Solstigen 14
Solstigen 14
Örjan Swanberg, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Solstigen 14

Utgångspris

4 395 000 kr


Utgångspris

4 395 000 kr



Holmsund— Umeå

Solstigen 14


Till salu
Utgångspris
4 395 000 kr

Holmsund— Umeå

Rymlig villa med nytt tak 2023, dubbelgarage och stor carport samt hörntomt i soligt trivsamt läge

Välbyggd, rymlig och väl omhändertagen villa med nytt tak hösten 2023, vidbyggt 40 m3 stort dubbelvarmgarage, påkostad dubbelcarport som är vackert integrerad med villans entrétak. Härlig barnvänlig gaveltomt med fantastiskt solläge. Huset har ombyggt kök, ny eldragning och alla fönster är bytta till 3-glas. Fin planlösning med både huvudentré och en praktisk groventré, stort kök med luftigt burspråk, fyra sovrum varav ett på bottenvåningen, ett badrum och en gästtoalett. Dessutom stora praktiska utrymmen i källarplan. Här på Solstigen 14 som gör rätt för namnet, kan du njuta av en solig och trivsamt lummig gaveltomt, där träd och buskar ger insynsskydd till de fina gräsytorna. Fiber och fjärrvärme 2023. Till huset hör också en vindskyddad uteplats samt ett rymligt inglasat uterum. Fjärrvärme från 2023 ger lättskött och komfortabelt värmesystem. Trivsamt och barnvänligt bostadsområde i kustbandet. Promenadavstånd till såväl havet med havsbad, skola, barnomsorg, fotbollsplaner, elljusspår med utomhusgym, äventyrslekpark, badhus samt golfbana.


Utgångspris
4 395 000 kr
Boarea/biarea
145/94 kvm
Driftkostnad
45 577 kr/år
Tomtarea
1 040 kvm
Rum
5 rum (4-6 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Solstigen 14 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Entré till villan sker väderskyddat under till villan harmoniskt och gediget skärmtak som vackert integrerar med den stora dubbelcarporten Välkomnande rymlig hall i villans centrum med genomsyn till vardagsrumsfönstren. Avhängningsmöjligheter och här rymmer ni ett lättare möblemang. Vid entrédörren är det fogat sidoljus för ljus hall och trapporna är målade i ljus kulör mars 2024.
Kök med stort burspråk som ger köket enastående ljus och luftig atmosfär som behöver upplevas, här dröjer ni er gärna kvar och njuter av långa trevliga middagar. Köket renoverades 2009. Miele kyl, Miele frys, Miele spishäll, Husqvarna ugn, köksfläkt, Cylinda inbyggd diskmaskin. Infälld effektfull belysning i taket.
Stort, ljust, härligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här erbjuds ljusa, generösa ytor lämpliga för en stor soffgrupp och en del för matgrupp. Från båda avdelningar finns altandörrar från 2006, från mjukgruppen är det altandörr till uterummet och från matrummet finns paraltandörrar till altanen och trädgårdstomten. Altanens och uterummets golv behandlades sommaren 2023 och även balkonggolvet renoverat 2023.
Sovrum.
Badrum med fönster, tvättställskommod, wc, bidé och badkar.
Groventré ansluter från carporten. Spegelgarderober ombesörjer praktisk och rymlig förvaring.

Övervåning:
Trapporna målade i ljus kulör mars 2024.
Kontor/tv eller mysig läsplats, tapetserat 2024 och taket målat.
Stort underbart sovrum med mycket hög takhöjd, effektfulla synliga takåsar och balkong i söder. Förutom fönster i balkongdörren finns ett stor fönster som bjuder flödande solljus till rummet. Skjutgarderober längs en hel vägg, speglar i vissa luckor.
Toalett med wc och tvättställ, tapetserat 2024. Wc och tvättställ.
Sovrum omtapetserat 2024 och taket målat.
Sovrum omtapetserat 2024 och taket målat.
Klädkammare renoverad 2024 och taket målat. Lucka till vindsutrymme.

Källarvåning:
Hall med förvaringsmöjligheter och frysbox.
Rymlig Gillestuga med fönster i två väderstreck och parkettgolv som ger fin kontrast till de ljusa väggarna.
Relaxavdelning med Bastu och dusch.
Hobbyrum med inkommande fjärrvärme 2023, detta utrymme lämpar sig väldigt bra för att t.ex. utveckla relaxavdelningen med bubbelbad eller liknande, mycket fina förutsättningar.
Tvättstuga med fönster och rostfri tvättbänk samt arbetsbänk och Cylinda tvättmaskin.
Torkrum.
Matkällare.
Hobbyrum med fönster och garderober samt utgång till dubbelvarmgaraget via trappa.

Varmdubbelgarage, målat 2024. Dubbla garageportar och gångdörr dels till villans baksida, dels till hobbyrummet i källaren. Lång arbetsbänk i stål samt hyllor längs en hel vägg. Här rymmer ni lätt två bilar och har därtill plats för hobbyaktiviteter.
Dubbelcarport med integrerat tak till villans entré gör att gäster eller boende i huset alltid går in väderskyddade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

94 kvm

Tomtarea

1 040 kvm

Rum

5 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ LUGNET 14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare och vidbyggt dubbelvarmgarage

Byggnadsår

1971

Kommentar, byggnad

En mycket rejäl och välbyggd villa. Fjärrvärme och fiber 2023. Ytskikt övervåning 2024. Trapprenovering mars 2024. Garage ommålat invändigt 2023. Burspråk 1988. Uterum 15 kvm från 1989 med infravärme. 2006 byttes fönster, altandörrar och balkongdörr.

Standardpoäng

32

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel nytt hösten 2023

Utv plåtarbeten

Nytt hösten 2023 Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster 2006, Tiivi. Även altandörrar från 2006 och balkongdörr 2006

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (2023)
Ålder: 2023

Renovering omarbetning etc

Nytt tak 2023.
Carport, taköverbyggnad samt burspråk kök 1988.
Inglasad altan baksida 1989.
Ombyggt kök, ny eldragning 2009.
Fönster bytta till 3-glas 2006.
Altandörrar och balkongdörr 2006
Fjärrvärme 2023.
Fiber 2023.
Trappa renoverad mars 2024.
Hela övervåningens ytskikt renoverade 2024.
Dubbelvarmgaraget renoverat invändigt 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-01

Besiktningsman

Oktopal

Beskrivning

Fjärrvärme


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget 2023.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vindskyddad uteplats samt stort inglasat uterum, där båda vetter mot söder/väster med solmöjligheter hela dagen och kvällen. Därtill finns en balkong som vetter mot söder.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga / förråd

Beskrivning, parkering

Vidbyggt dubbelt varmgarage med dubbelcarport framför som vackert integrerar med skärmtak till villans entré. Inbjudande belysning under carport och skärmtak gör att era gäster alltid känner sig välkomnade.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1040 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Huset här på Solstigen 14 gör skäl för sitt namn. Här finns nämligen en härlig baksida som vetter mot söder/väster och därmed har ett fantastiskt solläge. Här finns gott om utrymme för familjens sällskapslekar. Tomten har stora gräsytor, men upplevs ändå insynsskyddad tack vare de omgärdande träden och prydnadsbuskar, som även ger solskydd under varma dagar. Tomten är genomtänkt, lättskött och står i blomning löpande under hela sommaren. Här finns flera sorters Spirea, Aronia, Häggmispel, Snöbollsbuske, Rosor, Hallon, Syren, Kornell, Ölandstok, Dvärgtall, Thuja, Idegran. Allt sammansatt för att vara lättskött och vackert över hela sommarhalvåret. Lekstuga / förråd. Gårdsbelysning och belysning under carport och skärmtaket ger trivsam och inbjudande belysning under årets mörkare årstider. Sammanfattningsvis en mycket trivsam och inbjudande lättskött tomt som ger gott om plats för familjens sällskapslekar.

Planbestämmelser

Södra eriksdalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-26)


08
Övrigt

Försäkring 3400-4600 kr/år


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 483 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 876 000 kr

Markvärde

607 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

30 591 kr/år

Vatten och avlopp

4 855 kr/år

Renhållning

2 112 kr/år

Elkostnad

8 019 kr/år

Årlig elförbrukning

7290 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 577 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 864 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 2 006 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Trivsamt och barnvänligt bostadsområde i kustbandet. Promenadavstånd till såväl havet med havsbad, skola, barnomsorg, fotbollsplaner, elljusspår med utomhusgym, äventyrslekpark, badhus samt golfbana. Barnen och ungdomarna kan lätt ta sig själva till en uppsjö av aktiviteter som ger möjlighet till en mycket aktiv fritid utan några behov av skjuts.

Kommunikationer

Nära till buss


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 483 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 876 000 kr
Markvärde
607 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
30 591 kr/år
Vatten och avlopp
4 855 kr/år
Renhållning
2 112 kr/år
Elkostnad
8 019 kr/år
Årlig elförbrukning
7290 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 577 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 864 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 2 006 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Holmsund  i umeå

Holmsund

Tätort i skärgårdsmiljö


01
Fördelar med området
Tryggt Golf Badstrand Lugnt Simhall Växande område Färja Sport och friluftsliv Motionsspår Skidspår Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar

02
Allmänt

Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.


03
Rekreation

I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.


04
Service

Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bank, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.


05
Kommunikation

Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Holmsund

1,39 km


Skärgårdsmat i Holmsund AB

1,49 km


Holmsunds Pizzeria

1,5 km


SMASHI

1,71 km


Kajutan

1,75 km


Förskolan Hörnan

235 m


Storsjöskolan

841 m


Förskolan Storsjön

948 m


Förskolan Solbacken

1,03 km


Öppna förskolan Obbola

1,2 km


Coop

1,55 km


Stora Coop Tomtebo

13,05 km


Lidl

13,51 km


Exotisk Mat

15,31 km


Tehörnan

15,57 km


Umeå Östra station

14,2 km


Umeå Centralstation

15,93 km


Hörnefors Resecentrum

24,28 km


Vännäsby station

36,89 km


Vännäs Resecentrum/Station

38,96 km


Holmsund Bågvägen

273 m


Holmsund Ringvägen

474 m


Holmsund Eriksdal

606 m


Holmsund Krokvägen

648 m


Holmsund Storsjöskolan

742 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Holmsund Bågvägen
    273 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    520 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    451 m
    2 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.