Till salu

Arvid Franklins väg 7

Utgångspris

1 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 800 000 kr

Boka visning

Villaryd— Lycksele

Arvid Franklins väg 7

Till salu

Utgångspris

1 800 000 kr

Boka visning

Lycksele - Villaryd

Rymlig familjevilla med spabad, utekök och härlig trädgård på Villaryd

Välkommen till denna trivsamma suterrängvilla med attraktivt läge på Villaryd! Här erbjuds ett rymligt boende om 6 rum och kök, varav 4 sovrum, med gott om plats för hela familjen.

Invändigt möts du av ett fint renoverat kök, renoverad toalett och badrum. På de båda boende planen finns en kamin som sprider både värme och mysfaktor. Huset är även utrustat med bergvärme för låga driftskostnader, 3-glasfönster och fiber finns indraget.

Utemiljön bjuder på det lilla extra! Njut av den stora härliga altanen med spabad och utekök – perfekt för sommarens middagar och sköna kvällar med familj och vänner. Den lummiga och mysiga baksidan blir en egen liten oas att koppla av i. Här finns även växthus, förrådsbyggnad samt vidbyggt garage med fjärrstyrd port.

Här bor du centralt men lugnt och barnvänligt, med närhet till förskola, centrum och lasarett.

Ett perfekt hem för familjen som söker generösa ytor, fina bekvämligheter och en härlig utemiljö. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 800 000 kr

Boarea/biarea

147,5/72,5 kvm

Driftkostnad

44 071 kr/år

Tomtarea

961 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1- plans villa med suterräng

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 13 november 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Arvid Franklins väg 7.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Entré

Välkomnande entré

Entré

Välkomnande entré

Kök

Nyrenoverat kök

Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusinsläpp

36 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Farstu (Entréplan)

Farstu med plastmatta, målade väggar och möjlighet till avhängning.

02 Hall (Entréplan)

Hall med gott om plats för avhängning, laminatgolv, tapeter och garderob.

03 Kök (Entréplan)

Renoverat kök -20/21 med ny vit köksinredning, panel/tapeter och klickgolv. Köket är utrustat med inbyggnadshäll -26 med inbyggd fläkt, inbyggnads ugn, inbyggnads micro, diskmaskin -26, inbyggd kyl och skafferi.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med fint ljusinsläpp, laminatgolv och målade vägg/tapeter. I anslutning till kök och vardagsrum finns Handöl kamin som sprider härligt värme. Utgång till balkong.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med tapeter/målade väggar, parkettgolv och 3 garderober.

06 Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta och på golv och vägg. Badkar, wc, inbyggt handfat och bra med förvaring.

07 Allrum (Suterrängplan)

Allrum med laminatgolv, målade väggar, två fristående garderober (ingår ej), kamin och utgång till baksidan.

08 Sovrum 2 (Suterrängplan)

Sovrum 2 med parkettgolv, tapeter, skjutdörrsgarderob och "walk in closet".

09 Sovrum 3 (Suterrängplan)

Sovrum 3 med parkettgolv, tapeter/målade väggar och två garderober.

10 Fd pannrum (Suterrängplan)

Fd pannrum, idag genomgångsrum med värmepump (Bosch -14). Förrådsdel.

11 Inrett rum (Suterrängplan)

Inrett rum/sovrum 4 med nålfiltsmatta och målade väggar.

12 Inrett rum, fd förråd (Suterrängplan)

Inrett rum/fd förråd

13 Toalett (Suterrängplan)

Nyrenoverad toalett med kakel, klinker, wc och handfat.

14 Tvättstuga (Suterrängplan)

Tvättstuga med målade väggar och golv. Tvättmaskin (Bosch -17) och torktumlare (Elektrolux -17)

15 Övriga utrymmen (Suterrängplan)

Matkällare/potatiskällare. I matkällaren finns ett frysskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

147,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Den taxerade boarean överensstämmer inte med verkligheten så där har den justerats.

Biarea

72.5 kvm

Tomtarea

961 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE STENBACKA 13

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1- plans villa med suterräng

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Betong/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glasfönster, utom dom små i källaren

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd.

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2014
Märke på värmeanläggning: Bosch

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Av tidigare ägare:
Öppnat upp till vardagsrum samt lagt ett enhetligt laminatgolv -18
Dragit in fiber till fastigheten -18
Ny badrumsinredning till badrum entréplan -14
Borrat bergvärme -14
Ny garageport -13
Renoverat garagetak -12
Fönsterbyte -09/10
Kamin i källare -10
Kasset i öppen spis -09
Ny veranda -09

Renoverat av nuvarande ägare:
Renoverat kök - 20/21
Spalje till vardagsrum
Ny ytterdörr
Byggt stor altan på baksidan
Ny farstukvist med praktisk sitt bänkar med lock för tex återvinning -24
Förrådsbyggnad
Växthus
Spabad
Utekök
Pergola
Fixat tomten på baksidan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-03-30

Besiktningsman

Dan Andersson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn/streama
Internet: Fiber indraget -18

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong på övervåning. Stor altan på baksidan. Pergola.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad och växthus.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage med fjärrstyrd garageport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

961 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Mobacka mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-18), Stenbacka, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-01-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

924 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

708 000 kr

Markvärde

216 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

2 379 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

28 475 kr/år

Årlig elförbrukning

18506 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 071 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 930 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 001 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning 2025: 22.506 kWh/år, man har haft spabad uppvärmt året runt (4000 kWh). I beräkning drar vi bort 4000 kWh vilket ger en förbrukning på 18.506 kWh. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 28.475:- (rörligt elpris 61,79 öre/kWh 2026-11-05) inkl. 20 amp säkring.
Man har haft en inomhustemperatur i huset på ca 20-22° och garage ca 22° (termostaten i garaget är felaktigt och bör bytas) .

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.