I populärt barnvänligt område i Hörnefors ligger denna stora fina familjevilla med 5-6 sovrum och trivsam interiör. Stort härligt inglasat uterum med badtunna utanför och en i övrigt solig tomt med flera uteplatser. Uppvärmningen sker med hjälp av solceller och luftvärmepumpar. Stort vidbyggt varmgarage utrustat med elbilsladdare. I Hörnefors finns grundskola (F-9), badhus, livsmedelsbutiker, klädaffär (Boutique H&H), vårdcentral mm samt ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet. Under sommartid kan ni promenera eller ta cyklarna till Mergrundets havsbad. Varmt välkommen hit till Frejs väg 27!

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea/biarea

ca 156/44 kvm

Driftkostnad

37 537 kr/år

Tomtarea

990 kvm

Rum

7 rum (5-6 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 23 april 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Christer för mer information kring Frejs väg 27.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 71

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Ljus och välkomnande hall som öppnar upp fint mot övriga huset. En vitmålad trappa leder upp till övervåningen. Lamellgolv som är genomgående i hela huset.

02 Kök och matplats (Bottenvåning)

Snyggt arbetskök renoverat 2011 och 2026. Här är inrett med grå luckor, varav flera vitrinluckor, fullstor kyl (2024), fullstor frys (2024), spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin (2022). I anslutning finns den mysiga matplatsen vid två fönsterpartier, där det ena utgörs av dubbla helglasdörrar som leder ut till altanen.

03 Vardagsrum (Bottenvåning)

Rymligt vardagsrum med brett fönsterparti mot uterummet och en braskamin.

04 Passage (Bottenvåning)

Som en utvidgning av vardagsrummet finns en ljus passage med flera fönsterpartier, där ena är en helglasdörr som går ut till uterummet. Passagen leder vidare in till det största sovrummet.

05 Sovrum (Bottenvåning)

Tre ljusa sovrum i olika storlekar finns här på bottenvåningen. Det stora sovrummet har en vinklad planlösning med fönster i var del. Det finns bra förvaring via en garderobsvägg med skjutdörrar. De två andra rummen har också flera garderober.

06 Badrum (Bottenvåning)

Badrum med plastmatta på golvet och eget ljusinsläpp via vädringsfönster. Här är inrett med toalettstol, handfatskommod, belyst spegelskåp, samt badkar.

07 Tvättrum (Bottenvåning)

Ljust tvättrum med plastmatta på golvet och eget ljusinsläpp via fönster. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med skåp både ovan och under, garderober och torkställning. Tvättrummet är förbindelsen mellan groventrén och övriga huset.

08 Groventré (Bottenvåning)

Ljus groventré med garderober och gott om plats för avhängning. Härifrån når du även garaget.

09 Allrum (Övervåning)

Allrummet finns direkt du kommer upp trappan. Det är möjligt att bygga om och få ett extra sovrum.

10 Sovrum (Övervåning)

Två sovrum av olika storlek, båda med garderober.

11 Gästtoa (Övervåning)

Det finns en gästtoalett med ljusinsläpp från takfönster, toalettstol, handfatskommod, spegelskåp och bänk med förvaring under.

12 Klädkammare (Övervåning)

Här på övervåningen finns även en klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 156 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt taxeringsinformationen är boarean 143 kvm och biarean 50 kvm.

Biarea

44 kvm

Tomtarea

990 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ HÖRNEÅ 55:6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1.5 plan

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

2 luftvärmepumpar + solel + elradiatorer + braskamin

Renovering omarbetning etc

Fasad målades 2023.
Väggar badrum bv 2023.
Solceller 2023.
Badtunna 2023.
Renovering samtliga våtrum 2013.
Merparten av fönster bytta 2013.
Nytt tak utbyggnad 2013
Kamin installerades 2012.
Fönster och uterum 2011.
Kök 2011.
Nytt plåttak 2007.
Utbyggnad garage och hus 1979-80.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-10

Besiktningsman

Bosyn

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet via Umenet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum i västerläge, med altan utanför. Här finns en badtunna.
Uteplatser även på husets framsida och gavelsida ger solmöjligheter hela dagen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Badtunna, förrådsbyggnad samt cykelbod.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt stort varmgarage, ca 44 kvm. Elbilsladdare finns installerad.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östermalm, hörnefors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-10-05, Senast ändrad: 2001-04-24), Midgård 1-13 i hörnefors, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-07-21, Senast ändrad: 1993-04-05)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 039 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 610 000 kr

Markvärde

429 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Vatten och avlopp

10 107 kr/år

Renhållning

3 045 kr/år

Sotning

584 kr/år

Elkostnad

23 051 kr/år

Årlig elförbrukning

18741 kWh/år

Ved, ca 1 kubikmeter

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 537 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 962 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (18741 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning enligt energideklarationen med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Solceller installerades 2024 och producerade 2025 6800 kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 356 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 039 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 610 000 kr

Markvärde

429 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Vatten och avlopp

10 107 kr/år

Renhållning

3 045 kr/år

Sotning

584 kr/år

Elkostnad

23 051 kr/år

Årlig elförbrukning

18741 kWh/år

Ved, ca 1 kubikmeter

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 537 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 962 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 356 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hörnefors

Där Hörneån möter kusten

01 Fördelar med området

Bussar Badstrand Simhall Tågstation Barnvänligt Skidspår Motionsspår Fiske

02 Allmänt

Tremil söder om Umeå vid kusten ligger Hörnefors. Orten växte fram under 1700-talet som ett brukssamhälle kring det då nyöppnade järnbruket. Nuförtiden är varken järn- eller pappersbruken i drift, men epoken har tillsammans med Hörnefors närhet till havet präglat orten starkt. Genom samhället rinner Hörneån som delar samhället i nord/sydlig riktning. Bebyggelsen består primärt av villor men det finns även en del flerfamiljshus. Här bor man med närhet till naturen och havet med fina utflyktsplatser som exempelvis Mergrundet, Gråbolandet och Norrbyskär i närheten.

03 Rekreation

Hörnefors läge vid kusten, ger en närhet till både havet såsom många närliggande badplatser. Runt omkring orten finns fina motions- och friluftslivsområden i såväl samhället, som mot skogen eller havet. I Hörnefors finns ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet. Nordahlsvallen, döpt efter fotbollsproffset Gunnar Nordahl, används som både fotbollsplan och friidrottsanläggning. Just bredvid ligger en lokal simhall och ett tempererat utomhusbad som har öppet under sommarsäsongen. Längs med Hörneån finns möjligheten att fånga bland annat öring.

04 Service

Här finns förskolor, grundskola (till och med årskurs 9), bibliotek, livsmedelsaffärer, restauranger, klädaffär, mackar, hälsocentral, tandläkare, apotek, m.m.

05 Kommunikation

Hörnefors ligger med direkt anslutning till E4:an. Härifrån går det även bekvämt att pendla med bussar eller tåg som passerar via Hörnefors resecentrum.

Använd kartan

Avstånd