Till salu

Bäckmyrvägen 17

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Lycksele

Bäckmyrvägen 17

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norrmalm

Ljus 1 plansvilla med öppen planlösning och kamin. Golvvärme via fjärrvärme. Garage

Välkommen till Bäckmyrvägen 17 – en trivsam och lättskött enplansvilla i barnvänliga Norrmalm, Lycksele. Här bor du bekvämt på 103 kvadratmeter med genomtänkt planlösning och ljust, luftigt boende.

Husets hjärta är det sociala vardagsrummet med kamin som skapar värme och stämning under årets kalla månader. Från vardagsrummet nås den takförsedda altanen och den trevliga uteplatsen med många soltimmar, perfekt för långa sommarkvällar. Tomten om 1 027 kvadratmeter angränsar mot parkmark (med lekpark) på baksidan, vilket ger en grön och rogivande inramning.

Badrummet är smakfullt renoverat 2022 och större delar av huset har fräscha ytskikt. Golvvärme och fjärrvärme ger behagligt inomhusklimat och energieffektiv uppvärmning, förstärkt av nyligen bytta termostater. Praktisk groventré underlättar vardagen för den aktiva familjen.

Vidbyggt, isolerat garage samt förråd ger gott om förvaringsmöjligheter och plats för både bil och hobby. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till naturen och med allt du behöver inom räckhåll.

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea/biarea

103/32 kvm

Driftkostnad

49 757 kr/år

Tomtarea

1 027 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 13 augusti 14:30 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Bäckmyrvägen 17.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv, stilfulla tapetserade väggar och goda förvaringsmöjligheter i garderob som ger ett ordnat första intryck av bostaden.

02 Badrum (Entréplan)

Helrenoverat badrum -22 med fint klinkergolv, behaglig golvvärme och kaklade väggar. Praktisk inredning med wc, tvättställ och elegant duschhörna bakom duschvägg.

03 Vardagsrum/matplats (Entréplan)

Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Enhetligt laminatgolv och ljusa väggar skapar en modern, sammanhängande interiör med ytor för både umgänge och avkoppling. Helglasad altandörr ut till den rymliga altanen med tak. Kamin installerad -22.

04 Kök (Entréplan)

Kök med målade luckor, nya bänkskivor, stänkskydd och ho -25. Praktiskt utrustat med spis -25, fläkt -25, diskmaskin -22, kombinerad kyl/frys och snyggt kakel som ramar in arbetsytorna.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv, målade väggar/boasering och två garderober.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med laminatgolv, tapetserade väggar och garderob.

07 Groventré (Entréplan)

Praktisk, tillbyggd groventré -24 med klinkergolv och golvvärme. Utrustad med två garderober som ger gott om förvaringsutrymme i en funktionell och lättskött miljö.

08 Sovrum 3 (Entréplan)

Rymligt sovrum med laminatgolv och harmonisk kombination av målad tapet och panel. En generös, platsbyggd garderobsvägg -22 ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

09 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med plastmatta och målade väggar. Här finns tvättmaskin -20 och fjärrvärmeanläggning.

10 Förråd (Entréplan)

Praktiskt förråd innanför tvättstugan med goda förvaringsmöjligheter.

11 Garage (Entréplan)

Praktiskt garage som erbjuder trygg bilförvaring och extra utrymme för förvaring eller hobby. En funktionell tillgång som kompletterar bostaden och underlättar vardagens logistik.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Boarea 81m² och biarea 14m² enligt taxeringen.
Enligt ritning är boarean 103 m² och biarea 32m² (garaget, tvättstuga och förråd).

Biarea

32 kvm

Tomtarea

1 027 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE ASPEN 9

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt/trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster, äldre

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd -07/08, årsmedelvärde 110 Bq/m³ (under gränsvärdet som är 200 Bq/m³)

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via fjärrvärme och kamin insatt -22

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Vedförråd bakom garaget -26
Målat köksluckor och bytt bänkskivor, stänkskydd, ny fläkt och spis -25
Tillbyggnad av groventré med klinkergolv -24
Nytt staket och jordfelsbrytare -23
Installerat kamin -22
Ny diskmaskin -22
Helrenoverat badrum med kakel och klinker -22
Inrett sovrum, nya ytskikt och garderobsvägg -22
Öppnat upp och ändrat planlösningen, bytt ytskikt på alla golv och väggar (förutom biarean) -21
Helglasad altandörr -21
Tvättmaskin -20

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

230 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-22

Besiktningsman

Peter Stålnacke, Oktopal OBM i Norrland AB Umeå

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Via mobilt bredband
Internet: Mobilt internet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående förråd på gården, byggt -24.
Vedförråd bakom garaget -26.
Växthus ingår inte.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt isolerat garage
Asfalterad uppfart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1027 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trägårdstomt med närhet till lekpark

Planbestämmelser

Norrmalm, ett område inom stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-03-20), Aspen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-07-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

760 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

534 000 kr

Markvärde

226 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

19 385 kr/år

Försäkring

4 459 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

11 196 kr/år

Årlig elförbrukning

5578 kWh/år

Vedförbrukning. 2m²

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 757 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 457 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning 2025: 5.578 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 11 196:- inkl 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 18.375 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 19.385 kr.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader. Man har även haft garaget uppvärmt vintertid till ca 15 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 938 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Aspen 9

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

760 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

534 000 kr

Markvärde

226 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

19 385 kr/år

Försäkring

4 459 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

11 196 kr/år

Årlig elförbrukning

5578 kWh/år

Vedförbrukning. 2m²

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 757 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 457 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 938 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan