Långreveln 50 / Långreveln / Hörnefors / Umeå

Villa eller fritidshus - bekvämt och fint boende med egen pool och nära havet.

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
118/68 kvm
Driftkostnad
24 980 kr/år
Tomtarea
2 050 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I Långreveln med trevlig planlösning, pool, bastustuga, garage och närhet till havet ligger denna pärla!
Fastigheten har renoverats flitigt de senaste åren. Huset har en ljus och öppen planlösning, vardagsrum med braskamin och plats för matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet når du den nyanlagda poolen med stor altan i västerläge och vidare ut på gräsmattan. Fastigheten ligger naturskönt belägen i Långreveln med närhet till den fina skärgården kring Norrbyn.

Bilder
Sponsrade länkar
Båtplatser i närområdet.
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hall med klinkers och golvvärme (el) samt möjlighet till avhängning.
  • Kök
    Trevligt kök med trägolv och utrustad med kylskåp, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Frysskåp i annat rum.
  • Vardagsrum
    Större ljust vardagsrum med braskamin och plats för soffgrupp och matgrupp.
  • Sovrum
    Tre sovrum, två med heltäckningsmatta och ett med trägolv.
  • Wc/dusch
    Badrum med plast- och väggmatta samt med WC, handfat, dusch.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    118 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    68 kvm
  • Totalareal:
    2 050 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    1975
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1997
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Platta på mark, plintar
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Två luftvärmepumpar. Direktverkande el, golvvärme hall, braskamin,
  • Allmän information:
    Isolerad vind.
  • Renovering omarbetning etc
    Mängder av renoveringar gjorda 2017-2019. Ett axplock:
    Renoverat badrum
    Nya vitvaror (spis, kyl och frys)
    Nya innerdörrar, ytterdörr och balkongdörrar
    Tilläggsisolering husets vind
    Ny rote och plåt på hus och garagelänga. Bandtäckning uterum
    Nya hängrännor hus och poolhus. Entrétak papp
    Golvbyte hall, vardagsrum, kök, sovrum. Klinker och golvvärme hall
    Kamin (Contura 520T) med klinker vägg/golv, skorsten och skorstenshuv nya
    Byte fönster mot uteplats/pool
    Ommålning hus, uterum, garagelänga, staket
    Viss målning och tapetsering inomhus
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    112 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    131 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-01-29
  • Besiktningsman:
    Bosyn
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband fiber via Umenet. 190 kr per månad.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i västerläge.
    Uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uterum 16 kvm
    Bastustuga, 8 kvm (ny)
    Varmförråd 13 kvm
    Kallförråd 6 kvm
    Pool (saltvatten), 28 kvm och 1,5 meters djup. Luftvärmepump. Nåbar via uterum.
  • Beskrivning, parkering
    Kallgarage 25 kvm med nytt tak 2018 (plåt) och nya portar med fjärrkontroll.
Gemensamhetsanläggningar
  • Umeå Håknäs Ga:1 - vägar samt båtplatsområden, Umeå Håknäs Ga:2 - brunn med tillhörande pumpanläggning, huvudvattenledningar inkl avstängningsanordningar vid serviceledningarnas anslutning till huvudvattenledning samt grönområde
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2050 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Elledning, Officialservitut: Väg båtplats vattentäkt
  • Planbestämmelser
    Håknäs 1:5, 1:6, 4:5 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710910), Håknäs 1:5, 1:6, 4:5 m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20000626)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 251 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    782 000 kr
  • Markvärde:
    469 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1986
  • Vatten och avlopp:
    1 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 700 kr/år
  • Sotning:
    350 kr/år
  • Elkostnad:
    20 300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18070 kWh/år
  • Väg och vatten:
    1 500 kr/år
  • Snöröjning, stickväg:
    130 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    24 980 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år. Kostnaderna för vatten/avlopp och renhållning är schablonberäknad.
    Elförbrukningen inkluderar uppvärmning av poolen 5 månader om år.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 2 719 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Möjlighet till båtplats inom gångavstånd, separat kostnad 2-300 kronor per år.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 251 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
782 000 kr
Markvärde :
469 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1986
Vatten och avlopp :
1 000 kr/år
Renhållning :
1 700 kr/år
Sotning :
350 kr/år
Elkostnad :
20 300 kr/år
Årlig elförbrukning
18070 kWh/år
Väg och vatten :
1 500 kr/år
Snöröjning, stickväg
130 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 980 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år. Kostnaderna för vatten/avlopp och renhållning är schablonberäknad.
Elförbrukningen inkluderar uppvärmning av poolen 5 månader om år.
Antal personer i hushållet
4
Fastighetsskatt :
8 049 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 719 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Västamarken, Umeå
    1,42 km
    Västamarken
    1,42 km
    Norrbyn Gamla skolan
    2,22 km
    Norrbyn färjeläget
    2,44 km
    Norrbyn
    2,65 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Piren med båtplatser
    220m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 50 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 501 m
  • 9 min
  • 13 min
  • 50 min
  • Hållplats - Västamarken, Umeå
  • 1,42 km
  • 5 min
  • -
  • 23 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare
Kommentarer från vänner och ägare

“Vi säljer nu vårt mysiga och hemtrevliga hus som vi har renoverat en hel del sedan vi flyttade in. Vårt favoritrum är allrummet där vi spenderar mycket tid framför brasan. Den stora altanen med tillhörande pool gör att sommaren känns längre. Bastustugan ställde vi upp under hösten 2019. Efter bastubadet kan man ta en dusch vid poolen och sedan hoppa i och bada. Väldigt härligt även när kvällarna börjar bli kyliga. På sommaren hjälps vi åt i stugföreningen att städa och fixa. Varje torsdag i juli månad har vi gemensamma grillkvällar. Det går att bada från bryggan i båthamnen och med båt tar man sig enkelt ut till vackra Norrbyskär eller till Örsten som är en fantastisk långgrund badstrand. Vi bor här året om och det fungerar bra även på vintern. Vägen plogas och hålls öppen hela vintern. Långa sparkturer och promenader brukar vi ta.”

Lilian Johansson
Fördelar med Långreveln 50
Skyddat läge
Anonym + 1
Nära till havet
Anonym + 1
För den trädgårdsintresserade
Anonym + 1
Pool
Lilian Johansson + 1
Tillräckligt parkeringsutrymme
Lilian Johansson + 1
Solig trädgård
Lilian Johansson + 1
Trevliga grannar
Lilian Johansson + 1
Barnvänligt område
Lilian Johansson + 1
Grillkvällar med grannar i juli
Lilian Johansson
Visa alla fördelar
Grillplats på tomten
Lilian Johansson
Plocka blåbär på tomten
Lilian Johansson
Få insekter
Lilian Johansson
Myggfritt
Lilian Johansson
10 min med båt till badstrand Örsten
Lilian Johansson
10 min med båt till Norrbyskär
Lilian Johansson
Närhet till Hörnefors och Nordmaling
Lilian Johansson
Larm installerat kan övertas
Lilian Johansson
Canal digital t o m oktober
Lilian Johansson
Bredband
Lilian Johansson
Möjlighet att hyra båtplats
Lilian Johansson
Energisnål
Lilian Johansson
Fri utsikt
Lilian Johansson
Ljuset faller in vackert
Lilian Johansson
Grön omgivning
Lilian Johansson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn