Påkostade fina materialval i denna lägenhet som aldrig varit bebodd. Byggår 2021, balkong mot älven
Påkostade fina materialval i denna lägenhet som aldrig varit bebodd. Byggår 2021 och alltså i ett påkostat nyskick med stengodsskivor i kök och fina golv i nyskick. Köksön gör sig fantastisk fin som ett smycke i köket med den ljusa läckra stengodsskivan. Stor inglasad balkong med utsikt mot älven i läcker eftermiddags och kvällssol, här dröjer ni er gärna kvar länge efter ni njutit god middag i solig älvsutsikt. Denna lägenhet har något så ovanligt som fönster i alla fyra väderstreck, vilket ger er osedvanligt ljusa och trivsamma ytor att leva på. Badrum med fönster, kakel och klinker i sobra fina färgval och komfortabel golvvärme. Tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. Två sovrum i skilda delar av lägenheten och gästtoalett finns också. Hall med fönster och slitstarkt sobert klinkergolv vid entré, vacker ekparkett tar vid strax innanför och är enhetligt och i nyskick i hela lägenheten. Det finns övernattningsrum att tillgå i föreningen t.ex. om ni har många gäster.
Öbacka Strand intill vackraste Strandpromenaden längs älven, er promenad till centrum kantas av vacker Småbåtshamn och lummiga grönområden med grillmöjligheter i vackra grönskande miljöer och det finns även utegym. Om ni tar Strandpromenaden österut kommer ni till Strömpilens Handelsområde med allehanda service. I norr ligger Östra Station på några stenkasts avstånd och strax bortanför finns NUS och Universitetet. Strax intill Östra Station finns ny mataffär, nytt gym och en ny restaurang.
Välkommen att se denna oanvända lägenhet med dess trevliga tillval i nyskick på Hoppets Gränd 32 Öbacka Strand
Har du några frågor?
Kontakta Örjan för mer information kring Hoppets Gränd 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 10
121204
02
Byggnadssätt
2021
Byggår 2021
FTX-ventilation med värmeåtervinning
Öbacka Strand 6, denna bostadsrättsförening har 76 lägenheter bostadsrätter och 76 garageplatser
Övernattningsrum i källaren,
Cykelförråd i källaren.
Lägenhetsförråd i källaren
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
57 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-31
Aktea Umeå AB
Fjärrvärme
04
TV/Internet
Bredband, tv via fiber Telia 100/100 ingår i månadsavgiften
05
Balkong
Stor härlig inglasad balkong med läcker älvsutsikt i idyllisk afton och kvällssol
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 76 garageplatser, lika många som antalet lägenheter och av dessa är 15 elbilsplatser.
01
6 587 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
245 kr/mån
245 kr/mån
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,406900
0,014069
0,014069
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Öbacka Strand 6
997 463 kr
01
Öbacka Strand intill vackraste Strandpromenaden längs älven, er promenad till centrum kantas av vacker Småbåtshamn och lummiga grönområden med grillmöjligheter i vackra grönskande miljöer och det finns även utegym. Om ni tar Strandpromenaden österut kommer ni till Strömpilens Handelsområde med allehanda service. I norr ligger Östra Station på några stenkasts avstånd och strax bortanför finns NUS och Universitetet. Strax intill Östra Station finns ny matvaruaffär, nytt gym och en ny restaurang.
Några stenkast till Östra Station
Avgift
6 587 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVHushållsström
245 kr/månSammanlagd driftskostnad
245 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,406900Andel av årsavg.
0,014069Andelstal insats
0,014069Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Öbacka Strand
Längs med Umeälven
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Öbacka Strand är ett nybyggt bostadsområde precis nedanför NUS och Umeå Universitet. Området är uppskattat för sitt centrala läge med närhet till centrums fulla serviceutbud likväl som närheten till älven med strandpromenaden.
03
Rekreation
Längst med Umeälven finns fina strandpromenader och grönområden samt finns här trevliga parker som bildar en naturlig mötesplats. I närområdet ligger Stadslidens strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Kulturrika Gammlia finns på promenadavstånd och där anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.
04
Service
Här är det nära till lokalt centrum med tågförbindelser, närbutik, frisör, restauranger och gym. Det är även nära till centrala Umeå och dess stora utbud, även till Strömpilens handelsområde med butiker och stormarknad. Nära till förskolor samt grundskolor - Östermalmsskolan (F - åk 6) och Minervaskolan (F -åk 9), gymnasieskola finns i närliggande område några minuter bort.
05
Kommunikation
Bra busskommunikationer och här finns också cykelvägar till centrala stan likväl som upp mot närliggande NUS (Norrlands Universitetssjukhus) och Universitetsområdet. Tågstationen Umeå Östra ligger precis bredvid.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav6,84 km14 min28 min-
-
Sjö268 m6 min6 min23 min
-
Vatten47 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.