Till salu

Arkeologivägen 21

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr

Boka visning

Furuvik— Lycksele

Arkeologivägen 21

Till salu

Utgångspris

3 500 000 kr

Boka visning

Lycksele - Furuvik

Modern och påkostad nyproduktion med hög standard – inflyttningsklart i sommar

Välkommen till denna nyproducerade villa med attraktivt läge på Furuviksstrand, Lycksele – ett naturnära och barnvänligt område med närhet till både stadens bekvämligheter och vacker norrländsk natur. Här får du ett hem med genomtänkta materialval, energieffektiva lösningar och bekväm livskvalitet från dag ett. Huset kommer att säljas nyckelfärdigt!

Villan erbjuder generösa sociala ytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket från IKEA är modernt utrustat med vitvaror samt har stilrena golv från BerryAlloc. I hallen och våtutrymmena ligger slitstarkt klinkergolv och genomgående används målade ytor i ljusa, harmoniska toner – med spotlights för extra trivsel.

Badrum och tvättstuga håller hög standard, med kakel, klinker, spotlights, tvättmaskin, torktumlare och praktiska arbetsytor. Samtliga innerväggar är ljudisolerade för ökad komfort. Huset har vattenburen golvvärme via värmepump.

På utsidan möts du av en modern träpanel, aluminiumklädda fönster och en genomarbetad utemiljö. Plattläggning vid entré, mur mot granne och en altan skapar en trivsam helhet. Gräsmatta (ej klar). Fristående dubbel garage med carport.

Bostadshus, garage och tomt är inte färdigställd ännu men beräknas stå klart i sommar – perfekt för dig som söker ett bekymmersfritt, nytt och stilrent boende i ett av Lyckseles älvsnära områden.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea/biarea

150/57 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 17 juni 14:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Arkeologivägen 21.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Nyproduktion

Nyproducerad 1-plansvilla med fristående garage och carport.

28 bilder

Planlösning

5 planritningar

5 planritningar

5 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Ljus och välkomnande hall med tänkt klinkergolv och målade gipsväggar. Spotlights i taket skapar ett modernt och stilrent intryck. Goda förvaringsmöjligheter och direkt access till flera av bostadens rums.

02 Kök/matplats (Entréplan)

Stilrent kök med laminatgolv från BerryAlloc, målade gipsväggar och infällda spotlights i tak. Arbetsytor i bra höjd, modernt kök från IKEA. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Matplatsen har ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna från två väderstreck samt vy mot Umeälven.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen och köket. Målade väggar i gips och ryggåstak som ger en härlig rymd. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Utgång till mysig uteplats, perfekt för avkoppling.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1, masterbedroom ligger direkt till vänster när man kommer in i huset. Berry Alloc-laminatgolv och målade gipsväggar. Stor Walk in closet/klädkammare.

05 Badrum 1 (Entréplan)

Klinkergolv och kaklade väggar. Tak med spotlights. Praktisk duschhörna och WC. Fräsch och stilren design.

06 Allrum/alt sovrum 4 (Entréplan)

Allrummet en perfekt yta som lekrum, TV-hörna eller studiehörna. BerryAlloc-laminatgolv, målade gipsväggar och tak. Här har du även möjlighet att anpassa och bygga till ett ytterligare sovrum.

07 Sovrum 2 och 3 (Entréplan)

Två likvärdiga sovrum i anslutning till allrummet och badrummet. Med BerryAlloc-laminatgolv från Berry, målade gipsväggar och bra ljusinsläpp. Perfekta barnrum eller kontor.

08 Badrum 2 (Entréplan)

Badrum 2 med klinkergolv och kaklade väggar. Målade tak med infällda spotlights.
Stilrent och fullutrustat badrum med WC, dusch och badkar i direkt anslutning till sovrum 2 & 3 allrum.

09 Tvättstuga/groventré (Entréplan)

Tvättstuga/groventré med klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Här finns även 1 garderob alt städ, bänkyta och tvättho samt värmepump. Möjlighet att sätta in fler garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

57 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE HÄRDEN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla (nyproduktion)

Byggnadsår

2025

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel behandlad med järnvitrol med silverbets

Takbeklädnad

Bandtäckning

Fönster

3-glasfönster, aluminiumklädd utsida

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme
Ålder: 2025
Märke på värmeanläggning: Nibé

Huvudsäkringar

16/20 A

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV:
Internet: Fiber förberett

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Mysig uteplats utan tak

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fristående isolerat dubbelgarage (ca 57 m²) med dubbel carport (ca 40²)
Plattbelagd garageuppfart och carport.

06 Tomt/Servitut

Planbestämmelser

Del av lycksele 8:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-28, Registreringsdatum: 2009-11-16, Senast ändrad: 2011-06-13), Del av lycksele 8:2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-05-10, Registreringsdatum: 2011-06-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde beskrivning

Nyproduktion. Ingen typkod eller taxeringsvärde finns åsatt.

Typkod

200 Ej fastställd typ av småhusenhet

Beskrivning av kostnader

Vatten och avlopp: 8 500 kr
Renhållning: 5 041 kr

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Objektbeskrivning Härden 2

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde beskrivning

Nyproduktion. Ingen typkod eller taxeringsvärde finns åsatt.

Typkod

200 Ej fastställd typ av småhusenhet

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02 Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.

03 Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.

04 Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.