Välkommen till ett trivsamt och ljust kedjehus med fin planlösning och uppvuxen trädgård – perfekt för familjen med eller utan barn som vill kombinera närhet till natur med smidiga kommunikationer och stadens bekvämligheter.

Här bor du bara en kort promenad från Umeälven med fina promenad- och motionsstråk, samtidigt som förskolor, skolor och lekplatser finns i närområdet. Området är känt för sin trygga och trivsamma atmosfär där barn kan växa upp i en lugn miljö. Läget är svårslaget. Med cykel når du centrala Umeå på bara några minuter, samtidigt som universitetet, Norrlands universitetssjukhus, flygplatsen och järnvägsstationen finns på bekvämt avstånd. I närheten ligger även Strömpilen med ett brett utbud av shopping, restauranger och service som förenklar vardagen.

Huset erbjuder generösa ytor, ett härligt ljusinsläpp och en planlösning som ger stora möjligheter att anpassa hemmet efter familjens behov och framtida drömmar. Oavsett om du söker ett inflyttningsklart hem eller vill sätta din egen prägel finns här en fantastisk potential.

Ett hem som kombinerar ett attraktivt läge, närhet till natur och stad samt ett tryggt familjeliv – en möjlighet du inte vill missa.

Utgångspris

4 100 000 kr

Boarea/biarea

125/80 kvm

Driftkostnad

44 206 kr/år

Tomtarea

426 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 07 augusti 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig till visningen, önskas annan tid kontakta mäklaren. Välkommen!

Måndag 10 augusti 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig till visningen, önskas annan tid kontakta mäklaren. Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Maggi för mer information kring Johannelundsvägen 24.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

45 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Rymlig entréhall med goda avhängninsmöjligheter och parkettgolv . Trappor med eksteg vidare till bottenvåning och källare.

02 Vardagsrum (Bottenvåning)

Stort öppet vardagsrum med vackert parkettgolv och öppen spis.

03 Kök (Bottenvåning)

Kök med trägolv, ljus köksinredning, Maskinell utrustning: Kylskåp,( frysbox finns i källaren) spis, spisfläkt och diskmaskin. Plats för matbord

04 Matplats (Bottenvåning)

Matplats med parkettgolv och stort fönsterparti och balkongdörr mot trädgården

05 Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med parkettgolv och platsbyggda garderober.

06 Badrum (Bottenvåning)

Rymligt, äldre badrum med dubbla handfat, dusch och toalett.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och balkong.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med parkettgolv som vid behov kan göras om till 2st sovrum.

09 WC (Ovanvåning)

Wc med toalettstol och handfat.

10 Gillestuga (Källare)

Stor inredd gillestuga med trägolv

11 Tvättstuga (Källare)

Stort våtrum med tvättmaskin, duschkabin och klädvårdsutrymmen.

12 Förråd (Källare)

Pannrum med goda förvaringsmöjligheter, ett större förråd direkt nedanför trappan samt förråd under trappan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

426 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ JOHANNELUND 10

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Armerad betong i mellanbjälklag i övrigt trä

Fasad

Puts och träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster 2010, i källaren 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Ej godkänd att elda i, inte använd på flera år.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Yttertak bytt för ca 20 år sedan.
Fönster byttes 2010 ( ej källare.)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2025-05-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband finns

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i söderläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med ett förråd samt carport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

426 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen tomt med perenner bland annat, pioner och buskar m.m.

Rättigheter last

Avtalsservitut: intrång - se beskrivning

Planbestämmelser

Johannelund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-28, Senast ändrad: 1997-10-22), Johannelund, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-09-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut intrång

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 014 000 kr

Markvärde

1 186 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Sammanlagd driftskostnad

44 206 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 631 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (3 300 kWh/år) och Fjärrvärme (24 234 kWh/år)är utifrån energiexperts beräknade förbrukning på fjärrvärme och el (huset har stått tomt en tid och inga tidigare uppgifter finns tillgängliga) med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 2 302 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 014 000 kr

Markvärde

1 186 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Sammanlagd driftskostnad

44 206 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 631 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 2 302 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sofiehem

Trivsam och central stadsdel

01 Fördelar med området

Bussar Motionsspår Hundvänligt Nära flygplats Sport och friluftsliv Lugnt Barnvänligt

02 Allmänt

Sofiehem är en stadsdel belägen i sydöstra delen av Umeå. Här finns villor blandade med mindre hyreshus. Sofiehem ligger nära universitetssjukhuset, Umeå universitet och Strömpilens köpcentrum.

03 Rekreation

Runt Sofiehem finns det flera fina grönområden. Naturreservatet Grössjön ligger bara några kilometer bort. Finns även lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår närliggande.

04 Service

Här bor du med gångavstånd till Strömpilens köpcentrum där du finner bland annat stormarknad, klädbutiker, blomsteraffär, systembolag och snabbmatsrestaurang.
Skolor och barnomsorg, Sofiehemsskolan F-5 och i området finns det fler förskolor.

05 Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, vilket även ligger inom bekvämt gång- och cykelavstånd.
Via Kolbäcksbron tar man sig enkelt över till flygplatsen, Avion shoppingcentrum och IKEA.

Använd kartan

Avstånd