Charmig villa med härligt grönskande och solig trädgård, belägen nära havet strax utanför Holmsund
Charmig enplansvilla på stor gaveltomt med närhet till havet. Huset har trivsamma sällskapsutrymmen och ett fint gårdshus med gästrum och uterum. Härlig trädgård med soligt läge och med gräsytor, lummig grönska och planteringar av olika slag. Närhet till golfbanan och möjlighet till båtplats finns vid den närliggande marinan. Välkommen att boka visning med mäklare David!
3 495 000 kr
135/7 kvm
34 585 kr/år
2 071 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall
Entrén till huset finns vid carporten. Du kommer då in i husets tillbyggda del. Här är det klinkergolv och du möts direkt av ett brett fönsterparti där altandörr leder ut till uteplatsen på baksidan. Längre in i hallen är det ekgolv.
02
Kök och allrum
Ljust och trevligt sällskapsrum med ekgolv, högt i tak och synliga takbjälkar. Här ryms både själva köksdelen och det finns plats för flera möbelgrupper, t ex matgrupp och myshörna. Fint ljusinsläpp från tre fönsterpartier varav det ena är över arbetsbänken, och braskamin finns för värme och mysstunder. Själva köksavdelningen har till största del vit inredning, vilket gäller för köksluckorna, maskinvarorna och stänkskyddet mellan över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl (frys finns i förrådet), spis, takhängd spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin.
03
Vardagsrum
Från köket leder en bred öppning in till det mysiga vardagsrummet som har ekgolv, är ljust inrett och har ryggåstak med synliga bjälkar. Dagsljus flödar in till rummet från fina fönster i tre väderstreck, där ena fönsterpartiet utgörs av dubbeldörrar ut till altanen. Det höga fönstret ger ett riktigt häftigt ljus till rummet.
04
Sovrum
Två sovrum, båda ljusa och trevliga med ekgolv och ljusinsläpp från två väderstreck. Det största rummet har en skjutdörrsgarderob.
05
Gästtoalett
Liten gästtoalett med ljust målade väggar, rutig plastmatta på golvet och golvvärme. Eget ljusinsläpp från fönster. Här finns toalettstol, handfatskommod och varmvattenberedare.
06
Badrum, bastu och tvättrum
Rymligt badrum med klinkergolv som har vattenburen golvvärme. Väggarna är delvis målade, delvis kaklade. Det finns toalettstol, handfatskommod, handdukstork och duschhörna med vikbara duschväggar. Det finns också ingång till en bastu med klinkergolv och litet fönster. I den inre delen finns tvättrum med ljusa väggar, kakelgolv och eget ljusinsläpp från fönster. Här finns tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare.
07
Förråd
Rymligt förråd med plastmatta på golvet. Nås både från utsidan av huset vid carporten och från insidan via badrummet.
08
Gårdshus med uterum
På tomten finns ett fräscht gårdshus på 21 kvm som är arkitektritat och byggt 1994. Det inkluderar ett rymligt uterum med pentry i ena hörnet samt dörrar in till ett gästrum och ett extra badrum (plastmatta på golvet, toalettstol, handfat, handdukstork och duschhörna)
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Gårdshuset: 21 kvm med gästrum, badrum och uterum.
7 kvm
2 071 kvm
3 (2 sovrum)
UMEÅ HOLMSUND 6:44
02
Byggnadssätt
1970
Tillbyggnaden är arkitektritad
2011
33
Torpargrund + platta på mark (tillbyggnad)
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om via förening
Enskilt avlopp
Frånluftsvärmepump vattenburen, direkt el samt braskamin
Ny diskmaskin och tvättmaskin 2025
Ombyggnad förråd, altan och pergola 2020/2021
Ny spis 2020.
Om-/tillbyggnad 2011
Nya radiatiorer kök/allrum samt ny insats öppna spisen 2007
03
Energideklaration

117 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-12
Linus Sandström, Bosyn
04
TV/Internet
Internetfiber finns.
05
Uteplats
På husets baksida, som har sol större delen av dagen och kvällen, finns tre stora altaner som är hopbyggda och löper utmed hela den långa ytterväggen. Utgångar finns från hallen samt från vardagsrummet. Från denna altan leder en gångstig ut till gårdshusets altan som även har morgonsol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Arkitektritat gårdshus 21 kvm, med uterum/gästrum/badrum. Förråd-snickarbod. Utedass.
Carport med plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Umeå holmsund ga:14, Umeå holmsund ga:27
08
Tomt/Servitut
2071 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor gaveltomt där husets baksida vetter mot sydväst med en trädgård som har både gräsytor och växtlighet i form av träd, buskar och planteringar.
Avtalsservitut: landfäste för dämningsanordning - se beskrivning
Stg nr 906 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-11, Senast ändrad: 2005-03-08), Stg nr 906 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-04-24, Senast ändrad: 2001-08-20)
Avtalsservitut landfäste för dämningsanordning
01
2 644 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 028 000 kr
616 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
3 045 kr/år
652 kr/år
2 500 kr/år
23 498 kr/år
16800 kWh/år
3 500 kr/år
1 390 kr/år
34 585 kr/år
10 997 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 582 kr/år)
Kostnad för el (16800 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden senaste 12 månaderna med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för vatten är utifrån säljarens förbrukning 65 kubikmeter. Kostnader för renhållning, sotning och slamtömning är beräknad utifrån schablon. Angiven vägavgift avser två vägkostnader: En på 1000 kr och en annan på 1500 kr. Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 245 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 644 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 028 000 krMarkvärde
616 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Renhållning
3 045 kr/årSotning
652 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
23 498 kr/årÅrlig elförbrukning
16800 kWh/årVatten via förening
3 500 kr/årSlamtömning
1 390 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 585 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 997 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 582 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (16800 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden senaste 12 månaderna med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för vatten är utifrån säljarens förbrukning 65 kubikmeter. Kostnader för renhållning, sotning och slamtömning är beräknad utifrån schablon. Angiven vägavgift avser två vägkostnader: En på 1000 kr och en annan på 1500 kr. Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 245 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Holmsund
Tätort i skärgårdsmiljö
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.
03
Rekreation
I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.
04
Service
Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.
05
Kommunikation
Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


SMASHI
2,27 km
Circle K Holmsund
2,33 km
Holmsunds Pizzeria
2,53 km
Skärgårdsmat i Holmsund AB
2,63 km
Café Holmsund
2,64 km
Förskolan Hörnan
1,92 km
Förskolan Storsjön
1,92 km
Förskolan Solbacken
2,12 km
Storsjöskolan
2,13 km
Skärgårdsskolan
2,34 km
Coop
2,54 km
Stora Coop Tomtebo
12,74 km
Lidl
13,24 km
Coop Östra Station
14,15 km
Exotisk Mat
15,34 km
Umeå Östra station
14,1 km
Umeå Centralstation
15,93 km
Umeå Central
15,99 km
Hörnefors station
26,08 km
Hörnefors Resecentrum
26,22 km
Holmsund Folkparksvägen
1,63 km
Holmsund Krokvägen
1,72 km
Holmsund Spelmansvägen
1,74 km
Holmsund Minkvägen
1,81 km
Holmsund Bågvägen
1,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHolmsund Folkparksvägen1,63 km--
-
Hav304 m1 min1 min6 min
-
Sjö475 m1 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.