Ljus fyra med stor balkong i väster.
Välkommen till en modern fyra byggd 2023 och har alla bekvämligheter som man förväntar sig i ny lägenhet, trevlig och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, tre sovrum, , helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt gästtoa. Stor balkong i väster mot innergården med lekplats. I föreningen finns en mysig kvartersgård med samlingslokal och pergola .
Läget är svårslaget – med närhet till förskola, skola, gym, frisör och restaurang. Bara ett stenkast från vackra Nydalasjön med badplatser, rogivande promenadstråk, populärt sommarcafé och spännande äventyrslekpark. Här finns även goda möjligheter till fiske samt flera trevliga grillplatser för mysiga stunder vid vattnet. Utmärkta kommunikationer tar dig smidigt till universitetet, NUS och Umeå centrum.
Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
91 kvm
Avgift
6 984 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Maggi för mer information kring Kålhagsvägen 28a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Maggi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkommande hall med kapphylla och tre garderober.
02
Kök, matrum och vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum och matrum med stora fönster i två väderstreck samt helglasad balkongdörr. Rummen avdelas av det moderna u-formade köket med vit inredning och bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning: Fullstor kyl och frysskåp, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn. mikro samt integrerad diskmaskin.
03
Sovrum
Tre sovrum som är separerade från varandra och garderober enligt planlösning.
04
Badrum
Helkaklat badrum med skön golvvärme, duschplats med glasväggar, wc, kommod samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanpå.
05
Gästtoa
Gästtoa med klinkersgolv, wc och handfat.
06
Förråd
Förråd finns i källaren med hiss hela vägen ned.
07
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående ekparkett och ljusa väggar.
01
Beskrivning
91 kvm
4 (3 sovrum)
2 av 4
1-1101
02
Byggnadssätt
2023
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
51 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-19
04
TV/Internet
Bredband och tv ingår.
05
Balkong
Stor balkong i väster med utsikt mot innergården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringshuset Myrstacken:
- Motorvärmarplats: 650kr/mån.
- Laddplats: 750 kr/mån.
01
6 984 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
183 kr/mån
450 kr/mån
633 kr/mån
Kostnaden för varmvatten och el tillkommer efter faktisk förbrukning Beräknas till 450 kr/mån
Bostadsrätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Tillsammans i Tomtebo.
Föreningen består av 54 bostadsrätter i ett flerfamiljshus och färdigställdes 2023.
I föreningen finns även tillgång till:
I gårdshuset finns en samlingslokal med kök, diskmaskin, toalett samt rymligt bord och flera sittplatser. Här finns även ett cylkelförråd och hobbyrum samt förråd.
På entréplan eller källarplan finns, kombinerade barnvagns- och rullstolsförråd samt hobbyrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 114 931 kr
Beräknad ur årsredovisning2024
Avgift
6 984 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvattenBredband/tv
183 kr/månVarmvatten och hushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
633 kr/månKommentar driftskostnad
Kostnaden för varmvatten och el tillkommer efter faktisk förbrukning Beräknas till 450 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Tomtebo/Tavleliden
Attraktivt och barnvänligt område
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Barnvänliga stadsdelen Tomtebo med Tavleliden är en ung stadsdel i Umeå. Här bor man naturnära och lugnt vid vackra Nydalasjön. Delområdet Tavleliden började bebyggas 2008 och består till stora delar av fristående småhus.
03
Rekreation
Tomtebo/Tavleliden ligger alldeles vid Nydalasjön och området kring Nydalasjön är omtyckt för sina fina promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekparken. Här finns fina badplatser och du kan hyra båtar, bastuflotte och surfingbrädor.
04
Service
Här finns sex förskolor och två grundskolor, Tomtebo gård med både förskola och klasser F-2 samt Sjöfruskolan med klasser F-9. I takt med att området byggs ut planeras för ytterligare barnomsorg.
I området finns en stor och välsorterad livsmedelsbutik (Stora Coop), pizzeria och kiosk. På närliggande Ålidhems centrum hittar du frisör, apotek, postombud och fler mataffärer.
05
Kommunikation
Goda bussförbindelser som tar dig till och från universitetet, sjukhuset och vidare ner mot Umeå centrum.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,97 km7 min12 min57 min
-
Sjö218 m2 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
