Nydalavägen 12
Nydalavägen 12
Jonas Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Nydalavägen 12

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Berghem— Umeå

Nydalavägen 12


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Berghem— Umeå

Till salu 3:a på attraktiva Berghem

Trivsam 3:a på 69 kvm med inglasad balkong och närhet till universitetet, Norrlands Universitetssjukhus och Gammliaområdet med sina trivsamma promenadstigar. Med bostadsrätten följer även ett källarförråd samt tillgång en gemensam tvättstuga och en samlingslokal som går att boka. Tillträde kan ske inom kort.


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
3 645 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Jonas för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med plastmatta och fyra garderober. Kök med plastmatta, kyl/frys, spis och fläkt. Vardagsrum ekgolv. Sovrum med plastmatta och utgång till inglasad balkong. Badrum med kakel och klinker, badkar, tvättställ och toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv (Tele2)
Bredband (Bredband 2) 100 Mbit/s


04
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varmgarage 300 kr/mån.
P-plats med motorvärmare 125 kr/mån.

Kö och uthyrning handhas av Aspia.


Ekonomi

01
Avgift

3 645 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Balkongtillägg ingår om 450 kr/mån.
Bredband kostar 100 kr/mån. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Hushållselen är inkluderad i månadsavgiften och är beräknad enligt schablon. En gång/år görs en avstämning och har förbrukningen varit högre än schablon debiteras mellanskillnaden och viceversa vid lägre förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,81440

Andel av årsavg.

0,080

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Höjdpunkten. I föreningen finns 139 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Höjdpunkten finns i stadsdelen Berghem i Umeå. Föreningen har totalt 139 lägenheter fördelade på fyra punkthus med adresserna Nydalavägen 10 och 12 samt Skidspåret 11 och 13. Huset ligger samlade kring en stor och uppvuxen trädgård med grönytor, flera sittplatser, grillar, stor lekplats och odlingslotter.

Gjorda renoveringar

Föreningen har genom åren fortlöpande gjort större och mindre renoveringar av byggnader och mark samt kompletterat med bland annat cykelskjul. Från renoveringar under senare år kan nämnas:
2009-2010: Ny, jordad el.
2010: Spolning av avloppsstammar och uppmålning av trapphus.
2011-2012: Nya, större och inglasade balkonger.
2016-2017: Relining av alla avloppsledningar.
2021: Installation av bergvärme i garage
2020-2021: Nya hissar
2022: Totalrenovering av lekpark
2022-2023: Installation av bergvärme i bostadshusen. Skidspåret 11 hösten 2022, övriga hus hösten 2023.

Övriga utrymmen i föreningen

I varje hus finns en eller två tvättstugor med moderna, energisnåla tvättmaskiner och torktumlare/torkskåp samt torkrum.
Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.
Hobbylokal, lokal med bastu att och samlingslokal.

Andel av BRF nettoskuldsättning

109 823 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Centrumnära, universitetsnära och skogsnära! Så kan Berghem beskrivas.
Från Berghem är det bara några minuters cykelavstånd till centrum och universitet likaväl som till Gammlia och Stadsliden med dess motions-/skidspår, ströv- och museiområden. Området är ett av Umeås äldre bostadsområden med caféer, matbutik, restauranger, skola, dagis mm - stadsdelen kallas också "Umeås närmsta stadsdel".


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 645 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Balkongtillägg ingår om 450 kr/mån.
Bredband kostar 100 kr/mån. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Hushållselen är inkluderad i månadsavgiften och är beräknad enligt schablon. En gång/år görs en avstämning och har förbrukningen varit högre än schablon debiteras mellanskillnaden och viceversa vid lägre förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,81440
Andel av årsavg.
0,080
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Berghem  i umeå

Berghem

Fint och fridfullt område med centralt läge


01
Fördelar med området
Restauranger Caféer Stadspuls Utegym Sport och friluftsliv Motionsspår Rikt kulturliv Muséer Sportevenemang Orientering Skidspår Cykelbanor Barnvänligt Gym Bussar

02
Allmänt

Detta är en av Umeås äldsta stadsdelar och här är det nära till både centrum (cirka två kilometer) och Umeå Universitet samt sjukhuset. Bebyggelsen närmast innerstaden och runt universitetet karaktäriseras av flerbostadshus som är byggda på 1950-talet och 1960-talet. Bebyggelsen kring den norra delen består av villor.


03
Rekreation

I området finns Stadslidens strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Kulturrika Gammlia finns på promenadavstånd och där anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.


04
Service

Här på Berghem finns välsorterad matvarubutik, frisör, restaurang, café, museum, sporthall och blomsteraffär. Berghem har två förskolor samt grundskola (F- åk 6). Närmaste högstadieskola finns på Mariehem.


05
Kommunikation

Området erbjuder goda kommunikationsförbindelser där lokaltrafikens bussar trafikerar genom Berghem, även om många väljer att gå eller cykla till universitetsområdet samt city.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Great Wall

342 m


Spinato Pizzeria

394 m


Pizzeria Spinato

404 m


Restaurang Sävargården

485 m


Rött Bar & Restaurang AB

550 m


EVONS Creative Voice Solutions AB

117 m


Berghemsskolan

139 m


Förskolan Morgonstjärnan

209 m


Förskolan Berghem

327 m


Viva Komvux

618 m


Coop

1,31 km


Exotisk Mat - mataffär umeå

1,73 km


Tehörnan

1,76 km


Lidl

1,78 km


Umeå Terrängvägen

145 m


Umeå Magnusdalsvägen

276 m


Umeå Fridhemsvägen

407 m


Umeå Lilljansberget

498 m


Gammlia

503 m


Umeå Östra station

1,23 km


Umeå Centralstation

1,68 km


Vännäsby station

25,65 km


Vännäs Resecentrum/Station

28,46 km


Hörnefors Resecentrum

29,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    364 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Umeå Östra station
    1,23 km
    6 min
    6 min
    25 min
  • Hållplats
    Umeå Terrängvägen
    145 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    7,58 km
    15 min
    30 min
    -
  • Sjö
    488 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.