här finns flertal skolor för varierande åldrar. Linblomman (F-9), Linnéaskolan (7-9) och några förskolor samt ett äldreboende. Tillgång till livsmedelsbutik och pizzeria finns också.


05
Kommunikation

Om man vill in till centrala Umeå och universitetsområdet kan man använda gång och cykelbana eller åka med lokaltrafikens bussar.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    8,24 km
    13 min
    32 min
    -
  • Sjö
    1,6 km
    8 min
    8 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.