Sök Meny
  • Tisdag 28 mars 13:00-13:20

    Anmälan krävs / Anmälan krävs

  • Tisdag 28 mars 12:40-13:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs

  • Tisdag 28 mars 12:20-12:40

    Anmälan krävs / Anmälan krävs

  • Tisdag 28 mars 12:00-12:20

    Anmälan krävs / Anmälan krävs

  • Tisdag 28 mars 11:40-12:00

    Anmälan krävs

  • Tisdag 28 mars 11:20-11:40

    Anmälan krävs

  • Tisdag 28 mars 11:00-11:20

    Anmälan krävs

  • Tisdag 28 mars 10:40-11:00

    Anmälan krävs

  • Tisdag 28 mars 10:20-10:40

    Anmälan krävs

Boka visning
Hörnefors / Bjännberg
Bjännberg 449
Utgångspris: 1 595 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 111/400 kvm
Driftkostnad: 23 550 kr/år
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum
Fastigh.bet: Umeå Bjännberg 3:10,1:20,3:22,6:2
Totalareal: 28,63 ha

Hörnefors - Bjännberg / Bjännberg 449

Trevligt ställe på landet. Jordbruksfastighet i Bjännberg / Hörnefors.

Trevligt ställe på landet. Jordbruksfastighet om 28,6 hektar i vackra Bjännberg / Hörnefors med Hörneån harmoniskt ringlande genom byn. Huset har nytt tak från 2012 och är omdränerat 1992 med platonmatta. Internet fiber drogs in 2005. Jakträtt och fiskerätt ingår, Hörneån i Bjännberg är ett populärt fiskevatten. Uthus 110 kvm, Maskinhall 85 kvm, carport 65 kvm samt en mysig timrad gäststuga. Detta är fyra närliggande fastigheter som säljs tillsammans i ett. Vid intresse finns 2 hästboxar att överta. Villa och fastighetens övriga byggnader ligger samlade i en fin gårdsbild på uppvuxen trädgård med många röda och svarta Vinbärsbuskar, Krusbärsbuskar, Rabarber, Pilträd, Cyrénbuskar, Hallonbuskar, Lupiner och gårdsbjörkar. Välkommen till Bjännberg!


Drönarvy
Flygbild
Flygbild
Flygbild
Flygbild
Flygbild
Flygbild
Vardagsrum med vackert ekparkettgolv
Vardagsrum med vackert ekparkettgolv
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Ljust kök
Ljust kök
Ljust kök, utgång till uterum.
Ljust kök, utgång till uterum.
Sovrum med vackert ekparkettgolv
Sovrum med vackert ekparkettgolv
Timrad gäststuga
Timrad gäststuga
Hall med skjutgarderober
Hall med skjutgarderober
Stort uterum med härligt vidsträckt utsikt över området
Stort uterum med härligt vidsträckt utsikt över området
Uterum
Uterum
Uterum 24,5 kvm
Uterum 24,5 kvm
Gästrum/Gillestuga i källaren
Gästrum/Gillestuga i källaren
Carport från 1999 ca. 65 kvm
Carport från 1999 ca. 65 kvm
Garage/Maskinhall från 2000, 85 kvm
Garage/Maskinhall från 2000, 85 kvm
Garage/Maskinhall från 2000, 85 kvm
Garage/Maskinhall från 2000, 85 kvm
Maskinhall/Förvaring 1995 ca.110 kvm
Maskinhall/Förvaring 1995 ca.110 kvm
Timrad gäststuga
Timrad gäststuga
Timrad gäststuga
Timrad gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Bjännberg 3:10, som huset och uthusen ligger på. Tomt, åker och skog.
Bjännberg 3:10, som huset och uthusen ligger på. Tomt, åker och skog.
Bjännberg 6:2 Åkermark
Bjännberg 6:2 Åkermark
Bjännberg 3:22 Skog och en timrad sommarlagård.
Bjännberg 3:22 Skog och en timrad sommarlagård.
Bjännberg 1:20 Skog
Bjännberg 1:20 Skog
Sommarflygbild från närliggande omgivningarna i Bjännberg
Sommarflygbild från närliggande omgivningarna i Bjännberg
Sommarflygbild från närliggande omgivningarna i Bjännberg. Ovan vägen ligger Bjännberg 3:22
Sommarflygbild från närliggande omgivningarna i Bjännberg. Ovan vägen ligger Bjännberg 3:22
Sommarflygbild från närliggande omgivningarna i Bjännberg
Sommarflygbild från närliggande omgivningarna i Bjännberg
Fakta om gården
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Skogsmark
    17 ha
  • Skogsimpediment
    4 ha
  • Åkermark
    5 ha
  • Småhusmark lantbruk
    2,63 ha
  • Totalareal
    28,63 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Ovan är de taxerade arealerna, skatteverket är i sin i sin indelning av areatyper inte så exakta. Småhusmark lantbruk är ökad på med 2,4 hektar som blev differensen efter summering av de hos Skv. registrerade areatyper. Totalarean för de fyra ingående fastigheterna är 286 393 kvm, dvs. drygt 28,6 hektar.
Ekonomibyggnad - Garage / Maskinhall
  • Byggnadsår
    2000
  • Värdeår
    2000
  • Taxeringsvärde byggnad
    49 000 kr
  • Area
    85 kvm
  • Beskrivning
    Garage / Maskinhall med betongplatta. Byggår 2000. Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare är monterat.
Småhusbyggnad lantbruk - Villa
  • Typ av byggnad
    1-plans villa med källare och övervåning
  • Byggnadsår
    1960
  • Värdeår
    1960
  • Taxeringsvärde byggnad
    408 000 kr
  • Standardpoäng
    24
  • Rum
    6 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea
    111 kvm
  • Biarea
    400 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Taxeringsinformationen och säljaren
  • Rumsbeskrivning
    Entréplan:
    Entré under skyddande entréveranda. Välkomnande rymlig hall med fönster och skjutgarderober.
    Hall som rymmer ett lättare möblemang, hallen renoverades 2016 i ljusa färger och ligger i husets centrum, härifrån utgår rummen vilket ger en bra planlösning.
    Rymligt kök med fönster i två väderstreck och utgång till det stora uterummet. Spis 2012, fläkt, diskmaskin 2015, skafferi, städskåp.
    Sovrum renoverat 2016. Vackert ekparkettgolv och två garderober.
    Sovrum renoverat 2016 i ljusa färger. Tre garderober och vidsträckt utsikt över landskapet genom uterummet.
    Badrum med fönster, tvättställ, wc och dusch. Badrummet går i en ljusblå färgton.

    Övervåning:
    Hall med möjlighet att ha en läsplats eller datorplats.
    Sovrum i ljusa färger, elradiator och vitt paneltak.
    Sovrum i ljusa färger, elradiator och vitt paneltak, vidsträckt vacker utsikt över området.
    Luckor till förvaring.

    Källare:
    Rymligt hobbyrum med fönster och stor frysbox. Vedspis som inte används.
    Tvättstuga med fönster och tvättmaskin 2015. Här hade husets nuvarande brukare tidigare ett badkar.
    Pannrum med fönster, VETO vedpanna från 2003 med 2x500 liters acc.tankar och elpatron.
    Rum för vedförvaring, fönster i två väderstreck.
    Matkällare.
    Gillestuga / gästrum med fönster i två väderstreck och gediget trägolv.
  • Byggnadssätt
    Grund: Hålsten
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Gjutet valv
    Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör (Murad skorsten som utrustades med rostfri slang ca.2014.)
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Plåt, nytt tak 2012
    Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: 3-glasfönster och ett 2-glasfönster
  • Kommentar till byggnader
    Entrébro i behov av renovering, entréveranda och entrédörr behöver målas. Badrum har gamla ytskikt.
  • Driftkostnader
    Totalt: 23 550 kr/år
    Uppvärmning: 10 200 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 812 kr/år
    Renhållning: 1 526 kr/år
    Sotning: 826 kr/år
    Hushållsel: 6 186 kr/år
    Årlig elförbrukning: 5 825 kwh/år
    Antal personer i hushållet: 2
    Beskrivning av kostnader: I driftkostnaden är inräknat att 23 m3 färdigkluven och torkad ved köps in för 9200 kr.
    I driftkostnaden är även inräknat att avloppsbrunnen töms en gång per år för 900 kr.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Kommunalt vatten
    Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Keramikpanna för ved VETO 2003
    Ålder:2003
    Märke på värmeanläggning: VETO
    El, stammar: Nästan all el är utbytt i huset och jordfelsbrytare är monterat. Timrade gäststugan har dragen el och element samt diskbänk med vattenkran, men el och VA är inte anslutet. På uthusen, är nya elcentraler monterade med jordfelsbrytare och automatsäkringar.
    Huvudsäkringar: 20
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2017-03-17
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: D
    Energiprestanda: 145 kWh/m²
    Besiktningsman: Anticimex
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Internet, fiber drogs in 2005. Hörneåns byanät kopplat till T3 med kostnad 700 kr/år och endast 50 kr/månad.
  • Uteplats
    Stort härligt uterum med underbar vy över området. Uterummet byggdes ca 2002. Trappa ned till tomten. Uppvuxen ombonad trädgård med björkar och fastigheternas byggnader runtom skänker trädgården en mycket fin naturlig inramning och ger samtidigt vindskydd och en mycket fin gårdsbild med uppvuxen trädgård, många röda och svarta Vinbärsbuskar, Krusbärsbuskar, Rabarber, Cyrénbuskar, Hallonbuskar, Lupiner, Pilträd och gårdsbjörkar.
  • Parkering
    Rymlig gårdsparkering i anslutning till stor rejäl carport från 1999 med betongplatta, i carporten ryms det två bilar på bredden och även två bilar på längden. Gårdsbelysning och el.
Ekonomibyggnad - Garage / Förråd
  • Byggnadsår
    1995
  • Värdeår
    1995
  • Area
    110 kvm
  • Beskrivning
    Garage / Förråd med byggår 1995. Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare är monterat.
Ekonomibyggnad - Carport
  • Byggnadsår
    1999
  • Area
    65 kvm
  • Beskrivning
    Carport i anslutning till husets gårdsplan. Byggår 1999 med betongplatta, 65 kvm. Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare är monterat. Carporten rymmer fyra bilar.
Ekonomibyggnad - Gäststuga
  • Beskrivning
    Timrad gäststuga som har el och VA men inte inkopplat till fastigheten. Gäststugan är indelad i sovrum, kök och matrum. Gäststugan har många fönster och ett mycket stort fönster som tar tillvara den härliga utsikten på bästa sätt och även ger ljusa trivsamma ytor.
Tomt/Servitut
  • Vattenareal
    0 kvm
Övrigt
  • Jordfelsbrytare finns monterat. Jordfelsbrytare är även monterat till carport, maskinhall och garage. Där har även monterats nya elcentraler med automatsäkringar.
    För Bjännberg 1:20 har 74 kr/år betalats för vägförening. Nytt plåttak 2011-2012. Källaren dränerades om med platonmatta 1992. Fiske och jakträtt. För fisket ska endast medlemsavgift om 100kr/år.
    Vid intresse finns 2 hästboxar att överta för köparen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 100 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    457 000 kr
  • Markvärde
    643 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    23 550 kr/år
  • Fastighetsskatt
    3 060 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 350 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Bjännberg är en trevlig och vacker by strax innanför Hörnefors. Hörneån ringlar sig vackert genom byn och ger harmoni och fint fiske till omgivningen.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn