Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 22 augusti 18:15-18:45

    Anmälan krävs / Anmäl dig för visning

Boka visning
Nordmaling / Lögdeå / Hyngelsböle / Lögdeå
Hyngelsböle 33
Utgångspris: 1 750 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 116 kvm
Driftkostnad: 14 432 kr/år
Fastigh.bet: Nordmaling Hyngelsböle 1:16
Totalareal: 15,2 ha

Nordmaling / Lögdeå - Hyngelsböle / Lögdeå / Hyngelsböle 33

Jordbruksfastighet i vackert läge vid Lögdeälven i Hyngelsböle

Jordbruksfastighet i vackert läge vid Lögdeälven i Hyngelsböle strax utanför Nordmaling. Villan är uppförd 2007 och ligger i fin sluttning med vacker utsikt ned mot Lögdeälven. Vattenburen golvvärme i hela villan med frånluftsvärmepump IVT 490. Paneltak i hela villan som är ett Skidstahus från Ullånger. Jakträtt och fiskerätt ingår och Lögdeälven är känt för sitt fina fiske av Lax, Öring och Harr. Några km uppströms finns slalombacken Ålidberget. På tomten finns en äldre ladugård och ett äldre uthus. Marken ligger i ett skifte vid villan och det är ungefär 10 ha skog och 5 ha åkermark. Markareal 152108 kvm, dvs. ca 15,2 hektar. Vardagsrum med braskamin i centralt läge ger fin värmespridning i villan. Stort ljust kök med rymlig matplats. Villan har 3-4 sovrum och mycket bra planlösning. Välkommen till ett trevligt ställe på landet!

Sponsrade länkar
Flygbild Jordbruksfastighet
Flygbild Jordbruksfastighet
Flygbild
Flygbild
Byggår 2007
Byggår 2007
Värmande braskamin
Värmande braskamin
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Välkomnande hall i villans centrum
Välkomnande hall i villans centrum
Sponsrade länkar
Tvättstuga
Tvättstuga
Fakta om gården
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Skogsmark
    10 ha
  • Åkermark
    5 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,2 ha
  • Totalareal
    15,2 ha
Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad
    90 000 kr
  • Beskrivning
    Äldre ladugård samt ett äldre uthus, enkla byggnader men de skapar en fin gårdsbild.
Småhusbyggnad lantbruk - Skidstahus
  • Typ av byggnad
    Enplansvilla
  • Byggnadsår
    2007
  • Värdeår
    2007
  • Taxeringsvärde byggnad
    365 000 kr
  • Standardpoäng
    28
  • Rum
    5 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea
    116 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Taxeringsinformationen
  • Byggnadssätt
    Grund: Betong
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Plåt
    Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: 3-glasfönster
  • Kommentar till byggnader
    VILLA FRÅN 2007 MED GOLVVÄRME I HELA VILLAN. MODERN OCH BRA PLANLÖSNING OCH HÄRLIG ÄLVSUTSIKT. TRIVSAM BRASKAMIN.

    Välkomnande hall i villans centrum. Genomsyn till vardagsrumsfönster mot älven.

    Vardagsrum med ekparkettgolv, braskamin och utsikt ned mot Lögdeälv. Stora fönster och altandörr till älvssidan.

    Sovrum med älvsutsikt.

    Badrum med fönster, tvättställ, wc och dusch.

    Sovrum med älvsutsikt.

    Klädkammare/förråd.

    Rymligt ljust HTH kök med vita köksluckor, kyl 2007, frys 2007, spis 2007, fläkt 2007 och diskmaskin 2007.

    Tvättstuga med groventré. Tvättmaskin 2007 och rostfri tvättbänk, frånluftsvärmepump IVT 490. Förvaring.

    Rum/förråd.
  • Driftkostnader
    Totalt: 14 432 kr/år
    Uppvärmning: 11 545 kr/år
    Vatten och avlopp: 1 000 kr/år
    Renhållning: 1 364 kr/år
    Sotning: 523 kr/år
    Årlig elförbrukning: 13 112 kwh/år
    Antal personer i hushållet: 1
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Grävd brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Frånluftsvärmepump IVT 490. Golvvärme. Braskamin
    Ålder:2007
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration är beställd
  • Ventilation
    Ventilation: Frånluftsvärmepump IVT 490
  • TV/Internet
    Internet via Net1
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Uppdämning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Lögdeälven, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20000000), Avtalsrättighet Väg mm, Avtalsrättighet Avloppsledning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    888 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    455 000 kr
  • Markvärde
    433 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    14 432 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 29 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lögdeå en bit bort har elljusspår, utomhusgym, belyst pulkbacke och klädaffär samt skola F-3. Se mer om Lögdeå på www.logdeacentrumhus.se Några km uppströms älven finns på andra sidan älven slalombacken Ålidberget. På vägen mot Nordmaling finns ridskola.
    Olofsfors några km mot Nordmaling är ett populärt resmål och här finns både Herrgård med servering och strax intill ett Café, Bruksmuseum samt Byggnadsvårdsbutik. Se www.olofsforsbruk.nu
    Nordmaling har den service som kan behövas och även en aktiv och bred ungdomsrörelse inom många idrotter. I älvsområdet finns många trevliga grillplatser och flera fina skoterleder.
  • Kommunikationer
    I Nordmaling finns pendeltåg som snabbt och komfortabelt tar dig till tex. Umeå eller Örnsköldsvik.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bostad / Sverige / Västerbotten / Lögdeå / Hyngelsböle