Välkommen till ett mycket trivsamt kedjehus på Odonvägen 37 i ett populärt område av Umeå. Huset har 97 kvadratmeter välplanerad boyta fördelad på fyra rum och ett ljust kök med fina arbetsytor.
I anslutning till köket finns det rymliga vardagsrummet med stora fönster som släpper in generöst ljusflöde samt en stor och mysig insynsskyddad uteplats att njuta av långa sommarkvällar. Det finns tre sovrum, ett badrum, en gästtoa och en separat tvättstuga med ingång från köket. Till huset hör även carport, garage och bra förrådsutrymmen. Dessutom kan du erbjudas grönt bolån då huset har klassats med A0 på energideklarationen. Här på Odonvägen bor du bekvämt i ett plan med lättskött insynsskyddad baksida, endast en promenad eller cykeltur till Umeås centrum.

Odonvägen är en lugn och barnvänlig gata med närhet till allt du behöver – skolor, förskolor, lekplatser, grönområden och bra kommunikationer in till centrala Umeå.
Välkommen på visning!

Utgångspris

3 400 000 kr

Boarea/biarea

97/33 kvm

Driftkostnad

44 078 kr/år

Tomtarea

413 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 04 november 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Söndag 08 november 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Maggi för mer information kring Odonvägen 37.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plastmatta och kapphylla samt en garderob.

02 Kök

Kök med äldre inredning och plastmatta. Stora fönster mot baksidan ger en ljus och rymlig matplats. Balkongdörr mot altanen.

03 Vardagsrum

Mycket rymligt vardagsrum med parkettgolv och stort fönsterparti mot baksidan.
Här ryms både soffgrupp och matgrupp.

04 Sovrum

Tre sovrum varav ett har fyra garderober, ett annat två garderober och det tredje en garderob.

05 Badrum

Badrum med plastmatta, duschplats, wc och handfat.

06 Toalett

Toalett med wc och handfat.

07 Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta, tvättmaskin och rostfri bänk. Äldre torkskåp.
Här har du utgång till garaget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Tomtarea

413 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ PÄRONET 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Tegelstensfasad och trä

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Fönster byttes 1997.
Takpapp på garage, carport och förråd byttes 2022.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till bredband.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan under tak i väster.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Kallgarage och carport. Bakom garaget finns ett förråd.

07 Gemensamhetsanläggningar

Umeå böleå ga:1 - undercentral för fjärrvärme, sekundärkulvert med distributionsledningar, centralantenn och kabeltv-utrustning, inklusive ledningar, från leverantörens överlämningspunkt inom persikan 9 till och med uttag i varje deltagande fastighet

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

413 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad tomt med härlig grönska.

Planbestämmelser

Böle by, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-10, Senast ändrad: 2025-01-28)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 953 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 640 000 kr

Markvärde

1 313 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Renhållning

3 045 kr/år

Årlig elförbrukning

1737 kWh/år

Hushållsström

4 932 kr/år

Samfällighet

36 101 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 078 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 503 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetskostnaden ingår fjärrvärme, VA, bredband/tv samt avsättning till underhållsfond. Avstämning av förbrukning sker årligen.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 452 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 953 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 640 000 kr

Markvärde

1 313 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Renhållning

3 045 kr/år

Årlig elförbrukning

1737 kWh/år

Hushållsström

4 932 kr/år

Samfällighet

36 101 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 078 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 503 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetskostnaden ingår fjärrvärme, VA, bredband/tv samt avsättning till underhållsfond. Avstämning av förbrukning sker årligen.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 452 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Böleäng

"På rätt sida älven"

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Ishall Cykelbanor Gym Bussar Utegym Barnvänligt Hundvänligt Caféer Parker/Grönområden

02 Allmänt

På södra sidan av älven ligger Böleäng. Bostadsområdet som växte fram på 60-talet har en trevlig karaktär med en blandad bebyggelse från bestående utav både villor som lägenhetshus. Böleäng är ett mycket barnvänligt område med många grönområden, med fotbollsplan m.m.

03 Rekreation

Runt om Böleäng finns det flera fina grönområden. Lundabron tar dig enkelt till andra sidan älven mot väst på stan/grubbe och via den vackra strandpromenaden med motionsslinga längs med älven når du rätt så snart centrala stan. Närliggande Bölesholmarna är ett populärt område med lekplats, badstrand, grillplats och trivsamma promenadstråk. Kring bostadsområdet och närhet till lekplatser, gym, idrottsanläggningar, fotbollsplaner och ishall.

04 Service

På Böleäng/Teg har du nära till allt! Här finns flera förskolor, livsmedelsaffärer, restauranger, apotek, bibliotek och vårdcentral. Det stora köpcentret Avion Shopping och IKEA ligger inom cykelavstånd. Böleängsskolan (F-6), Tegs centralskola (7-9) och Internationella Engelska Skolan (4-9) ligger alla nära Böleäng. Centrala Umeå med fullt utbud av service och butiker når du på en kort cykeltur eller promenad.

05 Kommunikation

Från Böleäng kan du ta bussen och direkt komma fram till centrum, universitetet och NUS. Flera broar från Böleäng/Tegssidan tar dig enkelt in till centrala stan på kort tid med cykel eller till fots.