Till salu

Hoppets Gränd 32

Utgångspris

4 525 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 525 000 kr



Öbacka Strand— Umeå

Hoppets Gränd 32


Till salu
Utgångspris
4 525 000 kr

Umeå - Öbacka Strand

Påkostade fina materialval i denna lägenhet som aldrig varit bebodd. Byggår 2021, balkong mot älven

Påkostade fina materialval i denna lägenhet som aldrig varit bebodd. Byggår 2021 och alltså i ett påkostat nyskick med stengodsskivor i kök och fina golv i nyskick. Köksön gör sig fantastisk fin som ett smycke i köket med den ljusa läckra stengodsskivan. Stor inglasad balkong med utsikt mot älven i läcker eftermiddags och kvällssol, här dröjer ni er gärna kvar länge efter ni njutit god middag i solig älvsutsikt. Denna lägenhet har något så ovanligt som fönster i alla fyra väderstreck, vilket ger er osedvanligt ljusa och trivsamma ytor att leva på. Badrum med fönster, kakel och klinker i sobra fina färgval och komfortabel golvvärme. Tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. Två sovrum i skilda delar av lägenheten och gästtoalett finns också. Hall med fönster och slitstarkt sobert klinkergolv vid entré, vacker ekparkett tar vid strax innanför och är enhetligt och i nyskick i hela lägenheten. Det finns övernattningsrum att tillgå i föreningen t.ex. om ni har många gäster.
Öbacka Strand intill vackraste Strandpromenaden längs älven, er promenad till centrum kantas av vacker Småbåtshamn och lummiga grönområden med grillmöjligheter i vackra grönskande miljöer och det finns även utegym. Om ni tar Strandpromenaden österut kommer ni till Strömpilens Handelsområde med allehanda service. I norr ligger Östra Station på några stenkasts avstånd och strax bortanför finns NUS och Universitetet. Strax intill Östra Station finns ny mataffär, nytt gym och en ny restaurang.

Välkommen att se denna oanvända lägenhet med dess trevliga tillval i nyskick på Hoppets Gränd 32 Öbacka Strand

Utgångspris
4 525 000 kr

Boarea
93 kvm

Avgift
6 587 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 10 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Fredag 11 september 18:20 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Örjan för mer information kring Hoppets Gränd 32.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 10

Lägenhetsnummer

121204


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Byggår 2021

Värme och ventilationsanl.

FTX-ventilation med värmeåtervinning

Allmän information

Öbacka Strand 6, denna bostadsrättsförening har 76 lägenheter bostadsrätter och 76 garageplatser

Övriga utrymmen

Övernattningsrum i källaren,
Cykelförråd i källaren.
Lägenhetsförråd i källaren


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-31

Besiktningsman

Aktea Umeå AB

Beskrivning

Fjärrvärme


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband, tv via fiber Telia 100/100 ingår i månadsavgiften


05
Balkong

Stor härlig inglasad balkong med läcker älvsutsikt i idyllisk afton och kvällssol


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 76 garageplatser, lika många som antalet lägenheter och av dessa är 15 elbilsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

6 587 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Hushållsström

245 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

245 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,406900

Andel av årsavg.

0,014069

Andelstal insats

0,014069

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Öbacka Strand 6

Andel av BRF nettoskuldsättning

997 463 kr


Området

01

Öbacka Strand intill vackraste Strandpromenaden längs älven, er promenad till centrum kantas av vacker Småbåtshamn och lummiga grönområden med grillmöjligheter i vackra grönskande miljöer och det finns även utegym. Om ni tar Strandpromenaden österut kommer ni till Strömpilens Handelsområde med allehanda service. I norr ligger Östra Station på några stenkasts avstånd och strax bortanför finns NUS och Universitetet. Strax intill Östra Station finns ny matvaruaffär, nytt gym och en ny restaurang.

Kommunikationer

Några stenkast till Östra Station


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 587 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Hushållsström
245 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
245 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,406900
Andel av årsavg.
0,014069
Andelstal insats
0,014069
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Öbacka Strand  i umeå

Öbacka Strand

Längs med Umeälven


01
Fördelar med området
Tågstation Cykelbanor Motionsspår Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Lugnt Liv i rörelse Båtliv Växande område

02
Allmänt

Öbacka Strand är ett nybyggt bostadsområde precis nedanför NUS och Umeå Universitet. Området är uppskattat för sitt centrala läge med närhet till centrums fulla serviceutbud likväl som närheten till älven med strandpromenaden.


03
Rekreation

Längst med Umeälven finns fina strandpromenader och grönområden samt finns här trevliga parker som bildar en naturlig mötesplats. I närområdet ligger Stadslidens strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Kulturrika Gammlia finns på promenadavstånd och där anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.


04
Service

Här är det nära till lokalt centrum med tågförbindelser, närbutik, frisör, restauranger och gym. Det är även nära till centrala Umeå och dess stora utbud, även till Strömpilens handelsområde med butiker och stormarknad. Nära till förskolor samt grundskolor - Östermalmsskolan (F - åk 6) och Minervaskolan (F -åk 9), gymnasieskola finns i närliggande område några minuter bort.


05
Kommunikation

Bra busskommunikationer och här finns också cykelvägar till centrala stan likväl som upp mot närliggande NUS (Norrlands Universitetssjukhus) och Universitetsområdet. Tågstationen Umeå Östra ligger precis bredvid.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    6,84 km
    14 min
    28 min
    -
  • Sjö
    268 m
    6 min
    6 min
    23 min
  • Vatten
    47 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.